Prix au m2 Rœulx : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rœulx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1133 €, avec un prix minimum observé à 658 € et un maximum pouvant atteindre 1576 €. Ces variations dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement précis dans la ville et de ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne à 2524 €, un prix plancher à 1896 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3791 €. Cette différence s’explique souvent par la demande plus forte sur ce type de logement, particulièrement dans les secteurs bien desservis ou proches des commodités.
La répartition du logement à Rœulx montre que les maisons représentent une large majorité, soit 95 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 5 % du parc immobilier. Cette configuration influence naturellement les prix moyens constatés.
Introduction sur la Rœulx : un cadre de vie riche et accessible 🌳
La ville de Rœulx est ancrée dans une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son passé industriel a laissé des traces visibles dans l’architecture locale et les sites culturels, contribuant à un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 3 779 habitants et un âge moyen de 39,14 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, propice tant aux familles qu’aux actifs.
Le cadre de vie à Rœulx est marqué par une ambiance conviviale et une proximité avec la nature, même si la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics. Néanmoins, les trois équipements sportifs disponibles favorisent une vie active et saine pour tous les âges. Le climat, avec environ 177 mm de pluie par mois, invite à profiter des espaces intérieurs chaleureux et des infrastructures locales.
Côté éducation, Rœulx dispose de trois écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Remy située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles maternelles Joliot-Curie et Pasteur sont également accessibles à pied ou en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, bien que la ville n’en compte pas directement, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Voltaire ou le Lycée professionnel privé Jean Paul II, assurant une offre scolaire complète aux résidents.
En termes de santé, Rœulx ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment la Clinique Saint-Roch et l’Établissement de Santé le Bois de la Loge. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, la ville est desservie par une gare proche, la Gare de Lourches, accessible à pied en moins de 10 minutes. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport le plus proche, celui de Valenciennes - Denain, est situé à environ 17 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Rœulx est de 2051 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 20,2 %, ce qui reflète les défis économiques du secteur. La part de la population active est de 56 %, confirmant une ville où le travail est un enjeu central. La majorité des résidents sont propriétaires (67,9 %) et vivent dans leur résidence principale (94,5 %), témoignant d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Rœulx 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Rœulx. Cette absence d’informations vérifiables empêche toute liste précise. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que les secteurs bien desservis par les transports, sont naturellement plus attractifs pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rœulx ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rœulx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rœulx est d’environ 1133 €, avec des écarts pouvant aller de 658 € à 1576 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Rœulx ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 2524 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1896 € et 3791 €.
Quels sont les frais d'agence lors d'une transaction immobilière à Rœulx ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et ne peuvent excéder un plafond fixé par m². Chaque agence affiche clairement ses honoraires.
Quelles réglementations faut-il connaître pour l'achat d'un bien neuf ?
L’achat neuf implique des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent contre les défauts de construction et les malfaçons.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Rœulx ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier la performance énergétique du logement via le DPE, et s’assurer de l’état général du bien pour garantir un investissement durable et rentable.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Rœulx ?
L’évaluation prend en compte la surface, le type de bien, l’état général, l’emplacement précis, et les prix du marché local. L’outil d’estimation en ligne Square Habitat permet d’obtenir une estimation personnalisée et actualisée.
Le prix au m² à Rœulx est-il comparable à celui des autres villes du Nord ?
Les prix à Rœulx sont généralement plus justes et accessibles que dans les grandes métropoles du Nord, tout en offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées.
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