Prix au m2 Nomain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nomain
À Nomain, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 373 € le m², avec des valeurs oscillant entre un minimum de 956 € et un maximum de 4 126 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 2 615 €, avec un prix minimum de 1 483 € et un plafond à 3 702 € le mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou offrant des prestations spécifiques.
Ces indicateurs sont essentiels pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier à Nomain et pour ajuster votre budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Nomain : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Nomain est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs. Forte de ses 2 618 habitants avec un âge moyen de 41,64 ans, la ville offre un environnement dynamique où les infrastructures et services sont adaptés à une population active et diversifiée.
Le patrimoine local, marqué par des édifices historiques et des espaces naturels préservés, confère à Nomain une identité unique. Cette richesse culturelle se conjugue à une vie quotidienne agréable, où l’on trouve un équilibre entre tranquillité et proximité des centres urbains.
Côté éducation, Nomain propose plusieurs établissements scolaires pour accompagner les familles : deux écoles primaires, avec notamment l’École primaire Léo Lagrange située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles privées comme Notre-Dame de la Providence Saint Michel et Saint Martin. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de dix minutes, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
Concernant la santé, bien que Nomain ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux spécialisés, tels que l’Unité de Dialyse de Mérignies ou la Croix-Rouge Française Hélène Borel, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi médical.
En termes de transports, la ville bénéficie de la présence d’une gare locale, la Gare de Nomain, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. L’accès aux aéroports régionaux de Lille-Lesquin et Valenciennes-Denain reste également rapide en voiture, ce qui est un atout pour les professionnels et les voyageurs.
Nomain offre un environnement naturel avec quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, apportant un équilibre agréable entre soleil et pluie.
Le tissu économique local est stable avec un revenu mensuel moyen de 2 752 €, un taux de chômage faible à 5,3 %, et une forte part de population active à 76,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et attractive.
La répartition du logement conforte cette attractivité : 93 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), ce qui traduit un ancrage solide dans le territoire, et les résidences principales constituent 93,9 % du parc immobilier, signe d’une ville tournée vers la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Nomain 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer spécifiquement les quartiers les plus recherchés à Nomain. Toutefois, l’intérêt se concentre naturellement sur les zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles et de la gare favorise une vie pratique et une bonne accessibilité. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les actifs en quête d’un cadre équilibré entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Nomain ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Nomain ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 373 €, tandis que pour un appartement il est de 2 615 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Nomain ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Nomain, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier. Celui-ci s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour vous fournir une évaluation fiable et adaptée à votre projet.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Nomain ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc. Les appartements constituent environ 7 %, offrant une diversité d’options aux acheteurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Nomain ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Ce prêt, accordé par des établissements ayant une convention avec l’État, permet de financer la totalité de l’opération immobilière, hors frais annexes. Il peut être complété par d’autres prêts comme le prêt à taux zéro (PTZ).
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Nomain ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Le montant dépend de la zone géographique et des revenus du foyer.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Nomain ?
Nomain compte deux écoles primaires, dont l’École primaire Léo Lagrange, facilement accessible à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les options de transport à Nomain ?
La ville dispose d’une gare facilitant les déplacements régionaux. Les accès aux aéroports de Lille et Valenciennes sont rapides en voiture. Il n’y a pas de métro ni de tramway sur place, mais les liaisons routières restent efficaces.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un bien ancien à Nomain ?
Il est important de prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation et de s’assurer de la performance énergétique via le diagnostic DPE. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les surprises.
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