Prix au m2 Flers-en-Escrebieux : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Flers-en-Escrebieux, le marché immobilier propose des tarifs au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 628 €, avec un prix minimal observé à 1 082 € et un plafond pouvant atteindre 2 082 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 607 €, avec des extrêmes allant de 1 068 € à 2 055 €. Ces valeurs indiquent un marché relativement stable entre maisons et appartements, offrant ainsi aux acquéreurs un éventail de possibilités selon leurs besoins et leur budget.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs d’avoir une idée juste du coût au mètre carré à Flers-en-Escrebieux, facilitant une estimation précise lors de la recherche immobilière ou d’un investissement locatif.
Introduction sur Flers-en-Escrebieux : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
Flers-en-Escrebieux est une commune au riche passé industriel qui a su préserver son identité tout en évoluant vers un cadre de vie agréable. Son histoire marquée par des activités minières et industrielles a façonné un patrimoine local qui reste visible dans certains bâtiments et monuments valorisés par la municipalité.
Avec une population de 5 642 habitants et un âge moyen de 39,17 ans, Flers-en-Escrebieux offre un environnement de vie équilibré, mêlant jeunesse et expérience. Ce profil démographique favorise le maintien d’infrastructures adaptées, commerces de proximité et services divers, essentiels pour un quotidien confortable.
Le territoire bénéficie d’une offre éducative complète, notamment avec deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville : l’école maternelle Henri dès accessible en 10 minutes à pied, l’école primaire Jules Ferry et l’école maternelle Gérard Philipe, toutes desservies en quelques minutes en voiture. Les collégiens et lycéens peuvent compter sur plusieurs établissements dans les communes voisines, comme le collège Jules Ferry ou le lycée Douai - Bio Tech', accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire.
Côté santé, la présence d’un hôpital à domicile, le Centre d'Autodialyse Adh de Douai et la Clinique Saint Ame dans un rayon raisonnable assurent un accès rapide aux soins. Ces infrastructures contribuent à la qualité de vie et à la tranquillité d’esprit des habitants.
En termes de transport, Flers-en-Escrebieux est desservie par la gare de Pont de la Deûle, accessible à environ 5 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, les déplacements restent aisés grâce au réseau routier et ferroviaire.
L’environnement local compte huit équipements sportifs, témoignant d’une vie associative active et d’opportunités pour les loisirs en plein air. Le climat y est marqué par des précipitations moyennes de 177 mm par mois, ce qui assure un cadre naturel verdoyant, bien que les heures d’ensoleillement soient limitées.
La ville se distingue par un équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie calme, adapté à des familles comme à des actifs, tout en restant proche des bassins économiques voisins.
Répartition du logement et économie locale
À Flers-en-Escrebieux, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 86 % des logements, contre 14 % d’appartements. Cette prédominance de maisons correspond à une préférence pour un habitat individuel, souvent recherché par les familles.
Le taux de propriétaires s’élève à 51,5 %, légèrement supérieur à celui des locataires à 47,4 %, témoignant d’un équilibre entre accession à la propriété et location. La quasi-totalité des logements (93,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un habitat stable et durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 088 €, avec un taux de chômage assez élevé à 15,9 %, et une population active représentant 60,2 % des habitants. Ces chiffres donnent une image précise du dynamisme économique local, où certains défis coexistent avec des opportunités d’emploi dans les secteurs alentours.
Quartiers les plus demandés à Flers-en-Escrebieux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Flers-en-Escrebieux. Cependant, les secteurs proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives sont généralement recherchés pour leur attractivité familiale. La proximité de la gare de Pont de la Deûle est également un critère clé pour les acquéreurs soucieux d’une bonne accessibilité aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flers-en-Escrebieux ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Flers-en-Escrebieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 628 €, avec un minimum à 1 082 € et un maximum à 2 082 €. Pour un appartement, il est proche, à 1 607 € en moyenne, avec une fourchette de 1 068 € à 2 055 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Flers-en-Escrebieux ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et sa qualité de construction. Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura adapter l’évaluation à votre projet.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou d’autres prêts aidés, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides spécifiques. Une étude personnalisée permet d’identifier les solutions adaptées.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien et influence la valeur et l’attractivité du bien, notamment face aux réglementations croissantes sur les logements énergivores.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Flers-en-Escrebieux ?
Il est possible de négocier le prix, rechercher la meilleure offre de financement et limiter les frais annexes. Distinguer les frais d’agence et inclure la valeur des biens mobiliers dans la négociation peut aussi réduire la facture globale.
Quel est le profil type des logements à Flers-en-Escrebieux ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (86 %) avec un taux de propriétaires légèrement supérieur à celui des locataires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales, ce qui garantit une certaine stabilité du marché.
Contactez votre agence Square Habitat à Flers-en-Escrebieux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Flers-en-Escrebieux ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, du premier contact à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix au mètre carré. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique ! ✨
Prix du m² Anhiers - Prix du m² Arleux - Prix du m² Aubigny-au-Bac - Prix du m² Auby - Prix du m² Brunémont - Prix du m² Bugnicourt - Prix du m² Cantin - Prix du m² Courchelettes - Prix du m² Cuincy - Prix du m² Dechy - Prix du m² Douai - Prix du m² Erchin - Prix du m² Esquerchin - Prix du m² Estrées - Prix du m² Faumont - Prix du m² Féchain - Prix du m² Férin - Prix du m² Flers-en-Escrebieux - Prix du m² Flines-lez-Raches - Prix du m² Fressain - Prix du m² Gœulzin - Prix du m² Guesnain - Prix du m² Hamel - Prix du m² Lallaing - Prix du m² Lambres-lez-Douai - Prix du m² Lauwin-Planque - Prix du m² Lécluse - Prix du m² Marcq-en-Ostrevent - Prix du m² Râches - Prix du m² Raimbeaucourt - Prix du m² Roost-Warendin - Prix du m² Roucourt - Prix du m² Sin-le-Noble - Prix du m² Villers-au-Tertre - Prix du m² Waziers