Prix au m2 Fressain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fressain
À Fressain, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 636 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 247 € à un maximum de 2 310 € le m². Cette fourchette indique une certaine amplitude selon l’état, la localisation ou les prestations du bien.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est plus accessible, avec une moyenne de 1 296 €, oscillant entre 986 € et 1 826 € le m². Ces données montrent que les appartements restent une option intéressante pour les acheteurs recherchant un budget plus contenu tout en restant proches des commodités de la ville.
Ces prix au m² vous permettent d’avoir une idée claire pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner une offre d’achat adaptée. La connaissance précise de ces indicateurs est essentielle pour réussir votre transaction immobilière à Fressain.
Introduction à Fressain : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fressain est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Ce village, comptant environ 893 habitants avec un âge moyen de 42,07 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le paysage de Fressain est essentiellement résidentiel, avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, ce qui traduit une atmosphère de village plutôt qu’une urbanisation dense. La proportion élevée de propriétaires, à hauteur de 83,7 %, témoigne d’un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires reste limité à 13,8 %. La quasi-totalité des logements, soit 91,3 %, sont des résidences principales, signe d’un tissu social stable.
Concernant l’éducation, la commune met à disposition une école maternelle / primaire, notamment l’École primaire Jean de la Fontaine, très proche du centre-ville, accessible en seulement une vingtaine de secondes à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, offrant plusieurs options telles que le Collège Robert Desnos ou le Lycée professionnel Pierre Joseph Laurent.
En matière de santé, même si Fressain ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs structures médicales comme le Centre Leonard de Vinci ou la Clinique les Bruyères sont facilement accessibles en voiture en moins de 12 minutes, assurant un suivi médical de qualité.
L’infrastructure de transport autour de Fressain est principalement routière, avec des gares situées à proximité (Gare d’Aubigny-au-Bac, Gare de Brunémont) à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports et autres moyens de transport collectifs comme le métro ou le tramway sont disponibles dans un rayon plus éloigné, mais restent accessibles pour des déplacements occasionnels.
Côté environnement, Fressain propose un cadre naturel tranquille avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air et un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 177 mm. Ce cadre invite à profiter d’une qualité de vie agréable, entre nature et proximité des services.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,1 % et une population active de 68,9 %, ce qui reflète une dynamique locale équilibrée entre emplois et résidents. Ce contexte économique stable est un atout pour les futurs acquéreurs qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fressain
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fressain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fressain est d’environ 1 636 €, avec des variations pouvant aller de 1 247 € à 2 310 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer correctement le prix d’une maison ou d’un appartement à Fressain ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données de marché récentes et comparables, en tenant compte de l’état du bien, de sa localisation et des tendances économiques locales. Un accompagnement par un conseiller immobilier vous assure une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères clés pour réussir l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien à Fressain ?
L’achat dans l’ancien doit intégrer une analyse rigoureuse de l’état général, des diagnostics obligatoires, ainsi que le respect des étapes juridiques et financières. Le choix d’un accompagnement professionnel est essentiel pour sécuriser votre investissement et optimiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fressain ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École Jean de la Fontaine proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Fressain ?
Fressain bénéficie de gares à proximité, facilitant les trajets vers les villes voisines. Les transports en commun tels que métro ou tramway sont accessibles dans un rayon plus éloigné. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Quel est le profil du parc immobilier à Fressain ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui assure une stabilité du marché local.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Fressain ?
Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local est la clé pour réussir votre projet. De l’analyse de votre budget à la sélection des biens, en passant par la négociation et les démarches juridiques, ce suivi vous garantit une transaction sereine et adaptée à vos besoins.
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