Prix au m2 Vendeville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vendeville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 886 €, avec des extrêmes allant de 1 150 € à 4 244 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des constructions et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 3 204 € par mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 2 336 €, tandis que le prix maximal atteint 5 092 € le m². Cette différence peut s’expliquer par des facteurs tels que la localisation précise, la qualité des prestations et l’état général du bien.
Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une première idée claire et précise des montants à prévoir pour un projet d’achat à Vendeville, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Il est toujours conseillé de réaliser une estimation personnalisée pour affiner ces chiffres en fonction des spécificités de chaque bien.
Introduction sur la Vendeville : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
La ville de Vendeville, avec ses 1 615 habitants et un âge moyen de 42,02 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour s’installer durablement. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Vendeville est caractérisé par une ambiance résidentielle avec une majorité de maisons (84 %), ce qui séduit particulièrement les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires y est élevé, à 82,3 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et à leur ville.
Concernant l’éducation, Vendeville dispose d’une école primaire maternelle et élémentaire bien desservie, notamment l’école primaire Dolto - Pasteur, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 3 minutes en voiture. D’autres établissements scolaires comme les collèges et lycées se trouvent à proximité, à quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire. Par exemple, le Collège Voltaire et le Lycée Gaston Berger sont accessibles à environ 6 à 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes Vendevillois.
Côté santé, même si Vendeville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à courte distance en voiture, comme la Clinique Psy la Maison Fleurie à moins de 4 minutes, ou la Clinique Lille Sud à 5 minutes. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les habitants.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une excellente proximité avec plusieurs gares, notamment la Gare de Wattignies - Templemars à environ 5 minutes en voiture, et la Gare de Lesquin à 6 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. L’accès à l’aéroport de Lille - Lesquin est également rapide, à moins de 10 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de Vendeville pour les personnes voyageant fréquemment.
Sur le plan environnemental, la commune propose un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui garantit un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, Vendeville se distingue par une économie locale stable avec un taux de chômage de 7 % et une population active représentant 72,2 % des habitants. Cette dynamique économique favorable incite à l’investissement immobilier, particulièrement dans l’ancien où la proportion de résidences principales est très élevée à 94,8 %.
Les quartiers les plus demandés à Vendeville 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers recensés à Vendeville. Toutefois, la forte demande concerne principalement les zones résidentielles caractérisées par une majorité de maisons individuelles, qui séduisent pour leur calme et leur cadre familial. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des axes de transport joue un rôle déterminant dans l’attractivité des secteurs résidentiels de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendeville 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendeville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vendeville est d’environ 2 886 €, avec des valeurs pouvant varier de 1 150 € à 4 244 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact de mon bien immobilier à Vendeville ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui tiendra compte des spécificités du bien, de son état, de sa localisation et des tendances du marché local.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Vendeville ?
Selon votre situation financière, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour votre résidence principale. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Quelles sont les écoles disponibles à Vendeville pour les familles ?
Vendeville compte une école maternelle et primaire à proximité, notamment l’école Dolto - Pasteur, accessible en moins de 3 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à moins de 10 minutes.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Vendeville ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier vous garantit un suivi des dernières réglementations et diagnostics obligatoires, assurant ainsi une vente sécurisée et conforme.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vendeville ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement pour optimiser la rentabilité et le confort.
Comment vendre son bien immobilier rapidement et au juste prix à Vendeville ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet une estimation fine et une visibilité renforcée, accélérant ainsi la vente dans un marché concurrentiel.
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