Prix au m2 Phalempin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Phalempin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2086 €, avec un prix minimum observé à 919 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 3257 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux habitations plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 3072 €, avec un prix plancher à 1565 € et un sommet à 4146 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent la demande pour des appartements bien situés et aux prestations modernes à Phalempin.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale ou d’un investissement. Comprendre ces fourchettes vous permet d’évaluer précisément la rentabilité et la justesse du prix demandé.
Introduction à Phalempin : un cadre de vie riche entre héritage et modernité 🌳🏘️
Phalempin est une commune qui allie histoire et dynamisme. Son patrimoine, ancré dans le Nord de la France, témoigne d’un passé marqué par des traditions locales fortes et des paysages typiques de la région, offrant une identité unique aux habitants. Cette ville d’environ 4863 habitants, avec un âge moyen de 43,09 ans, propose un environnement de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.
Le cadre de vie à Phalempin se caractérise par une prédominance de maisons (79 %) face à 21 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (94,5 %), ce qui démontre une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de propriétaires est élevé (73,1 %), renforçant le sentiment d’attachement à la commune.
Sur le plan éducatif, Phalempin dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle les Viviers située à seulement 865 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires : l'école primaire la Clairière et l'école primaire Jean Macé. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme le collège Jean Demailly à environ 8 minutes en voiture et le lycée professionnel les Hauts de Flandre à 7-8 minutes également.
Côté santé, même si Phalempin ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Seclin et le Centre Hospitalier Carvin, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare à Phalempin, située à seulement 445 secondes à pied du centre-ville, offrant une excellente connexion aux villes environnantes. L’absence d’aéroport sur place est compensée par la proximité de l’Aéroport de Lille-Lesquin, accessible en environ 22 minutes en voiture.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs présents sur la commune. Cette offre sportive participe à la qualité de vie et à l’ambiance conviviale qui règne à Phalempin.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2796 €, avec un taux de chômage modéré à 6,3 % et une population active qui représente 74,6 % des habitants. Ce profil économique dynamique est un atout pour les acheteurs souhaitant s’installer dans une ville où les opportunités d’emploi sont présentes.
Les quartiers les plus demandés à Phalempin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Phalempin. Cependant, on observe une forte demande sur les secteurs proches du centre-ville où la gare facilite les déplacements, ce qui est apprécié des actifs. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme, parfait pour les familles et les professionnels. La proximité des écoles maternelles et primaires ainsi que des infrastructures sportives contribue également à l’attractivité de ces quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Phalempin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Phalempin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Phalempin est d’environ 2086 €, avec des prix pouvant varier entre 919 € et 3257 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Phalempin ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3072 €, avec une fourchette allant de 1565 € à 4146 €.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Phalempin ?
La commune est majoritairement composée de maisons (79 %), tandis que les appartements représentent 21 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires à Phalempin ?
Phalempin compte une école maternelle (les Viviers) et deux écoles primaires (la Clairière et Jean Macé). Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Phalempin ?
La ville dispose d’une gare située à moins de 8 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements régionaux. Aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne sont présents sur place, mais l’aéroport de Lille-Lesquin est accessible en moins de 25 minutes en voiture.
Pourquoi investir à Phalempin ?
Avec un revenu moyen de 2796 € par mois, un taux de chômage raisonnable de 6,3 % et une population active dynamique, Phalempin offre un cadre propice pour un investissement locatif ou un achat de résidence principale.
Comment estimer la valeur de mon bien à Phalempin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des prix au m² pratiqués, des caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché local.
Comment accélérer la vente de mon bien à Phalempin ?
Valoriser votre bien par des photos professionnelles, une description claire et détaillée, et éventuellement une visite virtuelle peut grandement faciliter la vente. Un accompagnement professionnel vous permettra aussi d’attirer les bons acquéreurs.
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