Prix au m2 Marcq-en-Barœul : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 4169 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 2175 € à un prix maximum pouvant atteindre 6582 €. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus abordable, se situant autour de 3639 €. Les prix peuvent débuter à 2242 € et grimper jusqu’à 5493 € par mètre carré, en fonction notamment de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations offertes. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la typologie et les surfaces plus réduites, mais aussi par la demande importante pour les biens en copropriété.
Ces chiffres vous permettent de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Marcq-en-Barœul, en tenant compte des réalités du marché local pour chaque type de logement.
Introduction à Marcq-en-Barœul : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Marcq-en-Barœul est une ville qui conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 39 943 habitants. Avec un âge moyen de 41,2 ans, elle accueille une population active et familiale, favorisant une vie locale animée et diversifiée. La richesse de son patrimoine et ses lieux incontournables façonnent l’identité de cette commune, où le passé industriel se mêle à une dynamique urbaine contemporaine.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète et variée, avec 15 écoles maternelles dont l’École primaire publique Niki de Saint-Phalle située à seulement 1547 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Marie Curie accessible rapidement en voiture. Cinq collèges, tels que le Collège Marcq Institution, offrent un enseignement de qualité à proximité. Pour poursuivre les études secondaires, Marcq-en-Barœul compte quatre lycées, parmi lesquels le Lycée professionnel automobile Alfred Mongy. Cinq établissements universitaires sont également présents, incluant des formations spécialisées comme le CFA des métiers du sport et de l'animation du Creps, renforçant l’attractivité de la ville pour les jeunes adultes.
Sur le plan de la santé, les habitants bénéficient d’une infrastructure solide avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Intercommunal Wasquehal, ainsi que des cliniques spécialisées comme la Clinique du Sport et d'Orthopédie et la Clinique Ambroise Paré, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité facilite l’accès aux soins pour tous.
Côté transports, Marcq-en-Barœul est bien desservie par neuf stations de tramway, facilitant les déplacements vers la métropole lilloise et ses environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare ferroviaire proprement dits, la proximité des gares de la Madeleine et de Croix-Wasquehal, ainsi que des stations de métro à Wasquehal, assure une excellente connectivité. L’aéroport de Lille-Lesquin reste accessible en voiture en un peu plus d’un quart d’heure.
L’environnement local est particulièrement apprécié avec ses cinq parcs et jardins, offrant des espaces verts pour se détendre, ainsi que 25 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est plutôt humide, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure abondante de la ville.
Marcq-en-Barœul se distingue par une qualité de vie qui allie infrastructures complètes, espaces naturels et vie de quartier dynamique. Cette combinaison en fait une ville attractive pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune bien équipée et bien située.
Quartiers les plus demandés à Marcq-en-Barœul 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Marcq-en-Barœul. Toutefois, on sait que les secteurs prisés sont généralement ceux offrant un bon équilibre entre espaces verts, proximité des établissements scolaires et accessibilité aux transports en commun. Ce sont souvent les quartiers dynamiques et bien desservis, ainsi que ceux offrant un cadre résidentiel calme, qui attirent les acheteurs.
Répartition du logement et économie locale 💼
La répartition des logements à Marcq-en-Barœul est presque équilibrée entre maisons et appartements, avec 52 % de maisons et 48 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (58,6 %), tandis que 40,1 % sont locataires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (92,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 3548 € et un taux de chômage de 9,1 %. La population active représente 70,6 % des habitants, signe d’un tissu économique relativement dynamique et d’un potentiel d’attractivité pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marcq-en-Barœul ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Marcq-en-Barœul ?
Le prix moyen au m² est d’environ 4169 € pour une maison et 3639 € pour un appartement, avec des variations selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évaluer le prix d'une maison à Marcq-en-Barœul ?
L’évaluation repose sur la surface en m², l’emplacement, l’état général du bien, la proximité des écoles et transports, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires.
Quels sont les quartiers de Marcq-en-Barœul où les prix des appartements sont les plus élevés ?
Les quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des écoles et parcs attirent généralement les prix les plus élevés.
Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul ces dernières années ?
Les prix ont suivi la tendance régionale avec une hausse modérée, portée par une demande constante et une offre limitée en logements de qualité.
Quels facteurs influencent le prix des maisons dans cette ville ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures (écoles, santé, transports), la qualité de la construction et l’environnement (parcs, calme) sont déterminants.
Quel est le prix au mètre carré des appartements en centre-ville de Marcq-en-Barœul ?
Il se situe souvent dans la fourchette haute, autour de 4000 à 5500 € le m², selon l’état du logement et les prestations offertes.
Comment se compare le prix des maisons à Marcq-en-Barœul avec celui de Lille ?
Les prix à Marcq-en-Barœul sont généralement plus accessibles que dans le centre de Lille, tout en offrant une qualité de vie plus résidentielle.
Quels sont les risques à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier à Marcq-en-Barœul ?
Il faut considérer la vétusté du bien, la proximité des nuisances éventuelles, et l’évolution du marché local.
Quelle estimation peut-on faire pour une maison de quatre pièces à Marcq-en-Barœul ?
En moyenne, pour une maison d’environ 90-100 m², le prix se situerait autour de 375 000 à 420 000 €, selon le secteur et l’état.
Quels sont les prix des appartements d'une pièce à Marcq-en-Barœul ?
Les studios peuvent se négocier entre 2242 € et 3500 € le m², selon leur emplacement et leur confort.
Quelle est la tendance actuelle des prix des maisons à Marcq-en-Barœul ?
Les prix tendent à se stabiliser avec une légère hausse, portée par une demande soutenue dans un contexte de rareté des biens.
Peut-on estimer le prix d'un appartement à proximité du tramway à Marcq-en-Barœul ?
Oui, la proximité du tramway augmente la valeur, avec des prix pouvant dépasser 4000 € le m².
Quel est le prix des maisons avec jardin à Marcq-en-Barœul ?
Les maisons avec jardin bénéficient d’une valorisation allant jusqu’à 10-15 % de plus que les maisons sans extérieur.
Comment s'est portée la demande pour les appartements à Marcq-en-Barœul récemment ?
La demande reste forte, notamment pour les appartements bien situés, proches des transports et des services.
Quels éléments sont pris en compte dans l'estimation du prix d'une maison à Marcq-en-Barœul ?
La surface, l’emplacement, l’état du bien, les équipements, la qualité du quartier et les prix des biens comparables.
Quel est le prix au mètre carré des appartements anciens à Marcq-en-Barœul ?
Ils se situent en général entre 3000 € et 4000 € le m², en fonction de leur état et de leur localisation.
Comment se porte le marché immobilier à Marcq-en-Barœul comparé aux autres villes de la métropole lilloise ?
Le marché est stable et attractif, avec des prix souvent plus justes que dans Lille, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Quelle influence la vie de quartier a-t-elle sur le prix des maisons à Marcq-en-Barœul ?
Une vie de quartier conviviale, avec commerces, écoles et espaces verts, renforce la demande et les prix.
Quels sont les prix de vente récents des appartements à Marcq-en-Barœul ?
Les transactions récentes confirment un prix moyen autour de 3600 € le m², avec des variations selon le quartier.
Quelle est la meilleure période pour estimer le prix des biens immobiliers à Marcq-en-Barœul ?
Le printemps et l’automne sont des périodes propices, avec une offre et une demande plus actives.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Marcq-en-Barœul 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien à Marcq-en-Barœul ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour vous assurer une estimation juste et un projet réussi. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville dynamique et accueillante !
Prix du m² Allennes-les-Marais - Prix du m² Villeneuve-d'Ascq - Prix du m² Annœullin - Prix du m² Anstaing - Prix du m² Armentières - Prix du m² Aubers - Prix du m² Baisieux - Prix du m² La Bassée - Prix du m² Bauvin - Prix du m² Beaucamps-Ligny - Prix du m² Bois-Grenier - Prix du m² Bondues - Prix du m² Bousbecque - Prix du m² Bouvines - Prix du m² Capinghem - Prix du m² Carnin - Prix du m² La Chapelle-d'Armentières - Prix du m² Chéreng - Prix du m² Comines - Prix du m² Croix - Prix du m² Deûlémont - Prix du m² Emmerin - Prix du m² Englos - Prix du m² Ennetières-en-Weppes - Prix du m² Erquinghem-le-Sec - Prix du m² Erquinghem-Lys - Prix du m² Escobecques - Prix du m² Faches-Thumesnil - Prix du m² Forest-sur-Marque - Prix du m² Fournes-en-Weppes - Prix du m² Frelinghien - Prix du m² Fretin - Prix du m² Fromelles - Prix du m² Gruson - Prix du m² Hallennes-lez-Haubourdin - Prix du m² Halluin - Prix du m² Hantay - Prix du m² Haubourdin - Prix du m² Hem - Prix du m² Herlies - Prix du m² Houplin-Ancoisne - Prix du m² Houplines - Prix du m² Illies - Prix du m² Lambersart - Prix du m² Lannoy - Prix du m² Leers - Prix du m² Lesquin - Prix du m² Lezennes - Prix du m² Lille - Prix du m² Linselles - Prix du m² Lompret - Prix du m² Loos - Prix du m² Lys-lez-Lannoy - Prix du m² La Madeleine - Prix du m² Le Maisnil - Prix du m² Marcq-en-Barœul - Prix du m² Marquette-lez-Lille - Prix du m² Marquillies - Prix du m² Mons-en-Barœul - Prix du m² Mouvaux - Prix du m² Neuville-en-Ferrain - Prix du m² Noyelles-lès-Seclin - Prix du m² Pérenchies - Prix du m² Péronne-en-Mélantois - Prix du m² Prémesques - Prix du m² Provin - Prix du m² Quesnoy-sur-Deûle - Prix du m² Radinghem-en-Weppes - Prix du m² Ronchin - Prix du m² Roncq - Prix du m² Roubaix - Prix du m² Sailly-lez-Lannoy - Prix du m² Sainghin-en-Mélantois - Prix du m² Sainghin-en-Weppes - Prix du m² Saint-André-lez-Lille - Prix du m² Salomé - Prix du m² Santes - Prix du m² Seclin - Prix du m² Sequedin - Prix du m² Templemars - Prix du m² Toufflers - Prix du m² Tourcoing - Prix du m² Tressin - Prix du m² Vendeville - Prix du m² Verlinghem - Prix du m² Wambrechies - Prix du m² Warneton - Prix du m² Wasquehal - Prix du m² Wattignies - Prix du m² Wattrelos - Prix du m² Wavrin - Prix du m² Wervicq-Sud - Prix du m² Wicres - Prix du m² Willems - Prix du m² Don
