Prix au m2 Aix-en-Pévèle : Découvrez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aix-en-Pévèle
À Aix-en-Pévèle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2232 €, avec un palier inférieur à 920 € et un maximum pouvant atteindre 3321 € selon le secteur et les prestations. Ces variations traduisent une gamme d’options accessible, que ce soit pour des maisons plus anciennes ou des biens rénovés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à hauteur de 2613 €, avec des prix oscillant entre 1350 € et 3707 €. Cette fourchette indique une demande pour des logements souvent plus compacts mais bien situés, avec des prestations modernes. Ces données sont précieuses pour orienter votre projet d’achat ou de vente, en vous assurant d’une estimation cohérente avec le marché local.
Introduction à Aix-en-Pévèle : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Aix-en-Pévèle est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité ancrée dans la tradition du nord de la France. Son histoire, marquée par un passé rural et agricole, se reflète dans ses bâtisses typiques et ses espaces préservés, offrant un charme authentique à ses habitants.
Avec une population d’environ 1348 habitants et un âge moyen de 39,09 ans, Aix-en-Pévèle présente un profil démographique jeune et équilibré, propice à un dynamisme local. Ce cadre de vie agréable combine la tranquillité d’une petite ville avec la proximité des grandes agglomérations environnantes, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles et les actifs.
Sur le plan éducatif, Aix-en-Pévèle dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire des Prés Verts, située à seulement 1016 secondes à pied du centre-ville (environ 17 minutes) ou à 158 secondes en voiture, assurant un accès pratique pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant un large choix d’établissements comme le Collège Notre-Dame de la Providence ou le Lycée polyvalent Charlotte Perriand.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles en voiture à proximité, tels que le Centre Hospitalier Saint-Amand les Eaux à environ 1122 secondes (18 minutes) en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Le réseau de transports est également un atout, avec plusieurs gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture (gare de Landas, gare d’Orchies), facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Valenciennes et Lille sont également à une distance raisonnable, renforçant l’attractivité d’Aix-en-Pévèle pour les professionnels et les voyageurs.
L’environnement local est calme et agréable, avec trois équipements sportifs pour favoriser une vie active. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un équilibre entre luminosité et fraîcheur, propice à une qualité de vie sereine.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas, à 4 %, et une population active élevée de 79,3 %, traduisant une bonne vitalité économique et des perspectives d’emploi intéressantes.
La répartition du logement à Aix-en-Pévèle est dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le profil des habitants montre que 77,2 % sont propriétaires, tandis que 21,9 % sont locataires. La grande majorité des logements (93,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Aix-en-Pévèle 🌟
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Aix-en-Pévèle pour distinguer les zones les plus demandées. Cependant, la demande immobilière se concentre logiquement autour des secteurs proches du centre-ville et des écoles, qui offrent un accès facilité aux commodités, ainsi qu’aux axes de transport. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie calme et leur facilité d’accès aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aix-en-Pévèle 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Aix-en-Pévèle ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement précis du bien, son état, son type (maison ou appartement), ainsi que la dynamique du marché immobilier local. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sur une connaissance fine du marché aixois.
Quel est le prix moyen d’une maison à Aix-en-Pévèle ?
Le prix moyen pour une maison à Aix-en-Pévèle est d’environ 2232 € le m², avec des variations importantes selon les prestations et l’emplacement, allant de 920 € à 3321 € le m².
Quels sont les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2613 € le m², avec une fourchette de prix allant de 1350 € à 3707 € le m², reflétant un marché dynamique pour des logements souvent modernes et bien situés.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat sur un bien immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétraction légal de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, ce qui sécurise l’achat immobilier.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Aix-en-Pévèle ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa surface, de sa constructibilité et des règles d’urbanisme locales. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative pour vous guider dans cette évaluation.
Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le Pévèle ?
Le marché immobilier dans le Pévèle est marqué par un équilibre entre maisons individuelles majoritaires et quelques appartements. La demande est soutenue, notamment pour les biens familiaux, avec une appréciation des prix cohérente avec la qualité de vie et les infrastructures présentes.
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