Prix au m2 Sequedin : Découvrez les valeurs du marché pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sequedin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2 348 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 191 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 208 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 268 €, avec des extrêmes allant de 1 273 € à 3 450 € le mètre carré. Cette fourchette indique une offre variée, adaptée à différents budgets et besoins, que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces valeurs donnent un aperçu clair et juste des tendances actuelles du marché immobilier à Sequedin, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet par rapport à la réalité locale.
Introduction à Sequedin : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
Sequedin est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses traditions locales, façonnant une identité bien ancrée dans la région. Avec une population de 4 722 habitants et un âge moyen de 40,89 ans, Sequedin propose un environnement équilibré, où familles et actifs trouvent leur place.
Le cadre de vie y est calme et agréable, offrant une qualité de vie appréciée, notamment grâce à ses infrastructures éducatives. La ville compte trois écoles maternelles – Félix Vanoverschelde, Pierre et Marie Curie, et Paul Godin – situées à moins de quinze minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité à Haubourdin et Lille, avec des trajets raisonnables en voiture ou transports en commun.
Côté santé, même si Sequedin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de qualité sont situés à moins de 45 minutes à pied ou en voiture, comme le Groupe Hospitalier Loos Haubourdin ou la Clinique Lautreamont Loos, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la proximité de plusieurs gares (Haubourdin, Loos lez Lille, Lille Chr) et stations de métro ainsi que des tramways à Lille facilitent l’accès à la métropole lilloise et aux régions alentours, offrant à Sequedin une connectivité intéressante. Les principaux aéroports régionaux, dont celui de Lille-Lesquin, restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement local est complété par trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques sans avoir à se déplacer loin, malgré l’absence de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat y est relativement doux, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, contribuant à un cadre de vie agréable.
Avec un taux de propriétaires de 76,2 % et une forte proportion de maisons (80 % du parc immobilier), Sequedin séduit particulièrement les familles à la recherche d’un habitat spacieux et d’un environnement stable. Le revenu moyen mensuel est de 2 613 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 52,4 %, ce qui reflète un tissu économique local dynamique et un pouvoir d’achat adapté.
Les quartiers les plus demandés à Sequedin 🏘️
Les données fiables disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Sequedin. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons individuelles et la présence d’équipements scolaires et sportifs influencent positivement la demande dans les secteurs proches de ces infrastructures. Les zones avec un bon accès aux transports en commun et aux services de santé à proximité sont également naturellement prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sequedin
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sequedin ?
Le prix moyen est d’environ 2 348 € le m², avec des variations entre 1 191 € et 3 208 € selon la localisation et le type de bien.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Sequedin ?
Le prix moyen est proche de 2 268 € le m², allant de 1 273 € à 3 450 €, reflétant une offre diversifiée.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sequedin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données des ventes récentes dans le secteur et de se faire accompagner par un conseiller en immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Sequedin ?
La proximité des écoles maternelles, la qualité des transports, ainsi que l’état général du bien et sa surface en m² sont des critères clés à prendre en compte.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Sequedin ?
Les appartements offrent souvent un accès plus facile à la vie urbaine, avec des prix au m² compétitifs et une demande locative potentielle intéressante, notamment pour les investisseurs.
Comment bien préparer son projet d’achat dans l’ancien à Sequedin ?
Il est important de bien analyser le marché local, de vérifier l’état général du bien, de s’assurer de la conformité des diagnostics immobiliers et de prévoir un budget de rénovation si nécessaire. Un accompagnement professionnel permet de sécuriser toutes les étapes du projet.
Quel est le profil des habitants de Sequedin et son impact sur l’immobilier ?
Avec 4 722 habitants et un âge moyen de 40,89 ans, Sequedin est une commune familiale avec une majorité de propriétaires. Cela garantit une stabilité dans le marché immobilier et un environnement propice à l’achat pour des familles.
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