Prix au m2 Aubigny-au-Bac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubigny-au-Bac
Le marché immobilier à Aubigny-au-Bac présente un profil intéressant pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1532 €, avec des extrêmes allant de 652 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2842 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Pour les appartements, le prix moyen tourne autour de 1459 € par m², avec un minimum observé à 1040 € et un maximum pouvant atteindre 1825 €. Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier et la demande locale.
Cette gamme de prix permet de saisir les opportunités selon votre budget et vos attentes, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Le marché d’Aubigny-au-Bac reste dynamique tout en offrant un équilibre entre prix accessibles et qualité de vie.
Introduction à Aubigny-au-Bac : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Aubigny-au-Bac est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Forte d’une population d’environ 1167 habitants, avec un âge moyen de 41,39 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, propice aux familles comme aux actifs. Le tissu local est marqué par un fort taux de propriétaires (75,9 %) et une majorité de maisons individuelles (92 %), soulignant l’attrait pour l’habitat individuel dans un cadre rural et calme.
La commune bénéficie d’une histoire forte, où le patrimoine architectural et les traditions locales participent à une identité bien ancrée. Le cadre résidentiel est valorisé par une ambiance conviviale, un climat modéré avec environ 177 mm de pluie par mois, et plusieurs équipements sportifs (5 au total) qui renforcent la qualité de vie. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la nature environnante et les espaces ouverts.
Sur le plan éducatif, Aubigny-au-Bac dispose d’une école primaire accessible, avec trois établissements à proximité, bien desservis en voiture et à pied, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les habitants peuvent accéder à plusieurs établissements dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ, ce qui ouvre des perspectives d’éducation variées.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, elle est proche de plusieurs cliniques et centres médicaux, notamment le Centre Leonard de Vinci à environ 6 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. En termes de transport, Aubigny-au-Bac est desservie par une gare locale, la Gare d'Aubigny-au-Bac, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations proches.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,1 % et une population active de 63,9 %. Même si les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés, la structure démographique et la répartition entre locataires (22,4 %) et propriétaires laissent entrevoir un marché immobilier stable, attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny-au-Bac
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques d’Aubigny-au-Bac. Toutefois, la forte proportion de maisons (92 %) et la majorité de propriétaires (75,9 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des commodités comme la gare et les écoles, sont particulièrement prisés. La proximité des transports et des infrastructures scolaires guide naturellement les choix des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Aubigny-au-Bac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubigny-au-Bac ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1532 € par m², avec un minimum à 652 € et un maximum pouvant atteindre 2842 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Aubigny-au-Bac ?
Le prix moyen au mètre carré des appartements est de 1459 €, avec des valeurs comprises entre 1040 € et 1825 €, ce qui reflète une diversité d’offres adaptées à différents budgets.
Quels sont les critères pour choisir une maison dans cette commune ?
Au-delà du prix, il est important de considérer la proximité des écoles, de la gare, ainsi que l’état général du bien et son potentiel de rénovation, surtout dans une ville à forte proportion de maisons individuelles.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour acheter à Aubigny-au-Bac ?
Oui, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, notamment si vous achetez pour devenir propriétaire de votre résidence principale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aubigny-au-Bac ?
Investir dans des travaux d’amélioration, notamment énergétiques, et choisir un emplacement stratégique proche des transports et écoles, sont des leviers importants pour valoriser votre bien.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Aubigny-au-Bac ?
Pour un prêt conventionné ou tout autre financement, il est conseillé de s’adresser à des établissements ayant une convention avec l’État. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options adaptées à votre profil.
Comment est le cadre de vie à Aubigny-au-Bac ?
La commune offre un environnement calme, avec un bon équilibre entre ruralité et proximité des infrastructures, idéale pour les familles à la recherche d’un cadre paisible et bien desservi.
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