Prix au m2 Haspres : Découvrez les valeurs immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Haspres
À Haspres, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et le caractère accessible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente est de 1343 € par m², avec des extrêmes allant de 537 € à 2408 € le mètre carré, ce qui traduit une fourchette large selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Les appartements, bien que très minoritaires dans la ville, présentent un prix moyen supérieur, autour de 1736 € le m², avec des prix qui varient entre 1183 € et 2569 € par mètre carré.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique en partie par la rareté des logements collectifs (seulement 2 % du parc), rendant les appartements plus ciblés et parfois plus valorisés. L’essentiel des transactions concerne donc les maisons, qui composent 98 % du parc immobilier, ce qui est un indicateur fort de la typologie dominante à Haspres.
Introduction à Haspres : un cadre de vie riche et dynamique
Haspres est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, témoins d’un passé industriel et culturel qui a façonné son identité unique. Avec une population de 2 632 habitants et un âge moyen de 41,08 ans, la ville offre un environnement propice à une vie de famille équilibrée, où la mixité des générations contribue à une dynamique locale vivante.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une ambiance de petite ville à taille humaine, où les infrastructures sont accessibles et adaptées. Bien que la ville ne dispose pas directement de collège, lycée ou université, elle est proche de plusieurs établissements situés dans les communes voisines : le Collège Emile Littré et le Collège Jean-Jacques Rousseau sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme les lycées professionnels tels que le Lycée André Jurénil. La présence d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Henri Barbusse située à environ 111 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires, garantit un bon maillage scolaire pour les plus jeunes.
En termes de santé, si Haspres ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles à Denain, à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète aux habitants.
Côté transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport de Valenciennes-Denain est également à proximité, offrant une accessibilité suffisante pour les voyages régionaux.
L’environnement de Haspres se caractérise par une offre sportive avec deux équipements dédiés, favorisant les activités de plein air, malgré l’absence de parcs et jardins dédiés. Le climat se compose d’environ 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure locale et à un cadre de vie calme.
Enfin, Haspres se distingue par une qualité de vie ancrée dans un équilibre entre proximité des commodités, dynamisme local et authenticité. La forte proportion de propriétaires (76,1 %) associée à un taux de résidences principales élevé (88,8 %) traduit un attachement durable des habitants à leur commune.
Répartition du logement et économie locale
La répartition des logements à Haspres est dominée par les maisons (98 %), ce qui souligne la nature résidentielle de la ville, propice aux familles recherchant espace et tranquillité. Le taux de locataires est modéré à 22 %, et la majorité des logements sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier stable et ancré.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2199 €, ce qui donne une idée du pouvoir d’achat local. Le taux de chômage est relativement élevé à 14 %, ce qui peut influencer les projets immobiliers. La population active représente environ 64,8 % des habitants, un indicateur important pour la vitalité économique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Haspres
Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Haspres reconnus comme particulièrement demandés. La ville, de par sa taille modeste, ne se distingue pas par une segmentation marquée en quartiers, mais plutôt par une offre homogène où la demande se concentre globalement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haspres
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Haspres ?
Le prix moyen pour une maison est de 1343 € par m², avec une fourchette allant de 537 € à 2408 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1736 € par m², avec des variations entre 1183 € et 2569 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Haspres ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, les appartements seulement 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,1 %).
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Haspres ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales qui peuvent compléter ces financements. Il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quels frais d’agence faut-il prévoir à Haspres ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et varient selon les agences, mais ne doivent pas dépasser un plafond fixé par mètre carré.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Haspres ?
Le nombre de pièces varie selon les besoins, mais la majorité des maisons à Haspres offrent des configurations adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et espaces de vie. La surface moyenne au m² est un indicateur clé pour évaluer le prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Haspres ?
En moyenne, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon la localisation, le type de bien et les conditions de financement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Haspres ?
L’emplacement, l’état général du logement, la superficie, ainsi que les commodités à proximité sont déterminants. L’analyse des ventes récentes dans la commune est aussi essentielle pour une estimation juste.
Quels points d’attention avant d’investir à Haspres ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique et s’assurer de la qualité de la rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire.
Prenez contact avec notre agence à Haspres !
Vous souhaitez connaître plus précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Haspres ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’un accompagnement personnalisé, d’une estimation précise et gratuite, et recevez des alertes dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Haspres, contactez-nous dès aujourd’hui et restez informé des meilleures opportunités ! 🏡✨
Prix du m² Abscon - Prix du m² Avesnes-le-Sec - Prix du m² Bellaing - Prix du m² Bouchain - Prix du m² Bousignies - Prix du m² Brillon - Prix du m² Bruille-Saint-Amand - Prix du m² Château-l'Abbaye - Prix du m² Denain - Prix du m² Douchy-les-Mines - Prix du m² Émerchicourt - Prix du m² Escaudain - Prix du m² Escautpont - Prix du m² Flines-lès-Mortagne - Prix du m² Hasnon - Prix du m² Haspres - Prix du m² Haulchin - Prix du m² Haveluy - Prix du m² Hélesmes - Prix du m² Hérin - Prix du m² Hordain - Prix du m² Lecelles - Prix du m² Lieu-Saint-Amand - Prix du m² Lourches - Prix du m² Marquette-en-Ostrevant - Prix du m² Mastaing - Prix du m² Maulde - Prix du m² Millonfosse - Prix du m² Mortagne-du-Nord - Prix du m² Neuville-sur-Escaut - Prix du m² Nivelle - Prix du m² Noyelles-sur-Selle - Prix du m² Oisy - Prix du m² Raismes - Prix du m² Rœulx - Prix du m² Rosult - Prix du m² Rumegies - Prix du m² Saint-Amand-les-Eaux - Prix du m² Sars-et-Rosières - Prix du m² La Sentinelle - Prix du m² Thiant - Prix du m² Thun-Saint-Amand - Prix du m² Trith-Saint-Léger - Prix du m² Wallers - Prix du m² Wasnes-au-Bac - Prix du m² Wavrechain-sous-Denain - Prix du m² Wavrechain-sous-Faulx