Prix au m2 Bellaing : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bellaing
À Bellaing, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen s'établit autour de 1 809 € par m², avec des écarts importants selon les secteurs et le standing : le prix minimum observé est de 730 € par m² tandis que le maximum peut atteindre 3 152 € par m². Cette amplitude illustre la variété des biens, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, les prix au m² sont plus modérés, avec une moyenne de 1 472 € par m². Le tarif le plus bas constaté est de 1 019 € par m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 001 € par m². Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de petites surfaces.
Ce panorama des prix au m² à Bellaing vous permet d’appréhender la réalité du marché local et d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Bellaing : un cadre de vie alliant histoire, calme et accessibilité 🌳
Bellaing est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments clés qui façonnent son identité et attirent une population en quête d’authenticité. Forte de ses 1 315 habitants, la ville se caractérise par une population au profil équilibré, avec un âge moyen de 43.39 ans, ce qui indique une communauté stable et active.
Le cadre de vie à Bellaing est apprécié pour son ambiance paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et infrastructures indispensables. La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée avec une école maternelle unique mais bien desservie : l’École primaire publique le Bosquet, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires à une distance raisonnable en voiture. Bien que Bellaing ne dispose pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, elle est à proximité de structures de soins telles que le Centre d'Autodialyse Adh la Sentinelle, la Clinique Saint-Roch et le Centre Hospitalier Denain, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette offre médicale garantit un suivi de qualité pour les habitants.
En matière de transport, Bellaing n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares comme celle de Wallers, Raismes et Denain, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les stations de tramway et métro sont quant à elles situées à une distance plus importante, mais restent accessibles en véhicule.
L’environnement de Bellaing, bien que dépourvu de parcs et jardins municipaux, offre deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui confère à la région une atmosphère fraîche et verte, idéale pour les amateurs de nature.
La répartition du logement à Bellaing est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration souligne l’attractivité de la commune pour les familles et les acheteurs cherchant des espaces plus grands. Le taux de propriétaires atteint 64.6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 33.1 %. La quasi-totalité des logements (95.7 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’engagement des habitants envers leur commune.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9.7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 65.1 % des habitants. Même si les revenus moyens ne sont pas communiqués, cette dynamique traduit une communauté engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Bellaing 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou officielles identifiant des quartiers spécifiques les plus demandés à Bellaing. La commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts avec des caractéristiques propres. Cette homogénéité fait que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette entre des zones résidentielles spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellaing ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bellaing ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bellaing est d’environ 1 809 €, avec des variations entre 730 € et 3 152 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Bellaing ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 472 € par m², avec des prix allant de 1 019 € à 2 001 € par mètre carré, offrant une gamme accessible pour plusieurs profils d’acheteurs.
Quelle est la population de Bellaing et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 1 315 habitants et un âge moyen de 43 ans, Bellaing est une commune stable qui attire principalement des familles et des personnes recherchant un cadre de vie calme, ce qui soutient la demande en immobilier résidentiel.
Quels types de logements sont majoritaires à Bellaing ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), idéales pour les familles, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Comment se situe Bellaing en termes d’éducation ?
Bellaing dispose d’une école maternelle publique bien située, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à l’éducation des enfants.
Quels sont les transports disponibles à Bellaing ?
La ville n’a pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, ce qui assure une connexion correcte avec les grandes villes voisines.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Bellaing ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier et privilégiez la délégation d’assurance pour réduire vos frais. Square Habitat vous accompagne pour optimiser chaque étape et sécuriser votre investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Bellaing ?
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Quelle est l’importance du DPE à Bellaing ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien auprès des acheteurs et locataires.
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