Prix au m2 Ennevelin : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ennevelin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et cohérents avec l’environnement local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 695 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 409 € à un maximum de 3 138 €. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, des biens plus anciens nécessitant parfois des travaux aux maisons récentes ou rénovées offrant un confort optimal.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 883 €, avec un prix plancher à 1 504 € et un plafond pouvant atteindre 3 358 €. Ces variations permettent de s’adapter aux différents budgets et attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces niveaux de prix témoignent d’un marché immobilier dynamique où le choix entre maison et appartement est dicté par le mode de vie recherché et les critères personnels d’espace et de confort.
Introduction à Ennevelin : un cadre de vie entre histoire, dynamisme et nature 🌳
Ennevelin est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent dans ses bâtisses traditionnelles et ses ruelles paisibles, offrant un charme authentique aux futurs acquéreurs.
Avec ses 2 356 habitants et un âge moyen de 39,7 ans, Ennevelin bénéficie d’une population active et équilibrée, implantant ainsi un véritable tissu local convivial et dynamique. Ce cadre démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges.
Côté éducation, la ville propose notamment une école maternelle et deux écoles primaires accessibles en quelques minutes, dont l’École primaire Daniel Devendeville à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture ou transports en commun, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Ennevelin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Mérignies à moins de 7 minutes en voiture ou la Clinique Lille Sud à environ 13 minutes. Cette proximité assure une prise en charge médicale de qualité sans contrainte.
Pour les déplacements, la gare d’Ennevelin est un atout majeur, située à environ 6 minutes en voiture du centre, facilitant l’accès aux grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro directement, plusieurs gares et lignes de tramway sont accessibles en une quinzaine à vingt minutes, ce qui renforce l’attractivité du territoire en termes de mobilité.
Le cadre de vie est également marqué par la présence d’un parc, complété par sept équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm mensuels, invite à profiter pleinement de ces espaces verts.
Sur le plan économique, Ennevelin affiche un revenu mensuel moyen de 3 173 €, un taux de chômage de 4,9 % et une part de population active de 75,1 %, ce qui traduit une économie locale stable et un marché de l’emploi favorable.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à une demande préférentielle pour des habitats spacieux et familiaux. La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %) et les résidences principales représentent 94,3 % du parc immobilier, signe d’une ville où l’on s’installe durablement.
Les quartiers les plus demandés à Ennevelin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Ennevelin. Cependant, la demande se concentre naturellement dans les zones proches du centre-ville où les commodités, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Ces secteurs sont prisés notamment parce qu’ils offrent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ennevelin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ennevelin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ennevelin est d’environ 2 695 €, avec des biens allant de 1 409 € à 3 138 € selon l’état et la localisation.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 883 €, avec une variation entre 1 504 € et 3 358 €, ce qui permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ennevelin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et permet de revenir sur la décision sans pénalités.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ennevelin ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, l’année de construction et la comparaison avec des biens similaires vendus localement sont les critères essentiels à prendre en compte.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues à Ennevelin ?
Vous pouvez consulter les bases publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise locale qui prendra en compte les tendances précises du marché.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Ennevelin ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles rapidement, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déroule la gestion du dossier de vente immobilière à Ennevelin ?
L’accompagnement inclut la constitution du dossier complet, la gestion des visites, la négociation et la coordination avec les notaires pour une transaction sécurisée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Ennevelin ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, privilégiées par les familles, tandis que les appartements constituent 5 %.
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