Prix au m² Bourghelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bourghelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 961 €, avec des écarts qui peuvent aller de 1 258 € dans les biens les plus abordables jusqu’à 4 668 € pour les propriétés les plus recherchées. Ces variations traduisent la richesse de l’offre, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou situés dans des secteurs privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 525 €. Les prix les plus bas commencent autour de 1 499 € au m², tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 821 € le m². Ces chiffres indiquent une demande importante pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
L’immobilier à Bourghelles se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 % de l’offre. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à Bourghelles : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bourghelles est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec 1 678 habitants et un âge moyen de 42,01 ans, cette ville offre un équilibre entre vie de village et proximité des grands centres urbains. Son riche passé se reflète dans ses bâtisses et ses espaces verts, créant un environnement harmonieux où il fait bon vivre.
Le cadre de vie à Bourghelles est marqué par la présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs, au nombre de quatre, favorisant une qualité de vie active et conviviale. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et à la beauté naturelle des lieux.
Sur le plan éducatif, Bourghelles dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire des Valettes située à environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la vie des familles.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme la Clinique des 4 Cantons à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
La desserte en transports collectifs est limitée directement dans Bourghelles, mais les gares proches de Nomain, Templeuve ou Ennevelin, ainsi que l’aéroport de Lille-Lesquin situé à environ 36 minutes en voiture, permettent une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,6 %, indiquant un tissu socio-économique stable et dynamique.
La ville se distingue par une large majorité de propriétaires qui constituent 86,1 % de la population, ce qui traduit une forte implantation résidentielle et un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Bourghelles 🏘️
Les données immobilières disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers nommés à Bourghelles. Toutefois, on observe que la majorité des demandes se concentre sur les zones résidentielles offrant un cadre calme, des espaces verts, et une bonne proximité avec les écoles et commodités. Ces secteurs sont prisés des familles et des primo-accédants pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourghelles
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bourghelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bourghelles est de 2 961 €, avec un minimum autour de 1 258 € et un maximum qui peut atteindre 4 668 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer précisément le prix d’une maison ou d’un appartement à Bourghelles ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des données officielles comme celles de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier local, qui connaît bien le marché et peut affiner l’évaluation selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens sont les plus présents à Bourghelles ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares avec seulement 2 %. Cette prédominance influence la dynamique des prix et la nature des offres disponibles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bourghelles ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national : être résident fiscal français, avoir des revenus stables et déclarés. Un prêt hypothécaire peut être obtenu en mettant en garantie un bien immobilier, permettant de financer l’achat d’un nouveau logement ou des travaux.
Bourghelles est-elle une ville adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, Bourghelles propose une école maternelle et plusieurs établissements scolaires dans les communes proches, ainsi que des infrastructures sportives et un cadre de vie paisible, ce qui est favorable pour les familles.
Comment la situation géographique de Bourghelles impacte-t-elle l’immobilier ?
Sa proximité avec des villes plus grandes et des transports comme les gares et l’aéroport de Lille-Lesquin facilite les déplacements, augmentant ainsi l’attractivité du secteur pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.
Est-il intéressant d’investir dans l'immobilier ancien à Bourghelles ?
Investir dans l’ancien peut être intéressant, notamment pour profiter des prix justes et des possibilités de rénovation. La demande locative stable et la qualité du cadre de vie sont des atouts pour un bon retour sur investissement.
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