Prix au m2 Gœulzin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gœulzin
À Gœulzin, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1856 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1177 € à un prix maximum de 2337 €. Ces écarts traduisent la diversité des logements, leur état, leur emplacement précis ainsi que leur surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2524 €. Là encore, la fourchette varie entre 1887 € et 3767 € le mètre carré, ce qui souligne la prime accordée à certains biens, souvent plus récents ou situés dans des quartiers recherchés. Cette différence entre maisons et appartements illustre également les choix possibles selon votre projet : investissement, résidence principale ou résidence secondaire.
Ces prix au mètre carré vous donnent une idée précise de ce que vous pouvez attendre lors d’une estimation ou d’une négociation pour un achat ou une vente à Gœulzin. S’appuyer sur ces données permet de définir un budget réaliste et d’anticiper la rentabilité d’un bien immobilier dans cette commune.
Introduction à Gœulzin : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Gœulzin est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par ses traditions et son architecture typique, offre un cadre de vie authentique apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants. Avec une population de 1042 habitants et un âge moyen de 44,61 ans, Gœulzin dégage une atmosphère paisible, idéale pour les familles comme pour les personnes à la recherche de sérénité.
La ville est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Cette prédominance de résidences individuelles se traduit par une ambiance de village où la vie de quartier joue un rôle important. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,8 %, ce qui illustre l’attachement des habitants à leur logement, tandis que seuls 9,1 % sont locataires. La grande majorité des logements (94,2 %) sont des résidences principales, renforçant ce sentiment de stabilité et de communauté.
Côté éducation, Gœulzin bénéficie d’une offre de proximité avec une école primaire maternelle accessible à pied ou en voiture, notamment l’école Suzanne Lanoy située à environ 28 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges comme Val de la Sensée sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées, dont le lycée Arthur Rimbaud, sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, tels que le Centre Leonard de Vinci ou la Clinique Saint Ame. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et une bonne couverture médicale.
Les transports aux alentours complètent l’accessibilité de Gœulzin : bien qu’elle ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la Gare de Cantin, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Cette situation géographique assure à Gœulzin un équilibre entre tranquillité et connexion aux grands pôles urbains.
Le cadre environnemental est marqué par un climat modéré avec 177 mm de pluie par an, et bien que la commune ne dispose pas de nombreux parcs ou jardins, elle offre un équipement sportif pour encourager la pratique d’activités physiques et garantir une bonne qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, un indicateur important à considérer pour les nouveaux arrivants souhaitant s’insérer professionnellement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gœulzin 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Gœulzin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gœulzin est d’environ 1856 €, avec une variation entre 1177 € et 2337 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Gœulzin ?
Les appartements sont en moyenne à 2524 € le m2, avec des prix qui peuvent aller de 1887 € jusqu’à 3767 € pour les biens les plus prisés.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Gœulzin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la typologie du bien, son état, sa localisation ainsi que les tendances actuelles du marché local. Nos conseillers immobiliers à Gœulzin disposent d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché pour vous assister dans cette démarche.
Quels types de logements sont disponibles à Gœulzin ?
La commune est principalement constituée de maisons individuelles (100 %), avec un faible taux de locataires (9,1 %), ce qui favorise un environnement résidentiel stable.
Quelles sont les infrastructures éducatives à proximité pour les familles ?
Gœulzin dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Gœulzin ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la Gare de Cantin à moins de 5 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux grandes villes.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon achat immobilier à Gœulzin ?
Chez Square Habitat, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat. Ils vous aident à définir votre budget, à trouver le logement adapté à vos besoins et à négocier au meilleur prix en fonction des prix au mètre carré pratiqués.
Peut-on investir dans l’immobilier à Gœulzin ?
Oui, avec un marché majoritairement composé de maisons et une population stable, investir à Gœulzin peut répondre à des objectifs de résidence principale ou d’investissement locatif, d’autant que le cadre de vie y est agréable et bien desservi.
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