Prix au m2 Tressin : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tressin
À Tressin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 190 €, avec un prix minimum observé autour de 1 274 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 555 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Tressin (1 % du parc immobilier), les prix au m² sont légèrement plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 3 559 €. Les prix minimum et maximum observés oscillent entre 2 419 € et 5 833 € le mètre carré, témoignant d’une demande ciblée sur des biens offrant des prestations spécifiques ou un emplacement recherché.
Ces données vous permettent de positionner votre projet d’achat ou de vente avec une estimation juste et réaliste, en tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier local.
Introduction à Tressin : Un cadre de vie harmonieux entre histoire, nature et accessibilité 🌳🏘️
Tressin est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité ancrée dans l’histoire locale. Son charme réside notamment dans ses espaces verts préservés et son architecture traditionnelle qui témoignent d’un passé vivant. Avec une population d’environ 1 390 habitants et un âge moyen de 39,18 ans, Tressin offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, séduisant aussi bien les familles que les actifs en quête d’un cadre paisible proche des centres urbains.
Le cadre de vie à Tressin est marqué par un environnement naturel agréable, avec notamment un parc et un équipement sportif qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, contribue à la verdure de la commune, renforçant son attrait pour ceux qui privilégient la qualité environnementale.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne compte qu’une seule école maternelle/élémentaire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. Parmi eux, l’École primaire Henri Matisse se trouve à seulement 161 secondes à pied du centre-ville, tandis que l’École primaire Andrée Chédid et l’École primaire privée Sainte Marie sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, plusieurs cliniques et établissements de soins sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, dont la Clinique des 4 Cantons et la Clinique de Villeneuve d'Ascq, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
L’accessibilité est un atout majeur de Tressin. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares telles que la Gare d’Ascq, et des stations de métro comme Triolo ou Quatre Cantons, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette desserte facilite les déplacements vers les pôles d’emploi et les centres urbains voisins, tout en conservant un environnement résidentiel calme.
L’économie locale s’appuie sur une population active représentée à 72,5 %, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 8 %. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (à 99 %), ce qui souligne l’attrait pour des logements familiaux et de qualité, tandis que la majorité des habitants (près de 76,6 %) sont propriétaires de leur résidence principale (96,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte.
Les quartiers les plus demandés à Tressin 🏘️
La répartition précise des quartiers à Tressin n’est pas disponible dans les données accessibles, et aucun nom spécifique ne peut être mentionné pour garantir une information fiable. Cependant, la forte proportion de maisons et le profil résidentiel majoritairement propriétaire indiquent que les secteurs résidentiels calmes, proches des écoles et des espaces verts, sont logiquement les plus prisés. Ces zones bénéficient généralement d’un cadre paisible, apprécié des familles et des acheteurs souhaitant un environnement de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Tressin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Tressin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tressin est d’environ 3 190 €, avec des tarifs pouvant varier entre 1 274 € et 4 555 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Tressin ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, leur prix au m² est en moyenne de 3 559 €, avec une fourchette allant de 2 419 € à 5 833 €.
Quels critères privilégier pour une bonne estimation immobilière à Tressin ?
L’emplacement, l’état général du bien, les prestations proposées, ainsi que la surface habitable et du terrain sont des critères essentiels à considérer pour une estimation fiable.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Tressin ?
Investir dans l’immobilier ancien à Tressin peut être rentable grâce à une localisation stratégique, proche des écoles et des transports, et par la réalisation de travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Tressin ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées accessibles rapidement en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Tressin ?
Tressin est bien desservie par des gares et stations de métro situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux zones d’emploi environnantes.
Quelle est la proportion de propriétaires à Tressin ?
La majorité des habitants, soit environ 76,6 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui favorise un marché stable et une forte implication dans la vie locale.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Tressin ?
Pour obtenir une estimation précise et actualisée, il est conseillé de se baser sur des données locales et de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Tressin.
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