Prix au m2 Halluin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Halluin, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 283 € le mètre carré, avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 112 € à un maximum de 3 631 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes d’emplacement, de surface ou d’état général.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est notablement plus élevé, à environ 2 572 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 469 € et s’élever jusqu’à 3 924 € le mètre carré. Ce différentiel peut s’expliquer par la demande accrue pour les biens en copropriété, souvent mieux situés ou plus récents.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer un prix juste à Halluin, en tenant compte des spécificités propres à chaque bien : taille, nombre de pièces, état, et bien sûr, localisation au sein de la ville.
Introduction à Halluin : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Halluin est une ville au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Avec une population de 20 684 habitants dont l’âge moyen est de 38,75 ans, Halluin est une commune vivante, où la mixité des générations favorise une dynamique locale intéressante, propice à l’investissement immobilier.
Le cadre de vie y est marqué par une belle qualité environnementale, avec notamment deux parcs et jardins où se détendre, ainsi que 19 équipements sportifs qui témoignent d’une offre importante d’activités pour tous les âges. Le climat y est modéré, avec environ 177 mm de pluie par mois, ce qui assure une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Halluin offre une palette complète d’établissements : six écoles maternelles dont l’École primaire Jean Macé - Maria Montessori, située à environ 11 minutes en voiture du centre-ville, garantissent un accueil de qualité pour les jeunes enfants. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, notamment le Collège Robert Schumann à moins de 3 minutes en voiture. Pour les lycéens, la ville est desservie par plusieurs lycées professionnels et généraux tels que le Lycée professionnel Sévigné, situé à environ 10 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet sans devoir quitter la ville.
Côté santé, même si Halluin ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Guy Chatiliez à Tourcoing à moins de 10 minutes, ainsi que la Clinique St-Roch, offrant une couverture sanitaire satisfaisante.
Les transports sont bien organisés, même si aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est directement implanté à Halluin. Cependant, les gares de Tourcoing, Comines, et Sainte-Marguerite sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connexion vers la métropole lilloise et les environs.
Sur le plan économique, Halluin présente un revenu mensuel moyen de 2 304 €, avec un taux de chômage de 12,8 % et une population active représentant 66,5 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité de maisons (73 %) par rapport aux appartements (27 %), avec un taux de propriétaires à 63,9 % et de locataires à 35,6 %. Ces données traduisent une stabilité résidentielle, avec 94,8 % de résidences principales, ce qui est un bon indicateur pour les acheteurs en quête de long terme.
Les quartiers les plus demandés à Halluin 🏘️
Selon les données disponibles, on note que certains secteurs de Halluin attirent davantage les acheteurs, notamment pour leur cadre de vie ou leur accessibilité. Sans nommer précisément des quartiers (conformément aux consignes), on peut identifier que les zones prisées sont celles qui offrent un bon équilibre entre qualité environnementale, proximité des écoles et des infrastructures sportives, ainsi qu’une accessibilité confortable aux transports. Ces secteurs sont souvent préférés des familles pour leurs espaces verts et leur calme, ou des jeunes actifs pour leur dynamisme et leur bonne desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Halluin 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² à Halluin pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Halluin est d’environ 2 283 € le m², avec une fourchette allant de 1 112 € à 3 631 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Halluin ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 2 572 €, variant entre 1 469 € et 3 924 €. L’estimation doit prendre en compte la surface, le nombre de pièces, et la situation géographique.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Halluin ?
Outre la surface et le type de bien, il faut considérer l’état général du logement, la proximité des écoles, des transports, et la qualité de l’environnement local.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Halluin ?
La ville est majoritairement composée de maisons (73 %), les appartements représentant 27 % du parc immobilier.
Quel est le rôle du DPE dans l’achat immobilier à Halluin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour connaître la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Il impacte la valeur et l’attractivité du bien.
Existe-t-il des aides à l’achat immobilier pour un premier achat à Halluin ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), accompagnés parfois d’aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre conseiller immobilier.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Halluin ?
L’OPAH est un programme public visant à encourager la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Votre agence immobilière peut vous informer sur les éventuelles opérations en cours à Halluin.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Halluin 📞✨
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