Prix au m2 Escaudain : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Escaudain, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 090 €, avec des variations allant de 651 € à 1 619 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens anciens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 529 €, avec des prix minimums à 1 885 € et pouvant grimper jusqu’à 3 798 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur des logements souvent plus compacts et situés dans des secteurs bien desservis.
Ces données vous fournissent une base solide pour estimer la valeur de votre projet d’achat ou de vente à Escaudain, en fonction de la typologie du bien qui vous intéresse.
Introduction sur Escaudain : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
Escaudain est une ville au riche patrimoine industriel et historique qui a façonné son identité. Ancienne cité minière, elle conserve des traces de cette époque à travers ses bâtiments et lieux emblématiques qui témoignent d’un passé profondément ancré dans l’histoire régionale.
Avec près de 9 253 habitants dont l’âge moyen est de 37,42 ans, Escaudain offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette population contribue à un tissu local actif, avec un bon nombre d’infrastructures, commerces et services adaptés au quotidien.
Le cadre de vie à Escaudain est agréable, mêlant zones résidentielles calmes, espaces verts et équipements sportifs (au nombre de 10), ainsi qu’un parc accessible qui invite à la détente. Le climat local est caractérisé par environ 177 mm de pluie par mois et 223 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement tempéré.
Côté éducation, la ville est équipée pour accueillir les familles avec cinq écoles maternelles, dont l’École Schneider, l’École maternelle Marcel Cachin et l’École maternelle Sévigné-Simon, situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles : le Collège Félicien Joly, le Collège Voltaire et le Collège Bayard, tous facilement joignables en quelques minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités, les lycées professionnels comme Jean Paul II et Louis Pasteur sont situés à une distance raisonnable pour les étudiants.
En matière de santé, Escaudain bénéficie de l’Etablissement de Santé le Bois de la Loge à proximité immédiate, ainsi que de la Clinique Saint-Roch et du Centre Hospitalier de Somain, offrant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports complètent cette accessibilité : même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Lourches, Denain et Somain, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramways à proximité ajoutent une option intéressante pour les déplacements urbains.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1 997 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 21,1 %. La population active représente 54,3 % des habitants, ce qui traduit une vie locale dynamique malgré le contexte économique.
Le marché immobilier d’Escaudain est majoritairement composé de maisons (91 %), avec une faible part d’appartements (9 %). La proportion de propriétaires est légèrement supérieure à celle des locataires, avec respectivement 50,9 % et 47,5 %. La grande majorité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un ancrage durable des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Escaudain 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Escaudain. Cependant, on peut supposer que les zones proches des écoles maternelles et collèges, ainsi que celles bénéficiant d’un accès rapide aux transports et aux espaces verts, sont particulièrement recherchées par les familles et les actifs. La demande se concentre généralement sur des secteurs offrant un bon équilibre entre qualité de vie, accessibilité et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escaudain ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Escaudain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Escaudain est d’environ 1 090 €, avec des variations entre 651 € et 1 619 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 529 € le m², avec un minimum autour de 1 885 € et un maximum pouvant atteindre 3 798 €, reflétant une demande plus forte sur ce type de logement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Escaudain ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques : type, surface, état général et travaux éventuels. L’emplacement, la proximité des services et les tendances locales du marché immobilier sont aussi déterminants. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local peut vous offrir une estimation précise.
Quel est le loyer moyen à Escaudain ?
Les loyers varient selon la typologie et l’état des biens. Généralement, les appartements en centre-ville ont des loyers plus élevés que les maisons situées en périphérie. Pour une estimation plus précise, il est recommandé de consulter les offres locales récentes.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Escaudain ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa superficie, de sa localisation, des règles d’urbanisme et de la demande locale. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner pour une évaluation juste et adaptée au contexte du marché à Escaudain.
Quels sont les critères pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Escaudain ?
Le nombre de pièces est important selon vos besoins, mais aussi la disposition, l’exposition, et l’état général. Vérifiez aussi la proximité des écoles, commerces et transports pour un achat adapté à votre mode de vie.
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