Prix au m2 Roost-Warendin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roost-Warendin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 433 €. Ce prix peut toutefois descendre jusqu’à 830 € pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les mieux situées ou bénéficiant de prestations supérieures peuvent atteindre un prix au m² maximal de 1 817 €.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 565 €. Les appartements les moins chers sont proposés à partir de 893 € le m², tandis que les plus haut de gamme peuvent grimper jusqu’à 1 972 € le mètre carré.
Ces données montrent que Roost-Warendin offre un éventail de biens immobiliers adaptés à différents budgets, permettant ainsi aux acheteurs de trouver un logement correspondant à leurs attentes, qu'il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction générique sur la Roost-Warendin
Roost-Warendin est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et attachante. Son passé industriel et ses bâtiments emblématiques témoignent d’un héritage local qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Avec une population d’environ 5 976 habitants, dont l’âge moyen est de 42,04 ans, la ville offre un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
La majorité des logements à Roost-Warendin sont des maisons (à hauteur de 95 %), ce qui reflète une atmosphère résidentielle privilégiée, idéale pour les familles et les amateurs d’espace. Les appartements représentent quant à eux seulement 5 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est importante (60,8 %), tandis que le taux de locataires atteint 35,2 %. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (93,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Roost-Warendin dispose de plusieurs établissements scolaires qui permettent un parcours complet dès le plus jeune âge. Deux écoles maternelles sont accessibles, notamment l’École primaire du Centre - Salengro, située à environ 19 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le Groupe scolaire Marcel Pagnol, un peu plus éloigné à 7 minutes en voiture. En ce qui concerne les collèges, les familles ont le choix entre trois établissements, dont le Collège Docteur Ernest Schaffner, le plus proche, à seulement 2 minutes en voiture. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les options se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs lycées professionnels accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
L’offre de santé locale est complétée par plusieurs infrastructures à proximité, telles que la Croix-Rouge Française Hélène Borel et l’Hôpital à Domicile du Douaisis Mutualisé, situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Ces équipements garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Côté transports, bien que Roost-Warendin ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares importantes comme celle de Douai sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à Lille, à environ 30 minutes en voiture, offrant une connexion intéressante pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Sur le plan environnemental, la commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de loisirs en plein air. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie annuelle de 177 mm, avec une exposition solaire qui reste modérée. Ce cadre contribue à une qualité de vie agréable, combinant calme et accessibilité.
Enfin, l’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 198 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %, tandis que la part de la population active s’élève à 60,5 %. Ces chiffres traduisent une zone en mutation, où les opportunités immobilières sont à saisir pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roost-Warendin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roost-Warendin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roost-Warendin est d’environ 1 433 €, avec des variations allant de 830 € à 1 817 € selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements dans la ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 565 €, avec des prix s’étalant entre 893 € et 1 972 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier local qui prendra en compte les spécificités du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Roost-Warendin ?
Pour estimer correctement la valeur de votre logement, plusieurs critères doivent être pris en compte : type de bien, surface, état général, emplacement et environnement. Un conseiller Square Habitat réalise une analyse comparative fine du marché local pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les atouts principaux de Roost-Warendin pour un achat immobilier ?
La ville combine un riche patrimoine historique, un cadre de vie calme avec une majorité de maisons, une bonne offre éducative et des infrastructures médicales proches. Sa proximité avec des gares et grandes villes facilite également les déplacements.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Roost-Warendin ?
Confier la vente à un conseiller Square Habitat vous garantit une estimation sur mesure et un accompagnement personnalisé. Avec des bilans réguliers et des outils d’analyse locale, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Y a-t-il des écoles et collèges à proximité pour les familles ?
Oui, Roost-Warendin dispose de deux écoles maternelles et plusieurs collèges accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite l’éducation des enfants au sein de la commune ou dans les alentours.
Quel est le profil des logements à Roost-Warendin ?
La commune est majoritairement composée de maisons, soit 95 %, ce qui fait d’elle un lieu prisé pour les familles cherchant un habitat spacieux. Les appartements restent minoritaires avec 5 % du parc immobilier.
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