Prix au m2 Chemy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chemy
À Chemy, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 324 € m², avec des variations allant de 1 484 € m² en bas de gamme jusqu’à un maximum de 2 823 € m² pour les biens les plus recherchés. Ce large éventail traduit une diversité dans l’offre, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 407 € m². Le prix minimum constaté est de 1 793 € m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 3 589 € m², notamment pour des appartements situés dans des secteurs prisés ou bénéficiant d’une vue ou d’un agencement privilégié. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Chemy représente un investissement au juste prix, combinant confort et potentiel de valorisation.
Cette répartition des prix au mètre carré offre aux futurs acquéreurs une bonne visibilité pour orienter leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Chemy : Un cadre de vie authentique et agréable 🌳🏘️
Chemy est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. La ville a su conserver des éléments architecturaux remarquables qui témoignent de son passé, tout en s’adaptant aux exigences modernes. Ces atouts patrimoniaux participent pleinement à son charme et à la valeur des biens immobiliers.
Avec une population d’environ 780 habitants, Chemy offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. L’âge moyen des habitants est de 40,66 ans, signe d’une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un esprit de village avec des relations de proximité entre les résidents.
La ville se caractérise par un environnement calme, essentiellement résidentiel où 100 % des logements sont des maisons, ce qui garantit un cadre de vie spacieux et aéré. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,8 %, indiquant une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 10,9 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (94,8 %) sont des résidences principales, ce qui renforce encore le sentiment d’ancrage local.
En matière d’éducation, Chemy dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un choix varié pour la scolarité des jeunes. Parmi eux, on retrouve notamment le Collège Hergé et le Lycée Marguerite de Flandre, facilement joignables.
Côté santé, même si Chemy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Seclin à environ 6 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la ville, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Gare de Seclin et la Gare de Phalempin, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lille - Lesquin et Valenciennes sont à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité.
Sur le plan de l’environnement, Chemy bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. La commune propose également deux équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques en plein air et contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Chemy présente un taux de chômage bas, à 4,2 %, et une population active élevée à 74 %, signe d’un tissu économique dynamique malgré la taille modeste de la commune.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Chemy une commune où il fait bon vivre, idéale pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour s’installer ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Chemy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 324 €, avec des prix allant de 1 484 € à 2 823 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chemy ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 407 € le mètre carré, avec un minimum à 1 793 € et un maximum pouvant atteindre 3 589 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chemy ?
Chemy est une commune essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un cadre familial et spacieux.
Quelles sont les écoles disponibles à Chemy ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Chemy ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore certaines subventions locales. Nos conseillers sont là pour vous guider vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chemy ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : le type de bien, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. L’analyse du marché local, notamment les prix au mètre carré à Chemy, permet aussi d’obtenir une valeur réaliste.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Chemy ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou arrêt de métro directement, plusieurs gares proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable.
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