Prix au m2 Râches : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Râches
Le marché immobilier à Râches présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 841 €, avec un prix minimal observé autour de 738 € et un plafond pouvant atteindre 3 149 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des propriétés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé à environ 2 001 €, avec un prix minimum de 1 489 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 912 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès des acquéreurs cherchant un cadre de vie plus urbain ou des options plus accessibles.
La forte prédominance des maisons dans la commune (93 % du parc immobilier) par rapport aux appartements (7 %) orientent naturellement le marché vers une demande soutenue pour des logements individuels, ce qui peut influencer le niveau des prix.
Introduction à Râches : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Râches, commune riche d’un patrimoine historique notable, se distingue par son identité locale bien affirmée, forgée au fil des siècles. Cette histoire contribue à façonner un cadre de vie agréable et authentique, apprécié de ses 2 644 habitants. La population y est relativement équilibrée avec un âge moyen de 41,16 ans, indiquant une communauté dynamique mêlant jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Râches est caractérisé par une ambiance calme et conviviale, renforcée par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribue à une végétation verdoyante et un environnement agréable.
Côté éducation, Râches offre une école maternelle, la maternelle Françoise Dolto, située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, Ecole primaire du Centre - Salengro et Ecole primaire Maurice Lénné, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines telles que Douai, offrant ainsi une bonne accessibilité aux établissements scolaires.
La santé est également bien prise en charge dans la région, avec plusieurs infrastructures accessibles en voiture en moins de 10 minutes, dont la Croix-Rouge Française Helene Borel et l’Hôpital à Domicile du Douaisis Mutuali, assurant un accompagnement médical de proximité.
En termes de transport, bien que Râches ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, elle reste connectée grâce à plusieurs gares à proximité comme la Gare de Leforest ou celle de Douai, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes alentours.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 339 €, avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 67,4 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi accessibles dans la région.
La forte majorité de propriétaires (74,7 %) dans la commune, combinée à un taux important de résidences principales (93,7 %), souligne l’attractivité de Râches pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Râches 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables concernant le nom ou la demande par quartiers spécifiques dans la ville de Râches. Il est donc préférable de considérer la commune dans son ensemble pour une analyse fiable du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Râches
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Râches ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Râches est de 1 841 €, avec des variations allant de 738 € à 3 149 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 001 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 489 € et un maximum proche de 2 912 €.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Râches ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Râches ?
La grande majorité des logements sont des maisons (93 %), les appartements représentant seulement 7 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 2 644 habitants et un âge moyen de 41 ans, Râches attire principalement des familles et des personnes cherchant un cadre de vie calme, ce qui influence la demande pour des maisons familiales.
Comment se situe Râches par rapport aux infrastructures éducatives et médicales ?
Râches dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. Côté santé, des établissements médicaux sont disponibles à proximité, assurant un bon suivi médical.
Quels transports facilitent l’accès à Râches ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport, métro ou tramway sur place, plusieurs gares proches permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Quelle est la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Râches ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Quelles aides financières peuvent soutenir un premier achat immobilier ?
Les premiers acquéreurs peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), prêt d’accession sociale (PAS) ou prêts conventionnés, sous conditions.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Râches ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Râches pour concrétiser votre projet immobilier ! 🏠✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Râches ou être informé des nouvelles annonces correspondant à votre recherche ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les opportunités sur le marché local et faire le bon choix au juste prix. Votre projet immobilier à Râches mérite une expertise fiable et un suivi sur-mesure : n’attendez plus pour nous contacter ! 📞📩
Prix du m² Anhiers - Prix du m² Arleux - Prix du m² Aubigny-au-Bac - Prix du m² Auby - Prix du m² Brunémont - Prix du m² Bugnicourt - Prix du m² Cantin - Prix du m² Courchelettes - Prix du m² Cuincy - Prix du m² Dechy - Prix du m² Douai - Prix du m² Erchin - Prix du m² Esquerchin - Prix du m² Estrées - Prix du m² Faumont - Prix du m² Féchain - Prix du m² Férin - Prix du m² Flers-en-Escrebieux - Prix du m² Flines-lez-Raches - Prix du m² Fressain - Prix du m² Gœulzin - Prix du m² Guesnain - Prix du m² Hamel - Prix du m² Lallaing - Prix du m² Lambres-lez-Douai - Prix du m² Lauwin-Planque - Prix du m² Lécluse - Prix du m² Marcq-en-Ostrevent - Prix du m² Râches - Prix du m² Raimbeaucourt - Prix du m² Roost-Warendin - Prix du m² Roucourt - Prix du m² Sin-le-Noble - Prix du m² Villers-au-Tertre - Prix du m² Waziers