Prix au m2 Thun-Saint-Amand : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thun-Saint-Amand, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'élève à environ 2 108 €, avec des variations significatives allant de 1 317 € au minimum à 2 778 € au maximum selon l’état et la localisation précise du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et projets d’achat.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, se situant à 2 526 €. Les prix débutent autour de 1 881 € pour les biens les plus accessibles, et peuvent atteindre jusqu’à 3 787 € pour des logements plus récents ou situés dans des secteurs prisés. Cette différence traduit notamment la forte demande pour les appartements bien situés, notamment auprès des jeunes actifs ou des investisseurs.
Introduction sur la Thun-Saint-Amand : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Thun-Saint-Amand, avec ses 1 110 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, offre un cadre de vie calme et familial, où la population bénéficie d’un environnement à la fois paisible et dynamique. Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité de la ville, invitant à la découverte d’un lieu riche en histoire et en culture.
Cette ville se distingue par son tissu résidentiel où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 84,8 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires reste modéré à 13,8 %. La quasi-totalité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, renforçant la notion de communauté stable.
En matière d’éducation, Thun-Saint-Amand dispose d’une école maternelle, l’École primaire Les Prés Verts, accessible en moins de 16 minutes à pied depuis le centre-ville, tandis que d’autres établissements primaires sont disponibles à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture, permettant aux familles un accès facile à l’enseignement secondaire.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, mais les infrastructures de santé importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint-Amand-les-Eaux à environ 75 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les habitants.
En matière de transports, Thun-Saint-Amand est desservie par plusieurs gares proches, comme celle de Saint-Amand-les-Eaux à environ 75 minutes à pied ou 12 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro directement sur son territoire, la proximité des aéroports de Valenciennes et Lille, ainsi que des stations de métro dans les grandes villes voisines, facilitent l’accès à la région et au-delà.
Côté environnement, la ville dispose de 3 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins aménagés à proprement parler dans la commune. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec 177 mm de pluie par an, et une belle exposition au soleil avec 207 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 64,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. Ce profil traduit un marché du travail dynamique, mais qui demande une vigilance particulière dans la recherche d’emploi. La stabilité des revenus et la qualité des infrastructures font de Thun-Saint-Amand un lieu propice pour investir dans l’immobilier, notamment dans les maisons, très majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thun-Saint-Amand
Quel est le prix au m2 pour une maison à Thun-Saint-Amand ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Thun-Saint-Amand est autour de 2 108 €, avec des prix pouvant varier de 1 317 € à 2 778 € selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment se calcule le prix au m2 dans la commune ?
Le prix au m2 se base sur les ventes récentes de biens similaires dans la zone, en prenant en compte la surface habitable, l’état du logement, son emplacement, et les tendances locales du marché immobilier.
Quels types de biens sont majoritaires à Thun-Saint-Amand ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement majoritaire, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cela reflète une préférence marquée pour les espaces individuels et les habitats familiaux.
La ville est-elle bien desservie en transports ?
Bien que Thun-Saint-Amand ne possède pas d’aéroport ou de station de métro directe, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Saint-Amand-les-Eaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels établissements scolaires peut-on trouver à Thun-Saint-Amand ?
La commune compte une école maternelle, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à proximité, à quelques kilomètres du centre-ville.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Thun-Saint-Amand ?
Pour calculer vos mensualités de prêt immobilier, il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt en fonction du montant souhaité, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné dans cette région ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides, mais ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Y a-t-il des terrains à vendre à Thun-Saint-Amand ?
Le marché local propose généralement peu de terrains à bâtir, la majorité des transactions portant sur des maisons existantes. Toutefois, il est possible de trouver des opportunités via les conseillers immobiliers qui connaissent bien le secteur.
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