Prix au m2 Bersée : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bersée
À Bersée, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 498 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 734 € au m2 pour les biens les plus abordables, et atteindre un plafond de 3 219 € au m2 pour des biens plus recherchés ou rénovés. Ce large éventail offre aux acheteurs une bonne marge de négociation selon leurs besoins.
Les appartements, bien que moins nombreux à Bersée, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 3 316 €. Les prix des appartements varient de 2 294 € à 4 250 € par mètre carré, témoignant d’une demande soutenue et d’une offre qualitative. Ce différentiel entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 7 % du parc) et leur positionnement souvent plus central ou contemporain.
À titre de comparaison, les villes voisines de la Pévèle montrent des tendances similaires, où les maisons dominent largement l’immobilier (93 % du parc à Bersée) et où les prix au m² restent dans une fourchette comparable, offrant un cadre cohérent pour l’investissement dans cette zone.
Introduction à Bersée : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Bersée est une commune qui puise son identité dans une histoire riche, marquée par un patrimoine local bien préservé. Cette ville tranquille, qui compte 2 296 habitants avec un âge moyen de 41,58 ans, offre un cadre de vie équilibré entre tradition et modernité. Son atmosphère paisible, conjuguée à une forte proportion de propriétaires (83,9 %) et à une majorité de résidences principales (94 %), en fait un lieu prisé pour s’installer durablement.
Le tissu éducatif est bien structuré pour une ville de cette taille avec notamment deux écoles maternelles accessibles : l’École primaire Émilie Carles, située à environ 44 secondes en voiture du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte Thérèse, à moins de 2 minutes en voiture. L’offre scolaire se complète avec des collèges, lycées et établissements supérieurs situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et jeunes adultes.
Côté santé, même si Bersée ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en voiture en quelques minutes, telles que l’Unité de Dialyse de Mérignies (9 minutes en voiture) ou les services de la Croix-Rouge Française à moins de 12 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, Bersée bénéficie d’une bonne desserte routière vers les gares proches comme la Gare de Nomain (7 minutes en voiture) et la Gare d’Orchies (12 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes, situés à environ 30 minutes en voiture, permet une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à Bersée est agréable, avec un climat tempéré, une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et un cadre offrant quatre équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et saine. Ce cadre de vie fait de Bersée une commune où il fait bon vivre, alliant calme, accessibilité et services de proximité.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 3 008 €, avec un taux de chômage relativement modéré à 7,3 % et une forte part de population active (72,6 %). Ces indicateurs économiques traduisent une population stable et dynamique, soutenant ainsi la vitalité du marché immobilier local.
La répartition du logement à Bersée est très favorable aux maisons individuelles qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec seulement 7 %. Le taux de locataires est faible (15,2 %), ce qui illustre un fort ancrage des propriétaires dans la commune et une stabilité résidentielle appréciée.
Quartiers les plus demandés à Bersée 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bersée. En effet, aucune source fiable ne détaille actuellement cette segmentation géographique pour cette commune. Il est donc préférable de se baser sur l’ensemble du territoire communal, qui bénéficie d’une homogénéité résidentielle et d’un cadre de vie apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bersée
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bersée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bersée est d’environ 2 498 €, avec un minimum à 1 734 € et un maximum pouvant atteindre 3 219 €, selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Bersée ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 3 316 €, avec des variations allant de 2 294 € à 4 250 € au m².
Quels sont les critères essentiels pour bien évaluer un bien ancien à Bersée ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et les caractéristiques spécifiques du bien sont essentiels. Il est conseillé d’analyser les tendances locales avec une estimation basée sur les ventes récentes dans la commune.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Bersée ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique, les travaux à prévoir et impacte la valeur du bien. Un bon DPE (classe A ou B) est un atout pour la revente ou la location.
Comment financer un achat immobilier à Bersée ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante car il est accessible sans condition de ressources et avec des taux plafonnés. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des solutions de financement adaptées à votre situation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bersée ?
Avec 93 % des logements étant des maisons et un taux de propriétaires à 83,9 %, acheter une maison à Bersée permet de bénéficier d’un habitat spacieux, souvent avec un jardin, dans un cadre résidentiel calme.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bersée ?
Deux écoles maternelles sont présentes : École primaire Émilie Carles et École primaire privée Sainte Thérèse, toutes facilement accessibles en voiture ou à pied. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes.
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