Prix au m² Dechy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dechy
À Dechy, le marché immobilier présente des tarifs justes et en phase avec la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1291 €, avec des variations allant d’un minimum de 832 € à un maximum de 1603 € le m² selon l’état et l’emplacement précis du bien. Cette fourchette offre une bonne visibilité pour les acheteurs souhaitant s’orienter vers une maison, qu’elle soit à rénover ou prête à habiter.
Côté appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2524 €. Là aussi, les prix peuvent fluctuer entre 1883 € et 3764 € le m², reflétant la diversité des offres, la qualité des prestations et l’emplacement dans la ville. Ces données permettent de mieux calibrer votre projet d’achat immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre.
Pour ceux qui souhaitent comparer, les prix au m² dans les villes voisines se situent généralement dans une fourchette comparable, ce qui montre que Dechy bénéficie d’un positionnement cohérent et attractif dans son secteur.
Introduction à la ville de Dechy : un cadre de vie à découvrir 🌿
Dechy est une commune dynamique et attachante, riche d’une histoire locale qui a façonné son identité. Son patrimoine témoigne notamment d’un passé industriel marqué par l’exploitation minière et une forte tradition ouvrière, qui ont contribué à forger une communauté soudée.
Avec ses 5351 habitants et un âge moyen de 40,37 ans, la ville offre un équilibre entre jeunesse et expérience, idéal pour les familles comme pour les actifs. Ce profil démographique soutient un environnement où les infrastructures et services sont bien développés, favorisant une qualité de vie agréable.
Le cadre de vie à Dechy est marqué par un accès facile aux commodités et une vie de quartier conviviale. L’éducation y est bien présente avec 2 écoles maternelles (dont l’École maternelle Anne Frank à seulement 6 minutes à pied du centre-ville), une école primaire et plusieurs collèges aux alentours, comme le Collège Anatole France accessible en moins de 20 minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements à proximité permettent d’assurer une continuité scolaire pour les jeunes habitants.
Côté santé, Dechy est desservie par un hôpital local, le Centre d’Autodialyse Adh de Douai, situé à environ 50 minutes à pied ou à 6 minutes en voiture. D’autres structures médicales comme la Clinique Saint Ame sont également accessibles, assurant une prise en charge complète des besoins médicaux.
Pour les transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle reste bien connectée grâce aux gares de Sin-le-Noble et Douai à proximité, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Cette accessibilité est un atout pour ceux qui souhaitent habiter à Dechy tout en travaillant dans les grandes villes voisines.
L’environnement sportif est bien développé avec 11 équipements sportifs répartis sur la commune, offrant de nombreuses possibilités d’activités pour les habitants. Le climat local, avec environ 177 mm de pluie par an, présente des conditions tempérées, propices à une vie en plein air.
La répartition du logement à Dechy montre que 84 % des habitations sont des maisons, ce qui assure un cadre résidentiel calme et familial, tandis que 16 % sont des appartements. La ville présente un équilibre intéressant entre propriétaires (49,4 %) et locataires (48,6 %), avec une très grande majorité de résidences principales (94,4 %). Cela traduit un tissu urbain stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen tourne autour de 1979 €, mais la ville fait face à un taux de chômage élevé de 22,2 %, avec une population active représentant 52,2 % des habitants. Ces éléments sont à prendre en compte dans une réflexion d’investissement, car ils influent sur la demande locative et la dynamique du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dechy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Dechy ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1291 € le m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 2524 € le m². Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Dechy ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez le type de logement, sa surface, son état général, ainsi que la proximité des services, écoles et transports. L’évolution des prix au m² dans Dechy et les villes voisines est aussi un indicateur précieux pour affiner la valeur.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Dechy ?
La ville compte deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Anne Frank proche du centre-ville, une école primaire et plusieurs collèges accessibles à moins de 40 minutes à pied. Les lycées les plus proches se situent dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Dechy ?
Bien que Dechy ne possède ni aéroport ni métro, elle est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Sin-le-Noble et Douai, facilitant les déplacements. La voiture reste un moyen courant pour accéder aux infrastructures régionales.
Quel est le profil de la population à Dechy ?
Avec 5351 habitants et un âge moyen de 40 ans, Dechy attire une population équilibrée entre familles et actifs, soutenant une vie locale dynamique avec de nombreuses infrastructures.
Comment optimiser l’achat dans l’immobilier ancien à Dechy ?
Pour maximiser votre investissement, privilégiez un emplacement stratégique et envisagez des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique. Cela augmente la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Peut-on négocier le prix d’achat d’une maison à Dechy ?
Oui, la négociation est possible et recommandée, surtout en tenant compte des prix moyens au m², de l’état du bien et de la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier peut faciliter cette étape.
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