Prix au m2 Camphin-en-Pévèle : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Camphin-en-Pévèle, le marché immobilier reflète un équilibre entre qualité de vie et dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2933 €, avec un prix minimal observé à 1585 € et un maximum pouvant atteindre 3784 €. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes avec des prestations soignées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2756 €, avec des extrêmes situés entre 1476 € pour les logements les plus accessibles et jusqu’à 3542 € pour les biens situés dans des secteurs prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette variation témoigne de la demande croissante pour les appartements, même si ceux-ci ne représentent qu’environ 3 % du parc immobilier de la commune.
La forte prédominance des maisons, qui constituent 97 % des logements, explique en partie ces prix au mètre carré, qui restent dans une fourchette juste et cohérente avec la qualité du cadre de vie offert par Camphin-en-Pévèle.
Introduction à Camphin-en-Pévèle : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
Camphin-en-Pévèle est une commune ancrée dans une riche histoire locale qui contribue à son identité forte. Son patrimoine met en valeur des éléments architecturaux et culturels qui participent à son charme, attirant à la fois familles et investisseurs souhaitant s’installer dans un environnement à la fois paisible et vivant.
Avec ses 2501 habitants dont l’âge moyen est de 37,94 ans, la population est relativement jeune, ce qui favorise une dynamique sociale active et une demande constante en infrastructures adaptées. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires atteint 21,8 %, laissant une place modérée à la location.
Le cadre de vie à Camphin-en-Pévèle est caractérisé par une forte proportion de résidences principales (96 %) et une quasi-absence de résidences secondaires (0,1 %), ce qui atteste d’un tissu urbain cohérent et d’une vie de quartier bien établie. La commune dispose de plusieurs équipements sportifs (6 au total), qui participent au bien-être des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics notables. Le climat y présente en moyenne 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une végétation agréable.
Sur le plan éducatif, Camphin-en-Pévèle propose notamment 2 écoles maternelles dont l’École primaire privée Sacré-Cœur, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire Pasteur. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni d’universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Notre-Dame, le Collège Paul Éluard et le Lycée Général et Technologique privé hors contrat Losc Formation, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques proches comme la Clinique des 4 Cantons ou la Clinique de Villeneuve d'Ascq sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon niveau de soins.
Enfin, pour les transports, Camphin-en-Pévèle bénéficie d’une accessibilité correcte malgré l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Les gares de Baisieux, Annappes et Ascq sont facilement joignables en voiture, tout comme les stations de métro et tramway situées à proximité, permettant une bonne connexion avec la métropole lilloise.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 4117 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 6,2 % et une population active qui représente 73,5 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Camphin-en-Pévèle 🌟
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus recherchés à Camphin-en-Pévèle. La commune étant petite et principalement résidentielle, les demandes se répartissent plutôt de manière homogène, sans concentration marquée sur des secteurs spécifiques. Cette homogénéité reflète une attractivité globale pour l’ensemble du territoire, notamment pour les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camphin-en-Pévèle ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré à Camphin-en-Pévèle ?
Le prix moyen du m² pour une maison est d’environ 2933 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 2756 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Camphin-en-Pévèle ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte les prix de vente au m² locaux, l’état du bien, la typologie, ainsi que l’évolution du marché. Un accompagnement en immobilier vous aidera à obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Camphin-en-Pévèle ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, l’offre est largement tournée vers l’habitat individuel, ce qui convient particulièrement aux familles cherchant un cadre de vie calme et une certaine indépendance.
Existe-t-il des terrains à vendre dans la commune ?
Des terrains sont parfois disponibles, mais leur nombre reste limité. Se rapprocher d’un conseiller immobilier local permet d’identifier les opportunités de terrains constructibles.
Quels types de prêts immobiliers conviennent le mieux pour un achat à Camphin-en-Pévèle ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, est une option intéressante. Il offre un taux plafonné et peut couvrir la totalité du projet hors frais. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi accorde un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et permet de revenir sur votre décision en envoyant une notification au vendeur.
Quelles pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente à Camphin-en-Pévèle ?
Il faut prévoir notamment les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, les plans du bien, ainsi que les documents relatifs à la copropriété si applicable. Votre conseiller immobilier vous guidera dans cette démarche.
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