Prix au m2 Estrées : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Estrées
À Estrées, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1928 €, avec des écarts allant d’un minimum de 770 € à un maximum de 3365 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis ou encore des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1600 €. Là aussi, les prix varient, avec un minimum à 1289 € et un maximum à 2237 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements demeurent une alternative accessible, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs souhaitant une surface plus compacte.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du logement à Estrées : 98 % des biens sont des maisons tandis que seulement 2 % sont des appartements. Ce profil immobilier privilégie donc majoritairement l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires élevé à 88,1 %, complété par un taux de locataires limité à 11,2 %.
Introduction à Estrées : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏡🌳
Estrées est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, reflet d’une identité locale bien ancrée. Son histoire se manifeste à travers des architectures et des lieux qui racontent le passé de la région, offrant ainsi un cadre de vie empreint d’authenticité.
La ville compte aujourd’hui environ 1121 habitants, avec un âge moyen de 42,21 ans, ce qui traduit une population stable, équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et dynamique, propice à l’installation durable.
Au cœur de ce cadre, Estrées bénéficie de plusieurs infrastructures éducatives : on y trouve une école maternelle, notamment l’École primaire Thérèse Gras située à seulement 195 secondes à pied du centre-ville, ou à 48 secondes en voiture, offrant un accès facile pour les familles. D’autres écoles primaires sont également accessibles à moins de 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs options sont disponibles à proximité, avec des collèges à environ 30 minutes à pied ou moins de 11 minutes en voiture, et des lycées accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité scolaire complète.
Côté santé, même si Estrées ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Léonard de Vinci à moins de 9 minutes en voiture, la Clinique Saint Ame ou encore un centre d’autodialyse, garantissant une prise en charge médicale de proximité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur place, elle bénéficie de gares proches telles que la gare de Cantin ou d’Arleux, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Le cadre naturel d’Estrées est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un environnement lumineux et confortable. Les habitants profitent aussi de 4 équipements sportifs, qui encouragent à la pratique d’activités de plein air et renforcent la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,1 %. Ce contexte économique traduit une stabilité relative, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul, ce qui peut indiquer une variation importante selon les ménages ou un manque de données précises.
Les quartiers les plus demandés à Estrées 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Estrées pouvant être identifiés comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier est homogène, avec une prédominance forte des maisons individuelles dans l’ensemble du territoire. Ainsi, l’intérêt se concentre sur la qualité générale de vie et la proximité des commodités plutôt que sur des secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrées ❓🏡
Quels sont les prix au m2 moyens à Estrées pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Estrées est d’environ 1928 €, avec une fourchette allant de 770 € à 3365 €. Pour les appartements, il est plus bas, autour de 1600 €, variant entre 1289 € et 2237 € le mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Estrées ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, le marché local, l’état du bien et la qualité de la construction. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché immobilier à Estrées.
Quelles réglementations clés doivent être prises en compte pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Estrées ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du logement). Ces garanties protègent l’acquéreur contre les défauts et dommages post-livraison.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Estrées dans un marché compétitif ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet une estimation juste du prix, basée sur une analyse comparative précise. Un suivi personnalisé avec bilans réguliers et des garanties de transaction rassure les acheteurs potentiels et facilite la vente rapide au meilleur prix.
Quels sont les frais d’agence lors d’une location ou d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être affichés clairement. Ces frais peuvent être partagés entre locataire et propriétaire, mais la gestion locative reste à la charge du propriétaire.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Estrées ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités proposent aussi des subventions ou prêts complémentaires pour faciliter l’achat.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Estrées 📞🏡
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Estrées ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et personnalisée, adaptée à votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et d’une expertise en immobilier locale pour concrétiser votre projet en toute sérénité. 🌟
Prix du m² Anhiers - Prix du m² Arleux - Prix du m² Aubigny-au-Bac - Prix du m² Auby - Prix du m² Brunémont - Prix du m² Bugnicourt - Prix du m² Cantin - Prix du m² Courchelettes - Prix du m² Cuincy - Prix du m² Dechy - Prix du m² Douai - Prix du m² Erchin - Prix du m² Esquerchin - Prix du m² Estrées - Prix du m² Faumont - Prix du m² Féchain - Prix du m² Férin - Prix du m² Flers-en-Escrebieux - Prix du m² Flines-lez-Raches - Prix du m² Fressain - Prix du m² Gœulzin - Prix du m² Guesnain - Prix du m² Hamel - Prix du m² Lallaing - Prix du m² Lambres-lez-Douai - Prix du m² Lauwin-Planque - Prix du m² Lécluse - Prix du m² Marcq-en-Ostrevent - Prix du m² Râches - Prix du m² Raimbeaucourt - Prix du m² Roost-Warendin - Prix du m² Roucourt - Prix du m² Sin-le-Noble - Prix du m² Villers-au-Tertre - Prix du m² Waziers