Prix au m2 Bachy : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bachy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 2 888 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 370 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 295 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 3 059 € le mètre carré. Là aussi, les prix varient considérablement, oscillant entre un minimum de 1 715 € et un pic à 4 390 € le m², indiquant une offre diversifiée qui peut convenir à différents profils d’acheteurs.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Bachy vous permet d’évaluer au mieux le potentiel de vente ou d’achat, en fonction de la typologie de bien qui vous intéresse, et de mieux comprendre l’état réel du marché immobilier local.
Introduction à Bachy : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏘️
La commune de Bachy, avec ses 1 890 habitants, offre un cadre de vie agréable et équilibré, où l'âge moyen de la population est de 38,98 ans, ce qui reflète une communauté active et familiale. Bachy se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique et son charme authentique, attirant les habitants en quête d’un environnement paisible et chargé d’histoire.
La ville propose un environnement résidentiel majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % des logements, contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition explique en partie la forte proportion de propriétaires (83,7 %) qui contribuent à la stabilité du tissu social local, tandis que le taux de locataires est contenu à 16,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales, à hauteur de 94,5 %, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Bachy dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec trois établissements scolaires proches : l’École primaire située à environ 40 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire Pablo Picasso, et le Complexe scolaire Jacques Brel, plus accessible à pied. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles un choix varié pour la scolarisation de leurs enfants.
Sur le plan de la santé, même si Bachy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se situent à proximité, telles que l’Unité de Dialyse de Mérignies, la Clinique des 4 Cantons, et le SSR Pédiatrique Marc Sautelet, toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celles d’Orchies, Nomain et Templeuve, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tandis que les stations de métro et tramway sont un peu plus éloignées mais restent joignables en voiture, rendant Bachy accessible malgré son caractère semi-rural. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain, situés à environ 35 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Bachy est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé, la qualité de vie reste un atout fort de la ville.
Enfin, l’économie locale, bien que sans données précises sur le revenu moyen, se caractérise par une population active importante (71,3 %) et un taux de chômage modéré de 6,8 %, témoignant d’un tissu économique stable. Ces conditions font de Bachy une commune attractive pour les acquéreurs qui recherchent un équilibre entre calme, services et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Bachy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Bachy. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou largement reconnus. L’intérêt immobilier se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre résidentiel calme et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bachy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bachy ?
Le prix moyen pour une maison à Bachy est de 2 888 € par m², avec des variations entre 1 370 € et 4 295 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, autour de 3 059 € le mètre carré, avec un éventail de prix allant de 1 715 € à 4 390 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bachy ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa surface, son état, son emplacement et les prix pratiqués localement. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller peut vous aider à obtenir une évaluation précise et personnalisée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Bachy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller spécialisé pour être informé des aides adaptées à votre situation.
Quelles sont les réglementations clés lors d’un achat dans le neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bachy ?
L’emplacement, la qualité du logement, la superficie, l’état général et la proximité des services sont des critères clés pour évaluer un bien ancien. Les tendances des prix locaux complètent cette analyse.
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