Prix au m2 Lannoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lannoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 215 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 965 € jusqu’à un prix maximum de 3 813 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et maisons rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement inférieure, avec un prix au m² moyen de 2 182 €. Les prix peuvent débuter à 1 580 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 3 205 € pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Ces chiffres illustrent une demande constante pour des logements adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Comparativement, dans des communes voisines comme Roubaix ou Croix, les prix au m² s’alignent souvent sur ces valeurs, ce qui conforte Lannoy comme une ville offrant un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Introduction sur la ville de Lannoy : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏛️
Lannoy est une commune qui mêle harmonieusement son riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable et paisible. Forte d’une histoire locale marquée par son passé industriel et ses traditions, la ville conserve des traces de son identité à travers ses bâtiments et ses lieux emblématiques, qui participent à son charme authentique.
Avec ses 1 791 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, Lannoy présente une population stable, majoritairement active (65,7 %), mais aussi confrontée à un taux de chômage de 16,9 %, ce qui souligne un enjeu économique à prendre en compte dans le développement local.
Le cadre de vie à Lannoy est apprécié pour son équilibre entre zones résidentielles calmes et proximité des infrastructures. La ville se caractérise par une répartition du logement où 37 % des habitations sont des maisons tandis que 63 % sont des appartements, ce qui répond à une diversité d’attentes. La majorité des habitants sont locataires (57,6 %) mais une part significative de propriétaires (41 %) témoigne d’un marché dynamique. De plus, 91,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une forte implantation familiale.
Côté éducation, Lannoy bénéficie d’établissements à proximité, bien que la commune ne compte pas directement de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les familles peuvent accéder à l’école primaire privée Saint Charles-Sainte Marie à seulement 327 secondes à pied du centre-ville, ou à l’école publique le Petit Prince à moins de 350 secondes de marche. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture ou en transport, comme le Collège Maxence Van Der Meersch et le Lycée Maxence Van Der Meersch situés à environ 20-25 minutes à pied.
Sur le plan de la santé, bien que Lannoy ne dispose pas d’hôpitaux dans ses limites, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, tels que le SSR Jardins du Vélodrome à environ 27 minutes à pied, ou le Centre Hospitalier la Fraternité de Roubaix, à moins de 30 minutes. Ces structures garantissent un accès aux soins adapté pour les résidents.
La ville est également bien desservie par les transports, même si elle ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Les gares de Roubaix et Croix l’Allumette sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que des stations de tramway comme Alfred Mongy sont également proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L'aéroport de Lille - Lesquin reste à environ 28 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux vols nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Lannoy est valorisé par deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs, qui contribuent à une qualité de vie agréable. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, ce qui favorise un environnement vert et propice aux activités en plein air.
Lannoy se distingue par une qualité de vie où l’histoire locale, la proximité des grandes agglomérations et un environnement calme se conjuguent pour offrir un lieu de vie attractif, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Les quartiers les plus demandés à Lannoy 📍
Pour ce qui est des quartiers les plus recherchés à Lannoy, il n’existe pas de dénomination officielle ou de données précises sur des quartiers distinctifs au sein de la commune. En effet, la ville, de par sa taille modeste, ne comporte pas de secteurs clairement différenciés ni reconnus pour leur attractivité spécifique. Ce constat invite les acheteurs à considérer globalement la commune, où la majorité des zones résidentielles offrent un cadre homogène apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les pôles urbains environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lannoy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lannoy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lannoy est de 2 215 €, avec des variations entre 965 € et 3 813 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Lannoy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 182 € le m², avec un minimum de 1 580 € et un maximum pouvant atteindre 3 205 € selon la localisation et la qualité du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Lannoy ?
Le prix dépend du type de logement, de sa superficie, de son état, mais aussi de son emplacement précis et de la proximité des commodités, écoles et transports.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Lannoy ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien et d’accompagner votre projet avec une stratégie adaptée.
Quelle est la méthodologie pour estimer un bien immobilier à Lannoy ?
L’estimation prend en compte les caractéristiques du logement, les prix pratiqués sur des biens similaires dans le secteur, ainsi que la conjoncture économique locale et les tendances du marché.
Comment optimiser le nombre de pièces lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux, mais aussi de la demande locale, car certains types de biens avec un nombre précis de pièces peuvent être mieux valorisés.
Quels transports sont disponibles à Lannoy pour faciliter les déplacements ?
Bien que Lannoy ne dispose pas de transports en commun internes majeurs, les gares, tramways et métros à proximité assurent une bonne accessibilité vers les grandes villes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Lannoy ?
La souscription se fait en définissant vos besoins, en fournissant des informations précises sur le logement, puis en choisissant une couverture adaptée. Un accompagnement personnalisé est recommandé.
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