Prix au m2 Lallaing : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lallaing
Le marché immobilier à Lallaing présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1823 € le m², avec un minimum observé à 765 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3066 € le m². Cela traduit une diversité dans la qualité et la localisation des maisons disponibles, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement inférieur, à 1747 € le m², avec des valeurs oscillant entre 1395 € et 2325 € le m². Cette fourchette reflète une offre plus contenue, mais avec des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants qui souhaitent accéder à un bien dans cette ville du Nord.
Cette répartition des prix au mètre carré à Lallaing s’inscrit dans une dynamique de marché où le choix entre maisons et appartements s’accompagne d’une large palette de tarifs, selon l’emplacement et l’état du bien. Ce contexte est idéal pour une estimation précise, adaptée à votre projet immobilier.
Introduction à la ville de Lallaing : un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Lallaing est une commune au riche patrimoine qui a su conserver une identité marquée par son histoire locale, notamment liée à son passé industriel dans le bassin minier du Nord. Cette dimension historique confère à la ville un charme particulier, mêlant structures anciennes et modernité.
Avec une population de 6212 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, Lallaing offre un équilibre démographique intéressant, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population stable favorise le maintien d’infrastructures de qualité tout en préservant un cadre de vie agréable.
Le tissu éducatif est bien développé avec quatre écoles maternelles telles que l’École maternelle Marie Curie, accessible à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires privées et publiques. Pour les collégiens, Lallaing est desservie par trois collèges à une distance raisonnable, notamment le Collège Frédéric Joliot Curie. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles en voiture ou transports, notamment à Douai, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Côté santé, Lallaing compte un hôpital local, La Plaine de Scarpe, situé à environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de proximité. D’autres centres de soins et structures spécialisées sont disponibles dans les communes voisines, renforçant l’offre sanitaire.
En termes de transports, bien que Lallaing ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son sol, la proximité de plusieurs gares (Montigny-en-Ostrevent à 51 minutes à pied, Sin-le-Noble à 72 minutes) et la facilité d’accès en voiture permettent une bonne connectivité régionale. Cette configuration favorise un accès aisé aux grandes villes du Nord tout en bénéficiant du calme d’une commune plus petite.
Le cadre naturel de Lallaing se distingue par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, est typique de la région, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2081 €, avec un taux de chômage élevé de 20 %, et une population active représentant 55,9 % des résidents. Cette situation économique encourage à une réflexion sur les opportunités immobilières, notamment pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant s’implanter dans une commune en mutation.
La répartition du logement à Lallaing est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 % seulement. Le taux de locataires atteint 55,1 %, contre 41,2 % de propriétaires, avec une quasi-totalité de résidences principales (95,1 %), ce qui souligne un marché immobilier stable et orienté vers le résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Lallaing
Basé sur des données vérifiables, voici une liste des quartiers les plus recherchés à Lallaing, sans inventer de noms spécifiques :
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels.
- Zones résidentielles avec maisons individuelles : très demandées pour leur cadre calme et familial.
- Proximité des espaces verts et équipements sportifs : attrayante pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Ces zones se distinguent par leur équilibre entre vie de quartier agréable et commodités, ce qui explique leur attractivité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lallaing ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lallaing ?
Le prix moyen pour une maison à Lallaing est de 1823 € le m², avec des variations entre 765 € et 3066 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Lallaing ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1747 € le m², avec des prix allant de 1395 € à 2325 € le m², offrant ainsi des options adaptées à différents budgets.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un neuf implique plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs. Ces protections sécurisent votre investissement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Lallaing ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Notre agence vous aide à identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) encourage la rénovation des logements anciens avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique, valorisant ainsi votre bien immobilier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès la réception du document signé et peut être prolongé si la fin tombe un jour non ouvrable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Lallaing ?
Choisir une agence avec une connaissance fine du marché local est essentiel. Une bonne agence vous aide à estimer votre bien au prix juste, organise la diffusion de votre annonce et vous accompagne dans toutes les étapes de la vente.
Contactez notre agence Square Habitat à Lallaing pour votre projet immobilier 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Lallaing ? Notre équipe de conseillers en immobilier est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré et pour maximiser la valeur de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus, concrétisez votre projet immobilier avec Square Habitat à Lallaing ! 🚀✨
Prix du m² Anhiers - Prix du m² Arleux - Prix du m² Aubigny-au-Bac - Prix du m² Auby - Prix du m² Brunémont - Prix du m² Bugnicourt - Prix du m² Cantin - Prix du m² Courchelettes - Prix du m² Cuincy - Prix du m² Dechy - Prix du m² Douai - Prix du m² Erchin - Prix du m² Esquerchin - Prix du m² Estrées - Prix du m² Faumont - Prix du m² Féchain - Prix du m² Férin - Prix du m² Flers-en-Escrebieux - Prix du m² Flines-lez-Raches - Prix du m² Fressain - Prix du m² Gœulzin - Prix du m² Guesnain - Prix du m² Hamel - Prix du m² Lallaing - Prix du m² Lambres-lez-Douai - Prix du m² Lauwin-Planque - Prix du m² Lécluse - Prix du m² Marcq-en-Ostrevent - Prix du m² Râches - Prix du m² Raimbeaucourt - Prix du m² Roost-Warendin - Prix du m² Roucourt - Prix du m² Sin-le-Noble - Prix du m² Villers-au-Tertre - Prix du m² Waziers