Prix au m2 Abscon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Abscon
Dans la commune d'Abscon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1169 € le m², avec des écarts allant de 612 € le m² au minimum à 1575 € le m² au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces variations permettent aux acquéreurs d’accéder à des options adaptées à différents budgets tout en restant dans un marché dynamique.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, tournant autour de 1211 € le m². Les prix peuvent varier entre 630 € le m² en bas de gamme et atteindre jusqu’à 1638 € le m² pour des biens mieux situés ou rénovés. Cette différence reflète aussi la demande spécifique pour des logements plus compacts, souvent prisés par les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces chiffres témoignent d’un marché où maisons et appartements cohabitent, avec une prédominance claire des maisons, qui représentent environ 94 % du parc immobilier local, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette répartition influence naturellement les prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à Abscon : un cadre de vie à découvrir 🌳🏫🚉
Abscon est une ville chargée d’histoire, dont le patrimoine reflète un riche héritage régional, façonnant son identité unique. Avec une population de 4203 habitants et un âge moyen de 40,84 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, séduisant aussi bien les familles que les actifs.
Le cadre de vie à Abscon est marqué par une ambiance conviviale et une vie locale animée, tout en restant proche des infrastructures majeures de la région. Le tissu urbain est complété par des équipements éducatifs variés : bien que la ville ne dispose que d’une seule école maternelle, elle offre plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l’École maternelle Jules Ferry située à seulement 302 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires, dont l’École primaire Paul Langevin accessible en environ 20 minutes à pied. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires.
Côté santé, même si Abscon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants se situent à moins de 7 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Somain et l’Hôpital de Jour Alcoologie, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Somain et Lourches, situées à moins de 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations environnantes. Bien que les aéroports soient plus éloignés, l’Aéroport de Valenciennes - Denain reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à Abscon, bien que dépourvu de parcs et jardins officiels, est animé par 5 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et équilibrée. Le climat y est caractérisé par une pluie moyenne de 177 mm par mois, ce qui invite à profiter des infrastructures couvertes et des loisirs intérieurs.
Le tissu économique local présente un revenu mensuel moyen de 2086 €, avec un taux de chômage qui reste un défi à 19,2 %. La population active représente près de 56,9 % des habitants, ce qui souligne un bassin d’emploi dynamique mais également une nécessité d’accompagnement et d’opportunités pour les actifs.
Quartiers les plus demandés à Abscon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou fiable des quartiers à Abscon. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être avancé sans sources vérifiables. Cette précision est essentielle pour garantir une information rigoureuse et pertinente.
Répartition du logement à Abscon 🏠🏢
La ville d’Abscon est majoritairement constituée de maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espace et de confort. Les appartements ne constituent que 6 % des logements, ce qui traduit une offre plus limitée pour ce type de biens. La part des propriétaires est de 56,3 %, tandis que les locataires forment 42,7 % des habitants, témoignant d’un équilibre entre stabilité résidentielle et mobilité. La quasi-totalité des logements (93,7 %) est des résidences principales, avec très peu de résidences secondaires (0,2 %), ce qui est signe d’une ville où la vie locale est bien ancrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abscon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Abscon pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Abscon est de 1169 € par m², avec une fourchette allant de 612 € à 1575 € selon le secteur et l’état du bien. Pour un appartement, le prix moyen est de 1211 € le mètre carré, avec une variation entre 630 € et 1638 €.
Comment estimer un bien immobilier à Abscon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, l’état du logement, la surface utile, et les prix pratiqués récemment dans le quartier. Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé pour une évaluation précise et conforme au marché.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Abscon ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (94 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent une faible part de l’offre (6 %).
Quelles sont les infrastructures éducatives à Abscon ?
Abscon compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Abscon ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Somain et Lourches, permettant des liaisons rapides vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche est celui de Valenciennes-Denain, accessible en environ 20 minutes en voiture.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Abscon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts aidés sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété et peuvent être complétées par des subventions locales.
Comment bien vendre son bien dans un marché comme Abscon ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est conseillé de confier la vente à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local. Un suivi personnalisé et une estimation rigoureuse garantissent une transaction sereine.
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