Prix au m2 Hantay : Estimez la valeur de votre bien immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Hantay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2418 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1247 € le m² et s’élever jusqu’à 4527 € le m² selon les quartiers et caractéristiques spécifiques des biens. Ces fluctuations reflètent la diversité des offres et la demande locale.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé à 2644 € le m². Le prix minimum observé est de 1417 € le m², tandis que le maximum peut atteindre 4074 € le m². Cette différence indique que les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d’un positionnement attractif sur le marché, notamment pour les acquéreurs recherchant un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ces prix traduisent un marché immobilier dynamique et justifié par la qualité de vie offerte par la ville et ses environs, avec une prédominance nette des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements.
Introduction sur Hantay : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Hantay est une commune au patrimoine marqué, dont l’histoire a façonné une identité locale forte. Sa population compte environ 1249 habitants, avec un âge moyen de 36,93 ans, ce qui en fait une ville jeune et dynamique, propice à la vie familiale et professionnelle.
Le cadre de vie à Hantay est paisible et résidentiel, avec une majorité de maisons individuelles (99 %), ce qui attire particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant un environnement calme proche des commodités. La proportion élevée de résidences principales (97 %) souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Côté éducation, Hantay dispose de structures proches, notamment une école maternelle, bien que les autres établissements scolaires tels que collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture. Par exemple, les écoles primaires Jacques Prévert, Mendès-France - la Buissonnière, et Jean Macé sont situées entre 93 et 1941 secondes en voiture ou à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans Hantay, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles en voiture à moins de 17 minutes, notamment le Centre Hospitalier la Bassée, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
En matière de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales telles que la Gare de Marquillies et la Gare de Salomé sont accessibles en moins de 45 minutes à pied ou en voiture, assurant une bonne connectivité avec les villes environnantes. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures urbaines.
L’environnement de Hantay est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et un ensoleillement faible, ce qui contribue à un cadre naturel agréable. La commune dispose également de trois équipements sportifs pour favoriser la pratique d’activités physiques et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,3 %, tandis que la population active représente 66 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale stable et d’opportunités d’emploi raisonnables pour les résidents.
La forte proportion de propriétaires (73,3 %) combinée à un faible taux de logements secondaires (0,2 %) illustre une ville où les habitants s’investissent durablement dans leur bien immobilier, renforçant ainsi la qualité de vie et la cohésion locale.
Les quartiers les plus demandés à Hantay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hantay. Par conséquent, aucune liste ne peut être établie sans informations fiables. La majorité des logements étant des maisons individuelles, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, ce qui rend chaque secteur potentiellement intéressant selon les besoins spécifiques des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hantay 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Hantay ?
À Hantay, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2418 €, tandis que pour un appartement, il est de 2644 €. Ces prix varient en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Hantay ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en consultant des outils d’estimation immobilière en ligne ou en contactant un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Hantay.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Hantay ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification par courrier recommandé.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Hantay ?
Il est essentiel de réaliser une estimation précise, de valoriser votre bien (photos, vidéos), et de bénéficier d’un suivi personnalisé. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour optimiser la visibilité et la négociation.
Quel est le profil des logements à Hantay ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un faible pourcentage d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (73,3 %) et résident dans leur logement principal (97 %).
Comment sont les infrastructures scolaires à Hantay ?
Hantay propose une école maternelle proche, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cela offre un bon équilibre entre vie de village et accès aux établissements scolaires.
Quelles sont les possibilités de transport à partir de Hantay ?
Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou métro, plusieurs gares régionales sont accessibles à proximité, assurant une bonne liaison avec les grandes villes du Nord.
Comment le climat influence-t-il la vie à Hantay ?
Avec une pluviométrie moyenne de 177 mm et un ensoleillement modéré, le climat de Hantay favorise un cadre de vie agréable, propice à la pratique d’activités en extérieur, notamment grâce aux équipements sportifs disponibles.
Quelles sont les démarches pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de l’ancien bien. Il nécessite une situation financière stable et une capacité d’endettement contrôlée, conditions à vérifier avec votre conseiller immobilier.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Hantay pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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