Prix au m2 Château-l'Abbaye : Découvrez les valeurs justes du marché local 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Château-l'Abbaye, le marché immobilier reflète une belle diversité selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 252 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 638 € à un maximum de 2 607 € par m². Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 2 509 € en moyenne, avec un prix plancher de 1 898 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3 791 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent la très grande majorité des logements.
Château-l'Abbaye se distingue donc par un marché où le prix au mètre carré reste accessible pour des maisons tout en offrant des opportunités pour les appartements, parfois plus prisés pour leur praticité et leur rendement locatif.
Introduction sur Château-l'Abbaye : Un cadre de vie riche d’histoire et d’atouts 🌿🏰
Située dans le Nord, la ville de Château-l'Abbaye se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son nom évoque un passé marqué par la présence d’une abbaye prestigieuse, témoin d’une époque où la région était un centre religieux et culturel important. Ce patrimoine confère à la ville un charme authentique et une atmosphère apaisante, idéale pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population de 859 habitants et un âge moyen de 39,44 ans, Château-l'Abbaye offre une communauté à taille humaine, où la vie locale est conviviale et dynamique. Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements de proximité, tout en profitant d’un environnement calme.
Côté éducation, la commune compte une école maternelle, l’École maternelle au bord de l'eau, accessible en environ 22 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) du centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent choisir entre l’École primaire Jean de la Fontaine, à seulement 3 minutes à pied, et l’École primaire les Prés Verts, un peu plus éloignée mais toujours accessible en voiture. Bien que Château-l'Abbaye ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture.
En ce qui concerne la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint-Amand-les-Eaux à environ 70 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. D’autres structures de soins comme l’Établissement de Santé les Jardins du Temple ou des centres de dialyse sont également accessibles.
Les transports en commun ne sont pas directement présents à Château-l'Abbaye, mais la proximité de gares telles que celle de Saint-Amand-les-Eaux (à environ 1h20 à pied ou 10 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes du Nord. Pour les voyages aériens, les aéroports de Valenciennes et Lille sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
Côté environnement, la ville propose un climat assez humide avec environ 177 mm de pluie par an, mais bénéficie de deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Bien que Château-l'Abbaye ne possède pas de parcs ou jardins publics remarquables, son cadre naturel tranquille et son faible taux de pollution en font un lieu propice à la détente.
Un autre point fort de Château-l'Abbaye est la répartition du logement : 98 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une vie plus familiale et spacieuse. La majorité des habitants (85,6 %) sont propriétaires, et la part des locataires reste faible (13,5 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 90,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est mesuré avec un taux de 8,7 %, tandis que la population active représente 67,5 % des habitants, ce qui montre une activité économique locale soutenue malgré la taille de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Château-l'Abbaye ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Château-l'Abbaye ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 252 € par m², avec un minimum à 1 638 € et un maximum à 2 607 €. Ces variations dépendent surtout de la localisation précise et de l’état du bien.
Les appartements sont-ils plus chers que les maisons dans cette commune ?
Oui, en moyenne, le prix au mètre carré des appartements est plus élevé, à 2 509 € en moyenne, avec des prix pouvant atteindre jusqu’à 3 791 € le m², contre un maximum de 2 607 € pour les maisons.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Château-l'Abbaye ?
Avec 98 % des logements sous forme de maisons, la commune offre un cadre de vie familial, avec de l’espace et un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant plus d’intimité.
Quelle est l’importance du nombre de pièces ou de chambres dans le prix au m² ?
Le nombre de pièces et de chambres influence directement le prix : plus un logement est spacieux, plus son prix au mètre carré peut être élevé, surtout si les aménagements sont modernes et bien entretenus.
Est-il intéressant d'investir dans un terrain à Château-l'Abbaye ?
Le marché local étant majoritairement composé de maisons, l’achat de terrain peut être une opportunité pour construire un logement adapté à vos besoins, dans un cadre paisible et proche des commodités.
Comment est le marché immobilier dans le Nord, notamment à Château-l'Abbaye ?
Le Nord offre un marché varié avec des prix modérés comparés à d'autres régions. Château-l'Abbaye, avec son cadre historique et rural, présente des prix justes et un bon potentiel de valorisation, surtout pour des maisons.
Quels sont les avantages d’acheter sa résidence principale en SCI à Château-l'Abbaye ?
Mettre sa résidence principale en SCI permet une gestion plus flexible du patrimoine, facilite la transmission, et offre une protection juridique au sein du couple. Cela peut aussi optimiser fiscalement la détention du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Château-l'Abbaye ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une diffusion optimisée de l’annonce et un suivi personnalisé, assurant ainsi une vente rapide et au juste prix.
Le PTZ est-il applicable pour un achat à Château-l'Abbaye ?
Oui, le prêt à taux zéro peut être accordé pour l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans cette démarche.
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