Prix au m2 Dechy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Dechy présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1478 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 655 € et un prix maximum pouvant atteindre 2808 €. Cette amplitude démontre une gamme étendue de biens, du plus accessible au plus valorisé en fonction de l’état, de la localisation et des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1526 €, oscillant entre un plancher à 1116 € et un plafond à 2430 €. Ces chiffres soulignent une demande stable sur ce segment, avec des appartements offrant souvent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.
Cette connaissance précise des prix au m² à Dechy est essentielle pour estimer au mieux la valeur de votre futur achat ou pour préparer une vente dans les conditions les plus justes.
Introduction sur la Dechy : Un cadre de vie attractif au cœur du Douaisis 🌳🏘️
Dechy est une commune qui mêle harmonieusement son riche patrimoine à un cadre de vie moderne et convivial. Forte d’une histoire marquée par son passé industriel, la ville a su préserver des éléments qui participent à son identité, tout en évoluant vers un environnement agréable pour ses 5343 habitants. Avec un âge moyen de 40,42 ans, la population locale est équilibrée, offrant un tissu social dynamique et diversifié.
L’environnement de Dechy est caractérisé par une qualité de vie qui séduit de nombreux acquéreurs. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de 11 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Son climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, est typique de la région, sans excès, favorisant un cadre de vie serein.
En matière d’éducation, Dechy offre plusieurs établissements accessibles à proximité du centre-ville. Pour les plus jeunes, deux écoles maternelles, comme l’école Anne Frank située à seulement 385 secondes à pied, accompagnent la scolarité des enfants. La ville dispose aussi d’une école primaire, la Sucrerie, à moins de 10 minutes de marche. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont à portée de voiture ou de transport, notamment le collège Anatole France. Cependant, aucun lycée ne se trouve directement sur la commune, ce qui invite à se tourner vers les villes voisines pour la scolarité secondaire supérieure.
Sur le plan médical, Dechy est bien desservie avec un hôpital accessible comme le Centre d’Autodialyse ADH de Douai à environ 3000 secondes à pied, ainsi que plusieurs cliniques dans les environs immédiats, garantissant un suivi médical complet pour les familles.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle bénéficie de la proximité des gares de Sin-le-Noble et Douai, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Dechy pour ceux qui travaillent dans le Douaisis ou les grandes villes voisines.
Économiquement, Dechy présente un revenu mensuel moyen de 1979 €, avec une population active représentant 52,2 % des habitants. Le taux de chômage, relativement élevé à 22,2 %, reflète les défis du territoire mais n’entame pas l’intérêt porté à la commune pour l’achat immobilier. La répartition du logement montre une majorité de maisons (84 %) par rapport aux appartements (16 %), ainsi qu’un équilibre quasi parfait entre propriétaires (49,4 %) et locataires (48,6 %), avec une large majorité de résidences principales (94,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Dechy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Dechy. Cependant, la ville dans son ensemble bénéficie d’une demande constante en raison de sa localisation, de ses infrastructures et de son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dechy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dechy ?
Le prix moyen pour une maison à Dechy est d’environ 1478 € le mètre carré, avec des variations allant de 655 € à 2808 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Dechy ?
Vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne gratuitement, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et locale, faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise sur Dechy est recommandé.
Quelle est la répartition des types de logements à Dechy ?
À Dechy, 84 % des logements sont des maisons, tandis que 16 % sont des appartements. Cette répartition influence les prix et le type d’acheteurs présents sur le marché.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Dechy ?
Le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement. Avant tout achat dans l’ancien, il est crucial d’en tenir compte pour anticiper les travaux nécessaires et éviter des coûts élevés d’énergie.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’une maison à Dechy ?
Se faire accompagner par une agence immobilière locale permet de s’appuyer sur une connaissance fine du marché, d’obtenir une estimation réaliste et d’être guidé dans toutes les étapes juridiques et administratives.
Quels sont les critères qui influencent le prix d’une maison à Dechy ?
Le prix dépend de la surface habitable et du terrain, de l’état général du bien, du nombre de pièces, de l’exposition, mais aussi des travaux de rénovation énergétique ou esthétique réalisés.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Dechy ?
La commune est proche des gares de Sin-le-Noble et Douai, facilitant l’accès au réseau ferroviaire. Pour les déplacements locaux, la voiture reste le moyen principal, la ville ne disposant pas d’aéroport ni de métro.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Dechy 📞🏠
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