Prix au m2 Wavrechain-sous-Denain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wavrechain-sous-Denain, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1011 € le m², avec des extrêmes allant de 620 € à 1502 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, offrant à la fois des opportunités pour des projets accessibles et des biens plus valorisés, en fonction de leur état, emplacement ou surface.
Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2516 € le m², avec un prix minimum constaté à 1894 € et un maximum pouvant atteindre 3798 € le mètre carré. Cette différence témoigne d’une forte demande pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité, notamment dans un contexte où les espaces urbains sont recherchés.
Ces informations vous donnent un aperçu concret des coûts liés à l’achat d’un logement à Wavrechain-sous-Denain, essentiels pour estimer votre budget et négocier au mieux votre projet immobilier.
Introduction à Wavrechain-sous-Denain : un cadre de vie à découvrir
Située dans le Nord, la commune de Wavrechain-sous-Denain est riche d’une histoire marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Cette ville, avec ses 1616 habitants et un âge moyen de 39,02 ans, offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte prédominance de maisons (91 % du parc immobilier), ce qui confère à la ville un esprit de village tout en restant proche des commodités urbaines. Les appartements représentent 9 % des logements, offrant ainsi des alternatives pour ceux qui recherchent plus de praticité. La majorité des habitants sont propriétaires (59,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, Wavrechain-sous-Denain dispose de plusieurs écoles maternelles bien situées : l’école maternelle Victor Hugo, accessible à environ 16 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture, l’école André Jurénil à un peu moins de 19 minutes à pied et 2,5 minutes en voiture, ainsi que l’école Maurice Thorez qui est la plus proche avec seulement 6 minutes à pied ou 1,5 minute en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent à Denain, à environ 20 à 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Wavrechain-sous-Denain, plusieurs centres de soins sont à proximité. La Clinique Saint-Roch est située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que le Centre Hospitalier de Denain est accessible en moins de 6 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
Pour les transports, la ville bénéficie d’une proximité avec des gares telles que celle de Denain, située à environ 36 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Plusieurs stations de tramway, comme Jaurès ou Bellevue, sont aussi accessibles en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ce qui améliore l’accessibilité globale.
Le cadre environnemental de Wavrechain-sous-Denain est calme, avec deux équipements sportifs municipaux à disposition, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat est caractérisé par un niveau de précipitations modéré (177 mm de pluie par an). Cette douceur climatique contribue à un cadre de vie agréable, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la population active représente 52,6 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 24,9 %, ce qui souligne la nécessité d’un projet immobilier bien réfléchi, notamment pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant s’insérer dans ce marché local. Le tissu économique reste dynamique notamment grâce à la proximité des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wavrechain-sous-Denain
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wavrechain-sous-Denain ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1011 € le mètre carré, avec des variations entre 620 € et 1502 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer correctement le prix d’un bien immobilier à Wavrechain-sous-Denain ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent se déplacer pour analyser le bien et utiliser des outils d’évaluation comparative basés sur les transactions récentes dans la commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Wavrechain-sous-Denain ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui en fait une ville idéale pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent 9 % du parc immobilier, offrant des solutions pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
Quelles sont les possibilités de financement pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides financières peuvent être mobilisées, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des prêts conventionnés, sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Comment le marché immobilier à Wavrechain-sous-Denain se compare-t-il à Denain ?
Les prix à Denain sont généralement proches, avec toutefois des variations liées à la typologie des biens et à leur localisation. Les conseillers locaux peuvent vous fournir des comparatifs précis pour une meilleure vision du marché.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Wavrechain-sous-Denain ?
Investir dans une maison dans cette commune vous permet de profiter d’un cadre de vie paisible, proche des infrastructures éducatives et sanitaires, avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons. Cela garantit une bonne demande locative et une valorisation potentielle intéressante.
Existe-t-il des services de santé proches de Wavrechain-sous-Denain ?
Oui, malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune, plusieurs établissements sont à proximité, notamment la Clinique Saint-Roch et le Centre Hospitalier Denain, accessibles rapidement pour toute urgence ou consultation.
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