Prix au m² Hordain : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hordain
À Hordain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 265 €, avec des variations allant de 979 € en prix minimum à 1 459 € en prix maximum. Ces chiffres indiquent un marché stable, où la qualité et l’état des maisons jouent un rôle essentiel dans la valorisation du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne autour de 2 514 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1 892 € au plus bas, jusqu’à 3 787 € au plus haut, selon la localisation précise, les prestations et la configuration des logements. Cette différence notable entre maisons et appartements reflète la demande spécifique et la rareté des appartements dans cette commune.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du budget nécessaire pour acquérir un bien à Hordain, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Pour affiner cette estimation, il est important de considérer aussi d’autres critères comme la surface, le nombre de pièces ou encore la présence d’un terrain.
Introduction à Hordain : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité
La ville de Hordain, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Forte de ses 1 440 habitants dont l’âge moyen est de 40,73 ans, Hordain combine le charme d’une petite commune à proximité de grands centres urbains. Son identité est marquée par une histoire locale forte, avec des lieux et monuments qui témoignent de son passé industriel et culturel.
Côté éducation, Hordain dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Crepin-Saint Aubert, située à seulement 134 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès des familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont accessibles, bien que situées un peu plus loin, avec des établissements comme l’École primaire Charlemagne - Brisville à environ 36 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées ne se situent pas directement à Hordain mais restent facilement accessibles en voiture ou transports, avec des établissements tels que le Collège de l'Ostrevant à moins de 8 minutes en voiture ou le Lycée professionnel privé Jean Paul II à environ 11 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont implantés à proximité, dont l’Unité de Dialyse d'Iwuy à environ 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Le réseau de transport autour de Hordain est fonctionnel, avec plusieurs gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Gare de Bouchain à 4 minutes en voiture et la Gare d'Iwuy à 8 minutes. L’aéroport de Valenciennes-Denain est également proche, à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel et environnemental de la ville est calme et propice à une vie paisible. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 177 mm et environ 212 heures de soleil par an, garantissant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La répartition du logement à Hordain est très caractéristique : 100 % de maisons individuelles composent le parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 65,9 % et de locataires de 32,6 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (94,8 %), ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, Hordain compte une population active à hauteur de 69,7 %, avec un taux de chômage de 10,8 %, ce qui souligne un marché du travail parfois confronté à des défis, mais qui reste dynamique grâce à la proximité des bassins d’emploi de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hordain
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hordain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hordain est de 1 265 €, avec des écarts allant de 979 € à 1 459 €, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Hordain ?
L’estimation d’un bien immobilier à Hordain dépend de plusieurs critères : la surface, le nombre de pièces, la qualité du logement, ainsi que la demande locale. Faire appel à un conseiller en immobilier local peut vous fournir une estimation précise, adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Hordain ?
À Hordain, le marché est majoritairement composé de maisons, ce qui signifie un cadre de vie plus spacieux, souvent avec un terrain. Le prix du m² est plus abordable que pour les appartements, qui restent rares et donc plus chers au m².
Pourquoi prendre en compte la démographie lors d’un achat immobilier à Hordain ?
Avec une population stable de 1 440 habitants et un âge moyen de 40,73 ans, Hordain offre un environnement familial et dynamique. Cette démographie assure la présence d’écoles, de commerces et de services, essentiels pour une vie quotidienne confortable.
Comment savoir si Hordain est un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Hordain combine un cadre de vie calme, un accès facile aux transports et une diversité d’infrastructures éducatives et médicales alentours. Ces éléments contribuent à la valorisation durable des biens immobiliers.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Hordain ?
Hordain bénéficie de plusieurs gares proches et d’un aéroport accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Hordain ?
Pour rester informé des prix au m² et des tendances du marché immobilier, il est recommandé de consulter régulièrement les services de professionnels immobiliers locaux ou d’utiliser des outils d’estimation en ligne adaptés à la commune.
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