Prix au m2 Rosult : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rosult
À Rosult, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 623 €, avec des extrêmes allant de 1 180 € à 4 643 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens, de l’habitat plus ancien ou modeste à des maisons de standing ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, à 2 383 €, avec un minimum constaté à 1 476 € et un maximum à 3 256 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements restent accessibles, tout en offrant des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs.
Ces indicateurs donnent une base solide pour évaluer la cohérence des prix lors de votre projet immobilier à Rosult, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à la ville de Rosult : Un cadre de vie qui allie histoire et confort moderne 🌳🏫
Rosult est une charmante commune qui compte environ 1 997 habitants, avec un âge moyen de 40,27 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement dynamique, où les infrastructures et services répondent aux besoins quotidiens.
La ville est riche d’un patrimoine local qui marque son identité. Son histoire se reflète dans l’architecture et les lieux incontournables, conférant à Rosult un caractère authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Côté éducation, Rosult dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire les Prés Verts, située à seulement 177 secondes à pied du centre-ville, ou à moins d’une minute en voiture, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Les autres établissements scolaires, tels que les collèges (Moulin Blanc, Notre-Dame des Anges, Marie Curie) et lycées (privés Notre-Dame des Anges, Notre-Dame de la Providence, et lycée polyvalent Ernest Couteaux), se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix éducatif diversifié à proximité.
Concernant la santé, même si Rosult ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales importantes sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint-Amand-les-Eaux ou l'Unité de Gérontologie et Soins de Suite. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée à la population locale.
Pour les déplacements, Rosult bénéficie d’une gare locale, la Gare de Rosult, située à seulement 1 456 secondes à pied ou 220 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les liaisons vers les villes voisines et la métropole. Les aéroports les plus proches, tels que Valenciennes-Denain ou Lille-Lesquin, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Rosult est également marqué par un environnement calme avec un équipement sportif notable, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat est modéré avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, contribuant à un environnement agréable pour les résidents.
Avec une forte proportion de maisons (98 %) et une majorité de propriétaires (85,8 %), Rosult offre un tissu résidentiel stable, idéal pour les familles et les personnes cherchant un lieu de vie paisible. Le taux de locataires est faible (12,5 %), reflétant une communauté attachée à son habitat. Par ailleurs, 94 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
Le taux de chômage à Rosult est de 6,8 %, tandis que la part de la population active s’élève à 73,6 %, indiquant une activité économique locale soutenue et un marché de l’emploi relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Rosult :
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par nom. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons et de propriétaires, les zones résidentielles proches du centre-ville et des commodités comme la gare, ainsi que celles bénéficiant d’un accès rapide à l’école primaire les Prés Verts, sont naturellement les plus recherchées. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité, adaptés aux familles et aux personnes souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosult
Comment connaître le prix au m² à Rosult ?
Le prix au mètre carré à Rosult dépend du type de bien, de son emplacement et de ses caractéristiques. Le prix moyen pour une maison est de 2 623 € le m², et pour un appartement, de 2 383 € le m². Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Rosult ?
Le prix au m² est influencé par l’emplacement géographique, l’état du bien, la qualité de la construction et les prestations offertes. La proximité des écoles, des transports, ainsi que le dynamisme économique local jouent également un rôle important.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Rosult ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %) avec des prix moyens au m² légèrement supérieurs à ceux des appartements. Si vous recherchez un habitat spacieux et un cadre plus calme, la maison est souvent privilégiée. Pour un investissement plus accessible ou locatif, l’appartement peut être une bonne option.
Comment est la vie à Rosult pour une famille ?
Rosult offre un cadre de vie paisible avec une population équilibrée. L’école primaire les Prés Verts est facilement accessible, et les infrastructures sportives permettent une vie active. La présence d’une gare facilite les déplacements vers les villes voisines, ce qui est un atout pour les familles.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Rosult ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment faire estimer un bien immobilier à Rosult ?
Une estimation fiable repose sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier connaissant bien le marché local. Cette étude prend en compte l’emplacement, la typologie du bien, son état et les prix pratiqués récemment dans la commune.
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