Prix au m² Roost-Warendin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Roost-Warendin, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 626 €, avec des variations allant de 748 € pour les biens les plus abordables à 2 814 € pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des quartiers, mais aussi les caractéristiques spécifiques des habitations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 090 €. Les prix peuvent commencer à 1 558 € au m² pour des biens plus modestes, tandis que les appartements haut de gamme peuvent grimper jusqu’à 3 019 € au mètre carré. Cette différence de prix illustre l’attractivité des appartements, souvent situés dans des emplacements stratégiques ou mieux équipés.
La répartition du logement confirme cette tendance : environ 95 % des logements à Roost-Warendin sont des maisons, tandis que seulement 5 % sont des appartements. Cette dominance des maisons traduit un cadre de vie apprécié pour son calme et son espace.
Introduction à Roost-Warendin : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Roost-Warendin, avec ses 5 966 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, est une commune qui allie un riche patrimoine à une vie locale dynamique. Son histoire est marquée par un patrimoine industriel fort, qui a façonné l’identité de la ville et contribue encore à son charme particulier. Ce passé industriel s’accompagne aujourd’hui d’un développement urbain harmonieux, offrant un environnement agréable à ses habitants.
Le cadre de vie à Roost-Warendin est caractérisé par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La ville propose plusieurs établissements scolaires, un atout important pour les familles. On y trouve deux écoles maternelles/primaire : l’École primaire du Centre - Salengro, le Groupe scolaire Marcel Pagnol, ainsi que l’École primaire Belleforière, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec enfants. Les collégiens bénéficient de plusieurs options, dont le Collège Docteur Ernest Schaffner à proximité immédiate, tandis que les lycées les plus proches, comme le Lycée professionnel Paul Langevin ou le Lycée Douai - Bio Tech’, se trouvent à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Roost-Warendin ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants ont accès à plusieurs établissements médicaux situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française Hélène Borel et l’Hôpital à Domicile du Douaisis Mutualisé, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.
Les transports sont un point fort de la ville. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, Roost-Warendin reste bien desservie par des gares proches comme la Gare de Pont de la Deûle ou la Gare de Douai, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement local comprend quatre équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive active. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Roost-Warendin affiche un revenu mensuel moyen de 2 198 €, avec une population active de 60,5 %. Le taux de chômage reste un défi, à 14,8 %, mais la ville conserve un tissu économique local stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (60,7 %), ce qui traduit un attachement fort à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Roost-Warendin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Roost-Warendin. Cependant, on constate que les zones offrant une bonne accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi qu’une proximité avec les axes de transport, sont naturellement plus attractives pour les familles et les actifs. Les secteurs proches du centre-ville, où l’on trouve un bon équilibre entre services et tranquillité, attirent également une clientèle diverse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roost-Warendin
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Roost-Warendin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roost-Warendin est d’environ 1 626 €, avec un large éventail entre 748 € et 2 814 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Roost-Warendin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 090 € le m², avec des prix pouvant varier de 1 558 € à 3 019 € selon la qualité du logement et son emplacement.
Quels types de logements sont majoritaires à Roost-Warendin ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Roost-Warendin ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes, l’état général du bien, sa localisation précise et la demande locale. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec une expertise fine et des outils d’évaluation performants.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Roost-Warendin ?
La ville dispose de deux écoles maternelles/primaires et d’un collège. Les lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se situe Roost-Warendin en termes de transports ?
Bien que sans aéroport ni métro, Roost-Warendin est proche de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le réseau routier bien développé permet également un accès rapide aux zones économiques alentours.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Roost-Warendin ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre équipements scolaires, sportifs et accès aux soins. Le marché immobilier y propose des prix justes et accessibles, adaptés à différents profils d’acheteurs.
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