Prix au m2 Lieu-Saint-Amand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lieu-Saint-Amand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 483 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 595 € à un maximum de 2 599 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien plus modeste aux biens rénovés ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’élevant à 1 693 €, avec un prix plancher à 1 187 € et un plafond à 2 446 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre plus restreinte mais souvent mieux située ou rénovée, justifiant des tarifs plus élevés.
La répartition du logement dans la commune confirme cette tendance : près de 98 % des biens sont des maisons, et seulement 2 % des appartements. Cette prédominance des maisons souligne un cadre de vie principalement pavillonnaire.
Pour mieux situer Lieu-Saint-Amand dans son environnement, il est utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, où le marché peut être plus dynamique ou plus accessible en fonction des infrastructures et de la demande locale.
Introduction à Lieu-Saint-Amand : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Lieu-Saint-Amand est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale bien affirmée. Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son charme, offrant un cadre unique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 1 464 habitants et un âge moyen de 39,81 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale, avec une majorité de propriétaires (79,7 %) qui participent à la stabilité locale.
Le cadre de vie à Lieu-Saint-Amand est caractérisé par un environnement calme et verdoyant. La commune dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie agréable pour les familles et les sportifs. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm de pluie par mois, apportant fraîcheur et verdure à la région.
Côté éducation, Lieu-Saint-Amand propose plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire Pasteur, à environ 18 minutes à pied (1103 secondes) du centre-ville, ou en seulement 4-5 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, entre 5 et 10 minutes en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements de santé se situent à proximité, tels que l’Unité de Dialyse d’Iwuy à 65 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont également un point fort de Lieu-Saint-Amand. La proximité de gares comme celle de Bouchain (20 minutes à pied) facilite les déplacements régionaux. L’aéroport le plus proche, Valenciennes-Denain, est accessible en environ 19 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements longue distance.
Répartition du logement et dynamique locale
Les logements à Lieu-Saint-Amand sont majoritairement des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 79,7 %, tandis que les locataires représentent environ 20 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (95,5 %), ce qui traduit un fort enracinement des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %. Cette donnée souligne une activité économique modérée, à prendre en compte lors de l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Lieu-Saint-Amand
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés dans la commune. Cette absence de données fiables interdit toute spéculation. Pour une analyse précise, il est recommandé de se rapprocher de professionnels disposant d’une connaissance fine du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lieu-Saint-Amand ❓
Quel est le prix moyen au m² à Lieu-Saint-Amand ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 483 € pour une maison et 1 693 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lieu-Saint-Amand ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à une agence immobilière locale est recommandé.
Quels types de frais dois-je prévoir lors de l'achat immobilier ?
Outre le prix d’achat, il faut compter les frais de notaire, les frais d’agence (liés à la visite, au dossier, à la rédaction du compromis), et éventuellement la TVA immobilière pour les biens neufs. Ces frais sont encadrés par la loi et varient selon le type de bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation obligatoire de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles pièces sont nécessaires pour l’achat d’une maison à Lieu-Saint-Amand ?
Les documents essentiels incluent le compromis de vente, le dossier de diagnostics techniques, le titre de propriété, et les justificatifs de financement. Une agence immobilière peut vous accompagner dans la constitution de ce dossier.
Quels sont les moyens de transport à Lieu-Saint-Amand ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. L’aéroport de Valenciennes-Denain est à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité.
Prenez contact avec notre agence à Lieu-Saint-Amand pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre secteur ou être alerté des nouvelles opportunités de vente à Lieu-Saint-Amand ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées et recevez directement les annonces correspondant à vos critères. Avec une expertise locale approfondie, nous vous accompagnons pour une acquisition au juste prix et en toute sérénité. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie agréable et dynamique !
Prix du m² Abscon - Prix du m² Avesnes-le-Sec - Prix du m² Bellaing - Prix du m² Bouchain - Prix du m² Bousignies - Prix du m² Brillon - Prix du m² Bruille-Saint-Amand - Prix du m² Château-l'Abbaye - Prix du m² Denain - Prix du m² Douchy-les-Mines - Prix du m² Émerchicourt - Prix du m² Escaudain - Prix du m² Escautpont - Prix du m² Flines-lès-Mortagne - Prix du m² Hasnon - Prix du m² Haspres - Prix du m² Haulchin - Prix du m² Haveluy - Prix du m² Hélesmes - Prix du m² Hérin - Prix du m² Hordain - Prix du m² Lecelles - Prix du m² Lieu-Saint-Amand - Prix du m² Lourches - Prix du m² Marquette-en-Ostrevant - Prix du m² Mastaing - Prix du m² Maulde - Prix du m² Millonfosse - Prix du m² Mortagne-du-Nord - Prix du m² Neuville-sur-Escaut - Prix du m² Nivelle - Prix du m² Noyelles-sur-Selle - Prix du m² Oisy - Prix du m² Raismes - Prix du m² Rœulx - Prix du m² Rosult - Prix du m² Rumegies - Prix du m² Saint-Amand-les-Eaux - Prix du m² Sars-et-Rosières - Prix du m² La Sentinelle - Prix du m² Thiant - Prix du m² Thun-Saint-Amand - Prix du m² Trith-Saint-Léger - Prix du m² Wallers - Prix du m² Wasnes-au-Bac - Prix du m² Wavrechain-sous-Denain - Prix du m² Wavrechain-sous-Faulx