Prix au m2 Lecelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lecelles
Le marché immobilier à Lecelles présente un profil intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 426 € / m², avec un écart allant de 1 503 € / m² pour les biens les plus abordables à 3 135 € / m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette variation reflète la diversité des types de maisons et leur état général dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 677 € / m². Les prix se situent entre un minimum de 1 648 € / m² et un maximum de 3 466 € / m², témoignant d’une offre plus restreinte mais de qualité variable. Ces données sont essentielles pour apprécier la juste valeur des biens et orienter votre projet d’achat immobilier à Lecelles en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Lecelles : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Située dans une région au riche passé, la ville de Lecelles se distingue par son histoire marquée et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 3 004 habitants et un âge moyen de 41,32 ans, Lecelles bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est appréciable, avec une majorité de résidences principales (90,7 %) et un taux de propriétaires élevé (87,7 %), reflet d’une stabilité résidentielle. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (99 %), offrant des espaces adaptés aux besoins des ménages locaux. Le taux de locataires demeure modéré à 11 %, ce qui atteste d’une forte attractivité pour l’accession à la propriété.
Lecelles propose un réseau éducatif adapté, avec notamment deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Notre-Dame des Anges, située à environ 47 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte Marie, accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que l’École primaire Centre, également proche. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ni de lycées en son sein, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, à moins d’une dizaine de minutes en voiture, tels que le Collège Marie Curie et le Lycée privé Notre-Dame des Anges.
En matière de santé, même si Lecelles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier Saint-Amand-les-Eaux à environ 1 km en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur place, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales, notamment celle de Saint-Amand-les-Eaux à moins de 8 minutes en voiture. L’accessibilité est ainsi facilitée pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Lecelles propose également un environnement agréable avec trois équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un cadre naturel verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 845 €, un taux de chômage raisonnable de 7,3 % et une population active représentant 68,9 % des habitants, signes d’un tissu économique local stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Lecelles
À ce jour, aucune donnée spécifique fiable ne permet d’identifier clairement des quartiers distincts à Lecelles. La ville, de taille modeste, se caractérise par un habitat principalement résidentiel homogène, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette homogénéité explique en partie l’absence d’une segmentation urbaine en quartiers très différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lecelles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lecelles ?
Le prix moyen pour une maison à Lecelles est d’environ 2 426 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 503 € à 3 135 € / m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Lecelles ?
Vous pouvez consulter les valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, votre conseiller immobilier à Lecelles vous accompagne avec des outils adaptés et une connaissance fine du marché local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lecelles ?
L'emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux sont fondamentaux. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la même commune.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Lecelles ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou autres. Sa durée et son montant dépendent de votre situation et de la zone géographique.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lecelles ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler sans pénalité.
Comment souscrire à une assurance habitation à Lecelles ?
La souscription commence par l’évaluation de vos besoins en couverture, suivie de la fourniture des détails du logement. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Prenez contact avec notre agence à Lecelles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Lecelles ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré, vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et vous faire bénéficier des meilleures opportunités du marché local.
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