Prix au m2 Haveluy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Haveluy
À Haveluy, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 127 euros, avec des extrêmes allant de 711 euros à 1 661 euros le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités variées selon votre projet d’achat.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 514 euros, avec un minimum à 1 894 euros et un maximum culminant à 3 775 euros le m2. Ce différentiel illustre souvent la différence d’offre entre maisons et appartements, ainsi que leur localisation et état.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la valeur juste d’un logement à Haveluy, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement en centre-ville. Ils permettent aussi de comparer la valeur des biens dans les communes environnantes pour affiner votre choix.
Introduction à Haveluy : Un cadre de vie à découvrir 🌳
La ville de Haveluy, forte de ses 3 250 habitants et d’un âge moyen de 38,35 ans, offre un cadre de vie à la fois dynamique et calme, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local authentique, façonne une identité attachante et valorisée par ses habitants.
Haveluy est une commune où la majorité des logements sont des maisons (97 %), traduisant un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. La ville compte une proportion importante de locataires (58 %) et une majorité de résidences principales (93,8 %), signe d’une population stable et engagée dans son territoire.
Côté éducation, Haveluy dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Jacques Prévert située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle Grands Champs accessible en un peu moins de 15 minutes à pied. Pour les établissements primaires, l’école primaire du Centre est également bien desservie, à moins de 9 minutes à pied. En revanche, pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers les communes voisines où se trouvent plusieurs collèges et lycées professionnels, accessibles en quelques minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment la Clinique Saint-Roch et le Centre Hospitalier Denain, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire aux habitants.
Les transports restent un point à considérer : Haveluy ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, mais la proximité des gares de Wallers et Denain, accessibles en moins de 6 minutes en voiture, permet une bonne connexion vers les grandes villes environnantes. Plusieurs stations de tramway sont également disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
En termes d’environnement, Haveluy ne compte pas de parcs publics, mais propose 5 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement tempéré.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est estimé à 1 971 euros, avec un taux de chômage relativement élevé à 20,9 %, et une population active représentant 54,4 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique mais avec des défis, ce qui influence également la demande immobilière locale.
Les quartiers les plus demandés à Haveluy
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Haveluy. Cette absence d'information vérifiable interdit toute spéculation, conformément aux bonnes pratiques de transparence. Cependant, on peut supposer que les secteurs proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que les zones bénéficiant d’une bonne accessibilité aux infrastructures de transport et de santé, attirent naturellement davantage d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haveluy 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Haveluy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Haveluy est d’environ 1 127 euros, avec des variations entre 711 et 1 661 euros selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Haveluy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, et tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous guider pour une estimation précise au m² et au prix global.
Quels types de biens sont les plus courants à Haveluy ?
Les maisons dominent largement avec 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements, reflétant une offre résidentielle majoritairement pavillonnaire.
Quelle est la situation économique de Haveluy ?
Avec un revenu moyen mensuel de 1 971 euros et un taux de chômage de 20,9 %, Haveluy présente un contexte économique mixte, ce qui impacte le marché immobilier local.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Haveluy ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant la fiscalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Haveluy ?
Les conditions sont similaires à celles de toute acquisition immobilière en France : capacité de remboursement, apport personnel, stabilité des revenus, et bonne gestion financière. Le simulateur de prêt peut vous aider à calculer vos mensualités.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Haveluy ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt, déléguer l’assurance emprunteur, et bien préparer votre dossier de vente sont des leviers pour réduire les frais liés à votre acquisition.
Prenez contact avec votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Haveluy 📞🏠
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