Prix au m2 Hérin : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hérin
Le marché immobilier à Hérin présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1458 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des logements : le prix minimum constaté est de 584 € le m² tandis que le prix maximum peut atteindre 2558 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, offrant des opportunités aussi bien pour des budgets maîtrisés que pour des projets plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1592 €, avec un prix plancher à 1146 € et un plafond à 1993 €. Cette différence traduit une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués sur le marché de Hérin, essentielle pour réaliser une estimation immobilière fiable ou pour négocier au mieux lors d’une transaction.
Introduction à la ville de Hérin : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏘️
Hérin est une commune riche de son histoire, qui se reflète dans son patrimoine local et son identité forte. Cette ville, avec ses 4176 habitants, affiche une population relativement jeune, avec un âge moyen de 39,11 ans, ce qui témoigne d’une vie sociale dynamique et d’une attractivité certaine pour les familles et les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Hérin est caractérisé par un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. La ville propose un environnement agréable, avec quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, bien que les parcs et jardins soient absents, le climat reste modéré avec environ 177 mm de pluie par mois, offrant un quotidien confortable.
Côté éducation, Hérin dispose de deux écoles maternelles — l’École maternelle Joliot-Curie et l’École maternelle Gabriel Péri — ainsi qu’une école primaire, Charles Perrault, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements voisins, tels que le Collège Pierre Gilles de Gennes ou le Lycée privé Dampierre, accessibles en voiture en quelques minutes.
Concernant la santé, bien que Hérin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Valenciennes ou le Centre d’Autodialyse Adh la Sentinelle sont à moins de 6 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports publics sont également présents avec une station de tramway, Le Galibot, située à environ 205 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Les gares les plus proches, comme la Gare de Wallers ou celle de Raismes, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux, notamment celui de Valenciennes-Denain, sont situés à une distance raisonnable pour les trajets nationaux et internationaux.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2126 €, avec un taux de chômage de 15,9 %. La part active de la population est de 60,5 %, ce qui traduit une base économique stable malgré quelques défis sur le marché de l’emploi.
Le logement à Hérin est majoritairement composé de maisons (91 %) avec une part plus réduite d’appartements (9 %). Les résidents sont en majorité propriétaires (59,5 %), mais une part importante de locataires (39,7 %) reflète une diversité d’occupations. Enfin, 93,4 % des logements sont des résidences principales, indiquant une stabilité résidentielle élevée.
Les quartiers les plus demandés à Hérin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques documentés officiellement pour Hérin. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et aux transports, ainsi que sur les zones résidentielles calmes offrant un cadre de vie paisible. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre vie de quartier et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Hérin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hérin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hérin est de 1458 €, avec des prix variant de 584 € à 2558 € selon le secteur et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Hérin ?
Pour les appartements, le prix au m² moyen est de 1592 €, avec un minimum à 1146 € et un maximum à 1993 €.
Comment est la qualité de vie à Hérin ?
Hérin offre un cadre de vie agréable, avec une population jeune, de bonnes infrastructures scolaires de proximité, un accès rapide aux soins via les établissements voisins, et une bonne desserte en transports en commun.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Hérin ?
La ville compte deux écoles maternelles : Joliot-Curie et Gabriel Péri, ainsi qu’une école primaire, Charles Perrault. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Hérin ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national : capacité de remboursement, stabilité des revenus, et apport personnel. Un prêt conventionné peut être obtenu sans condition de ressources, tandis qu’un prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat. Nos conseillers immobiliers à Hérin vous accompagnent dans ces démarches.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Hérin ?
La consultation régulière des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et l’accompagnement par un conseiller immobilier local permettent d’avoir une estimation juste et actualisée des prix au m².
Comment évaluer le prix d’un bien à Hérin ?
L’évaluation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, tenant compte de leur état, localisation, surface en m², et des tendances du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Hérin ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace et de tranquillité, tandis que les appartements, bien que moins nombreux, sont plus accessibles et demandés pour leur facilité d’entretien.
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