Prix au m2 Flines-lez-Raches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Flines-lez-Raches, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs de maisons comme d’appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 103 €, avec des prix qui peuvent varier entre un minimum de 1 076 € et un maximum de 2 862 € selon la localisation exacte et l’état du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 507 €, avec une fourchette allant de 775 € à 2 060 €. Ce positionnement tarifaire permet aux primo-accédants ou investisseurs d’envisager des acquisitions à des coûts plus accessibles, tout en profitant du cadre de vie de la commune.
La répartition du logement à Flines-lez-Raches est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent environ 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Ce profil favorise un environnement résidentiel calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Introduction sur Flines-lez-Raches : Une ville au riche patrimoine et au cadre de vie serein 🌳
Flines-lez-Raches, avec ses 5 610 habitants et un âge moyen de 40,85 ans, est une commune qui allie charme historique et dynamisme local. Son identité est marquée par un patrimoine riche, qui témoigne de son histoire régionale et de ses traditions, offrant un cadre authentique et agréable à ses résidents.
La ville bénéficie d’un cadre de vie paisible, où les infrastructures et les services contribuent à un quotidien confortable. La population active représente 68,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen d’environ 2 484 €, ce qui reflète une économie locale stable malgré un taux de chômage de 10 %.
En matière d’éducation, Flines-lez-Raches dispose de structures adaptées aux familles : trois écoles maternelles, dont l’école maternelle Gérard Philipe située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées et publiques accessibles en moins de 27 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jean Moulin est à seulement 20 minutes à pied, tandis que d’autres collèges sont à proximité en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, facilitant ainsi la poursuite des études.
Côté santé, Flines-lez-Raches ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais des centres médicaux importants comme La Plaine de Scarpe sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
La ville est desservie par un réseau de transports variés, bien que les gares et aéroports ne soient pas directement situés sur place. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et plusieurs stations de métro et tramway dans les villes voisines ouvrent des possibilités de mobilité importantes pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Malgré l'absence de parcs et jardins publics, Flines-lez-Raches propose trois équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour leur bien-être et loisirs. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, avec environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
La qualité de vie à Flines-lez-Raches réside aussi dans son atmosphère conviviale et ses opportunités d’investissement immobilier, notamment grâce à une proportion élevée de propriétaires (75,8 %) et un taux de résidences principales à 93,7 %, témoignant d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Flines-lez-Raches
En s’appuyant sur des données fiables, plusieurs secteurs de Flines-lez-Raches attirent particulièrement les acheteurs. Ces quartiers sont prisés pour leur cadre résidentiel, leurs infrastructures existantes et leur accessibilité :
- Secteur proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces et les écoles, il séduit particulièrement les familles.
- Quartier résidentiel calme : recherché pour sa tranquillité et ses maisons spacieuses, idéal pour les acquéreurs en quête de sérénité.
- Zone bien desservie par les axes routiers : dynamique et facilement accessible, ce secteur intéresse les actifs travaillant dans les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flines-lez-Raches ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Flines-lez-Raches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 103 €, avec des variations de 1 076 € à 2 862 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Flines-lez-Raches ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation précise et contextualisée, un conseiller immobilier local vous apportera une expertise adaptée.
Quelles sont les écoles disponibles à Flines-lez-Raches ?
La commune compte trois écoles maternelles, dont l’école maternelle Gérard Philipe, deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège à proximité. Les lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Flines-lez-Raches ?
Oui, selon la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment bien choisir une agence immobilière à Flines-lez-Raches ?
Pour vendre ou acheter, il est essentiel de s’appuyer sur une agence qui connaît bien le marché local. Elle vous proposera une estimation juste et vous accompagnera tout au long de la transaction.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier, accessible en ligne, vous permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance.
Quels sont les moyens de transport à Flines-lez-Raches ?
La ville est bien connectée via les routes, avec des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont à environ 20-30 minutes en voiture.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Flines-lez-Raches pour votre projet immobilier ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat. Profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces sur Flines-lez-Raches et ses environs. Donnez vie à votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat ! 📞🏡✨
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