Prix au m2 Hem : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hem
À Hem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 585 €, avec un prix minimum constaté à 1 569 € et un maximum pouvant atteindre 3 796 €. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé, selon le secteur, l’état du logement et ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré à Hem est légèrement inférieur, à 2 384 €, avec un prix plancher à 1 457 € et un plafond à 3 502 €. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement reste une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien en milieu urbain avec un bon rapport qualité-prix.
Pour mieux situer Hem dans son environnement proche, il est utile de comparer ces valeurs avec celles des villes voisines. Ces comparatifs vous aident à estimer la compétitivité du marché local et à ajuster votre projet d’achat selon vos critères et votre budget.
Introduction à Hem : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort
Hem est une ville au riche passé industriel et au patrimoine marqué, qui contribue à son identité forte. Cette histoire se reflète dans son architecture et ses espaces verts, témoignant d’un héritage valorisé par ses habitants.
Avec une population de 18 713 habitants et un âge moyen de 40,07 ans, Hem offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un environnement propice à la vie de famille, avec une communauté active et impliquée.
Située à proximité de grands pôles urbains, Hem bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux réseaux de transports desservant la métropole lilloise. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, les gares voisines comme celle de Croix l’Allumette, située à environ 10 minutes en voiture, assurent une bonne connexion régionale. Les stations de métro et tramway proches renforcent également cette accessibilité.
Côté éducation, Hem est bien équipée pour les familles avec 10 écoles maternelles, dont l’école maternelle privée Sainte Geneviève, très proche du centre-ville, ainsi que le groupe scolaire de Lattre de Tassigny et l’école Victor Hugo. La ville compte aussi 3 collèges accessibles à pied ou en voiture en moins de 25 minutes, comme le collège Théodore Monod. Pour les lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Hem, plusieurs établissements renommés sont situés à proximité, tels que le lycée Maxence Van Der Meersch ou le lycée professionnel Louis Loucheur. Les établissements d’enseignement supérieur, comme l’École nationale de police de Roubaix ou l’EDHEC Business School, sont également accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
En matière de santé, Hem ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers réputés se situent à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’Hôpital la Fraternité et le Centre Guy Talpaert à Roubaix, garantissant un accès rapide aux soins.
Le cadre de vie à Hem est valorisé par ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs. Les 14 équipements sportifs permettent aussi de répondre aux besoins d’une population active et soucieuse de bien-être. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui apporte une atmosphère fraîche et verte, idéale pour profiter des espaces extérieurs.
Économiquement, Hem affiche un revenu mensuel moyen de 2 861 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré. Le taux de chômage est relativement élevé à 16 %, mais la part active de la population reste importante (61 %), témoignant d’une vie économique soutenue. La majorité des logements (83 %) sont des maisons, ce qui correspond à une demande axée sur des espaces familiaux, tandis que les appartements représentent 17 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est majoritaire à 58,4 %, ce qui confère à Hem une stabilité résidentielle, avec 96 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Hem
Sur la base des données disponibles, il est important de noter que les quartiers les plus recherchés à Hem sont principalement ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre verdoyant et services de proximité. Ces quartiers attirent notamment pour leur environnement familial, la qualité des écoles et la présence d’espaces verts. Cette dynamique se manifeste par une demande soutenue des acheteurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hem
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Hem ?
Les prix moyens au m² à Hem sont d’environ 2 585 € pour une maison et 2 384 € pour un appartement. Ces valeurs varient selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Hem ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes dans votre quartier, ainsi que sur une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du marché, la typologie du bien et son emplacement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Hem ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer. Il s’adresse à ceux qui souhaitent financer un achat immobilier ou se constituer une trésorerie, avec des conditions liées à la stabilité financière et à la capacité de remboursement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Hem ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et pour les primo-accédants. Il nécessite des travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet, et complète un autre prêt immobilier.
Quels types de logements sont majoritaires à Hem ?
La majorité des biens sont des maisons (83 %), ce qui correspond à une demande forte pour des logements familiaux avec espaces extérieurs.
Quel est le profil des habitants de Hem ?
Hem compte environ 18 713 habitants avec un âge moyen de 40 ans, une population active de 61 % et un taux de chômage à 16 %, reflétant un bassin économique dynamique malgré certains défis.
Quels transports facilitent l’accès à Hem ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, les gares proches comme Croix l’Allumette et les stations de métro et tramway environnantes rendent l’accès à Hem pratique au quotidien.
Contactez notre agence Square Habitat à Hem pour concrétiser votre projet immobilier 🏠✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Hem ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’analyse du marché jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette ville au cadre de vie équilibré et en pleine évolution. Votre projet immobilier à Hem mérite une expertise locale et un suivi sur mesure — contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞📧
Prix du m² Allennes-les-Marais - Prix du m² Villeneuve-d'Ascq - Prix du m² Annœullin - Prix du m² Anstaing - Prix du m² Armentières - Prix du m² Aubers - Prix du m² Baisieux - Prix du m² La Bassée - Prix du m² Bauvin - Prix du m² Beaucamps-Ligny - Prix du m² Bois-Grenier - Prix du m² Bondues - Prix du m² Bousbecque - Prix du m² Bouvines - Prix du m² Capinghem - Prix du m² Carnin - Prix du m² La Chapelle-d'Armentières - Prix du m² Chéreng - Prix du m² Comines - Prix du m² Croix - Prix du m² Deûlémont - Prix du m² Emmerin - Prix du m² Englos - Prix du m² Ennetières-en-Weppes - Prix du m² Erquinghem-le-Sec - Prix du m² Erquinghem-Lys - Prix du m² Escobecques - Prix du m² Faches-Thumesnil - Prix du m² Forest-sur-Marque - Prix du m² Fournes-en-Weppes - Prix du m² Frelinghien - Prix du m² Fretin - Prix du m² Fromelles - Prix du m² Gruson - Prix du m² Hallennes-lez-Haubourdin - Prix du m² Halluin - Prix du m² Hantay - Prix du m² Haubourdin - Prix du m² Hem - Prix du m² Herlies - Prix du m² Houplin-Ancoisne - Prix du m² Houplines - Prix du m² Illies - Prix du m² Lambersart - Prix du m² Lannoy - Prix du m² Leers - Prix du m² Lesquin - Prix du m² Lezennes - Prix du m² Lille - Prix du m² Linselles - Prix du m² Lompret - Prix du m² Loos - Prix du m² Lys-lez-Lannoy - Prix du m² La Madeleine - Prix du m² Le Maisnil - Prix du m² Marcq-en-Barœul - Prix du m² Marquette-lez-Lille - Prix du m² Marquillies - Prix du m² Mons-en-Barœul - Prix du m² Mouvaux - Prix du m² Neuville-en-Ferrain - Prix du m² Noyelles-lès-Seclin - Prix du m² Pérenchies - Prix du m² Péronne-en-Mélantois - Prix du m² Prémesques - Prix du m² Provin - Prix du m² Quesnoy-sur-Deûle - Prix du m² Radinghem-en-Weppes - Prix du m² Ronchin - Prix du m² Roncq - Prix du m² Roubaix - Prix du m² Sailly-lez-Lannoy - Prix du m² Sainghin-en-Mélantois - Prix du m² Sainghin-en-Weppes - Prix du m² Saint-André-lez-Lille - Prix du m² Salomé - Prix du m² Santes - Prix du m² Seclin - Prix du m² Sequedin - Prix du m² Templemars - Prix du m² Toufflers - Prix du m² Tourcoing - Prix du m² Tressin - Prix du m² Vendeville - Prix du m² Verlinghem - Prix du m² Wambrechies - Prix du m² Warneton - Prix du m² Wasquehal - Prix du m² Wattignies - Prix du m² Wattrelos - Prix du m² Wavrin - Prix du m² Wervicq-Sud - Prix du m² Wicres - Prix du m² Willems - Prix du m² Don