Prix au m2 Avelin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avelin
À Avelin, le marché immobilier présente des tarifications au m² qui reflètent la diversité et la qualité des logements disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3046 €, avec des extrêmes allant de 1578 € au plus bas jusqu’à 5713 € au plus haut, traduisant une large gamme de biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations. Ces variations importantes sont à considérer pour affiner votre projet d’achat en fonction de vos attentes et de votre budget.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m2 à Avelin est légèrement supérieure, avoisinant les 3245 €. Le prix minimum observé est de 2257 €, tandis que le maximum atteint 4068 €. Cette fourchette souligne un marché plutôt homogène et accessible pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact ou une résidence secondaire.
Ces données sont essentielles pour appréhender le juste prix au mètre carré lors de votre estimation immobilière à Avelin et pour comparer les opportunités entre maisons et appartements en fonction de vos besoins.
Introduction à Avelin : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Avelin est une commune qui conjugue histoire riche et qualité de vie paisible. Son patrimoine local, marqué par des bâtiments historiques et une identité rurale préservée, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants comme des visiteurs. Avec une population de 2575 habitants et un âge moyen de 42,69 ans, Avelin offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, attirant autant les familles que les actifs recherchant un environnement calme à proximité des grandes agglomérations.
Le cadre de vie y est caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, ce qui traduit une ambiance résidentielle propice au confort et à l’intimité. La majorité des résidences sont des logements principaux (94 %), témoignant d’une implantation durable des habitants. Le taux de propriétaires est élevé à 83,8 %, signe d’un attachement au territoire et d’une stabilité économique locale.
Sur le plan éducatif, Avelin dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sacré-Cœur, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges comme Françoise Dolto à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et des lycées professionnels et généraux accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Avelin, les infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Seclin ou la Clinique Psy la Maison Fleurie, sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon maillage sanitaire à la population.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports avec un aéroport à proximité, l’Aéroport de Lille-Lesquin, situé à un peu plus de 50 minutes à pied ou 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares et stations de métro les plus proches se trouvent dans les villes voisines, assurant une connectivité suffisante pour les navetteurs et les voyageurs.
Côté environnement, Avelin séduit par ses équipements sportifs (quatre infrastructures dédiées) et un climat tempéré avec une moyenne pluviométrique de 177 mm par mois, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 3219 € et un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local sain et d’une population active importante (73,5 %). Ce contexte favorise l’investissement immobilier et assure une certaine stabilité du marché.
Les quartiers les plus demandés à Avelin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer explicitement les noms des quartiers les plus prisés à Avelin. Cependant, on observe une forte demande dans les zones où la proportion de maisons est élevée, particulièrement prisées par les familles pour leur cadre paisible et la présence d’équipements sportifs. Les secteurs résidentiels proches du centre-ville attirent également pour leur accessibilité aux écoles et commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avelin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avelin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avelin est d’environ 3046 €, avec des variations entre 1578 € et 5713 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Avelin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui tiendra compte des spécificités du logement, de son état, et du marché local, dépassant les simples outils en ligne.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Avelin ?
La ville est principalement composée de maisons individuelles (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre familial et tranquille.
Quelles écoles sont accessibles à Avelin ?
Avelin compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sacré-Cœur proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Avelin ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts sociaux ou d’autres dispositifs locaux. Pour connaître les aides spécifiques applicables, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Se faire accompagner par un conseiller immobilier vous garantit une gestion conforme aux normes en vigueur, avec un suivi personnalisé des changements.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat à Avelin ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et d’autres prestations liées à la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Avelin ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques.
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