Prix au m2 Landas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Landas
Dans la commune de Landas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement équilibrés entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 313 € le m², avec des variations allant d’un prix mini de 1 858 € à un prix maxi atteignant 3 056 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 399 € le m². Les prix peuvent démarrer autour de 1 808 € le m² pour les biens les plus accessibles, et culminer à 3 599 € le m² pour des logements de standing ou bien situés.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’évaluer avec justesse la valeur des biens immobiliers à Landas, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en centre-ville.
Introduction à Landas : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et accessibilité 🌳🏰
Landas est une commune ancrée dans un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, offre un cadre authentique et préservé. Cette authenticité attire des habitants recherchant un environnement où le passé dialogue harmonieusement avec la vie contemporaine.
Avec une population de 2 447 habitants et un âge moyen de 41,78 ans, Landas présente une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population majoritairement propriétaire (83 %) témoigne d’un attachement fort à leur cadre de vie, tandis que le taux de locataires reste modéré à 15,6 %.
La ville dispose d’un tissu éducatif adapté aux familles avec deux écoles maternelles, comme l’École maternelle de la souris verte accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville, et l’École primaire Jean Macé située à environ 9 minutes de marche. En outre, l’École primaire privée Saint Joseph-Sainte Bernadette complète cette offre à proximité. Pour les collégiens et lycéens, bien que Landas ne dispose pas directement d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, allant de 6 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées aux familles.
Côté santé, Landas bénéficie d’une proximité appréciable avec plusieurs structures médicales importantes. Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est située à moins de 15 minutes en voiture du Centre Hospitalier Saint-Amand les Eaux et de l’Unité de Gérontologie et Soins de Suite, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent également l’accessibilité de Landas. La ville dispose d’une gare locale à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment l’aéroport de Lille-Lesquin à environ 35 minutes.
Sur le plan environnemental, Landas offre un cadre de vie calme avec une faible densité d’espaces verts publics (pas de parcs officiels recensés), mais dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, avec une luminosité moindre, ce qui souligne l’importance d’espaces intérieurs confortables.
La ville se distingue par un fort taux de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La très grande majorité des résidences sont des résidences principales (90,7 %), ce qui reflète un marché immobilier stable et orienté vers l’habitat durable. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 702 €, avec un taux de chômage modéré à 6,8 % et une part active de la population à 68,8 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un marché de l’emploi viable.
Les quartiers les plus demandés à Landas 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Landas. Toutefois, on observe une demande concentrée dans les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Landas, très accessible à pied en moins de 3 minutes, ce qui rend ce secteur attractif pour les acheteurs recherchant une bonne desserte en transports.
Les quartiers bénéficiant d’une proximité immédiate avec les écoles maternelles et primaires attirent également les familles, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Enfin, les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles restent privilégiés, notamment pour leur qualité de vie et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landas ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Landas ?
Le prix moyen est d’environ 2 313 € le m², avec un minimum autour de 1 858 € et un maximum pouvant atteindre 3 056 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements à Landas est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, le prix moyen pour un appartement est de 2 399 € le m², légèrement supérieur à celui des maisons, avec des variations importantes entre 1 808 € et 3 599 €.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région de Landas ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts peuvent valoriser votre bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local optimise aussi la transaction.
Quelles sont les écoles disponibles pour mes enfants à Landas ?
Landas compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires dont l’École maternelle de la souris verte et l’École primaire Jean Macé, accessibles facilement depuis le centre-ville.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Landas ?
La gare de Landas, située à 3 minutes à pied du centre-ville, offre des connexions pratiques. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 à 40 minutes en voiture.
Quel est le profil des habitants et l’économie locale de Landas ?
Avec une population de 2 447 habitants, un revenu mensuel moyen de 2 702 €, et un taux de chômage de 6,8 %, Landas présente une économie stable et un marché immobilier orienté vers les résidences principales.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à Landas ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, et son emplacement. Des conseillers immobiliers peuvent vous aider à obtenir une évaluation juste basée sur les dernières transactions.
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