Prix au m2 Auby : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auby, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1622 € m², avec une fourchette allant de 739 € m² à 2750 € m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2213 € m², avec un minimum constaté autour de 1467 € m² et un maximum pouvant atteindre 3404 € m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, des petites surfaces fonctionnelles aux appartements plus spacieux et rénovés.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner correctement votre bien à la vente dans la commune d’Auby.
Introduction sur Auby : Une ville au riche patrimoine et au cadre de vie agréable 🌿
Située dans le Nord de la France, la ville d’Auby séduit par son histoire et son patrimoine, qui participent pleinement à son identité locale. Forte d’une population de 7171 habitants avec un âge moyen de 39,23 ans, Auby offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie équilibrée favorise une vie de quartier conviviale, avec de nombreuses infrastructures adaptées aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie à Auby est marqué par une présence importante d’espaces verts, avec 3 parcs et jardins, ainsi qu’une offre sportive dynamique comptant 18 équipements sportifs. Le climat y est relativement clément, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à un environnement agréable et propice à la vie en plein air.
Sur le plan de l’éducation, Auby dispose de plusieurs établissements scolaires pour accompagner les familles. Trois écoles maternelles, dont le Groupe scolaire Georges Brassens-Jacques Prévert situé à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, assurent une prise en charge de qualité dès le plus jeune âge. Côté collèges, on en compte trois, avec le Collège Victor Hugo accessible à seulement 12 minutes à pied, tandis que les lycées professionnels et technologiques les plus proches, comme le Lycée Douai - Bio Tech', sont à un quart d’heure en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures sont accessibles à proximité, telles que la Croix-Rouge Française Hélène Borel ou le Centre d'Autodialyse ADH de Douai, tous à moins de dix minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
Les transports permettent une bonne connexion avec les villes voisines. Même si Auby ne possède pas d’aéroport ni de gare directement dans la commune, plusieurs gares sont situées à moins de 40 minutes en voiture, dont la Gare de Leforest et la Gare de Pont de la Deûle. Ces liaisons facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations environnantes.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2035 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 23,3 %, tandis que la part de la population active représente 51,8 % des habitants. Ce contexte souligne l’importance d’un marché immobilier accessible et bien estimé, pour accompagner les projets résidentiels et d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Auby 🔑
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Auby. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, particulièrement ceux bien desservis par les écoles maternelles et collèges, attirent naturellement les familles pour leur accessibilité et la proximité des services essentiels. De même, les zones proches des espaces verts et équipements sportifs sont prisées pour leur cadre de vie agréable et leur dynamisme.
Répartition du logement à Auby
La ville est majoritairement composée de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 49,3 % de propriétaires et 48,7 % de locataires, ce qui témoigne d’une mixité sociale et d’une diversité d’offres pour les acquéreurs et locataires. Enfin, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,1 %), signe d’une forte implantation des habitants et d’une stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auby 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Auby ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auby est d’environ 1622 € m², avec un prix pouvant varier entre 739 € m² et 2750 € m² selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix au m2 d'un bien immobilier à Auby ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur les données locales, l’état du marché, et la typologie du bien. Les agences immobilières locales disposent d’outils d’analyse comparative fiables pour vous guider.
Quel est le profil type des logements à Auby ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond à une ville plutôt résidentielle, avec une forte proportion de résidences principales (93,1 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Auby ?
Auby propose trois écoles maternelles, trois collèges à proximité et plusieurs lycées professionnels dans les environs, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Auby ?
Un prêt immobilier, notamment un prêt conventionné, est accessible sans condition de ressources pour l’achat de votre résidence principale. Il peut financer la totalité de l’opération hors frais annexes comme les frais de notaire. Nos conseillers vous accompagnent pour préparer votre dossier et choisir les meilleures solutions de financement.
Comment estimer la rentabilité d’un investissement immobilier à Auby ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, du prix d’achat au m², des frais annexes, et de la gestion locative. Avec un marché accessible et une population stable, Auby offre des opportunités intéressantes, notamment pour un investissement locatif durable.
Pourquoi estimer précisément le prix au m2 avant de vendre ou d’acheter à Auby ?
Une estimation précise permet de vendre ou d’acheter au juste prix, d’éviter les surcoûts ou les pertes, et d’optimiser votre projet immobilier en tenant compte du marché local.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Auby pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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