Prix au m2 Neuville-en-Ferrain : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Neuville-en-Ferrain
À Neuville-en-Ferrain, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2224 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1100 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 3249 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de taille, d’état que d’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3128 €, avec un prix minimum constaté à 2143 € et un maximum pouvant atteindre 3998 €. Cette différence s’explique par la demande soutenue pour ce type de logements, souvent plus accessibles et adaptés à une population active ou à la recherche de commodités proches.
Ces valeurs sont un indicateur précieux pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat à Neuville-en-Ferrain, en tenant compte des spécificités locales et du type de logement recherché.
Introduction à Neuville-en-Ferrain : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏫
Neuville-en-Ferrain est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui s’exprime à travers un héritage architectural et culturel marqué. Cette ville dynamique du nord de la France a su conserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions économiques et sociales.
Avec une population de 10 125 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, Neuville-en-Ferrain offre un équilibre entre vie familiale, active et services adaptés. Cette démographie reflète une ville accueillante, où les jeunes familles comme les actifs trouvent leur place.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré et un environnement comprenant un parc et quatre équipements sportifs, favorisant les activités en plein air. Le taux de pluviométrie est de 177 mm par mois, ce qui contribue à la verdure de la région.
Côté éducation, la ville dispose de 5 écoles maternelles, dont l’école primaire Camille Claudel, le groupe scolaire Ambroise Paré, et l’école primaire privée Saint Joseph - Sacré Cœur, toutes accessibles à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont à disposition : le collège Jules Verne et le collège Saint-Joseph, situés à proximité. Bien que Neuville-en-Ferrain ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs lycées professionnels et polyvalents sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le lycée professionnel Sévigné et le lycée polyvalent Colbert, facilitant ainsi la continuité scolaire.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers à Tourcoing, comme l’Hôpital Guy Chatiliez ou la Clinique du Val de Lys, tous situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs stations de métro à moins de 6 minutes en voiture (C.H. Dron, Bourgogne, Pont de Neuville), et des stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. La gare de Tourcoing reste aussi un point d’accès ferroviaire essentiel, à environ 9 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les actifs.
Économiquement, Neuville-en-Ferrain présente un revenu mensuel moyen de 2470 €, un taux de chômage de 8,3 % et une population active représentant 71,7 % des habitants, illustrant une communauté engagée dans le tissu économique local.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, qui composent 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), tandis que les locataires représentent 21,5 %. Enfin, la grande majorité des logements est une résidence principale (96,8 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage fort des ménages dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Neuville-en-Ferrain
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Neuville-en-Ferrain sont principalement appréciés pour leurs caractéristiques suivantes :
- Quartiers proches du centre-ville : très demandés pour leur accessibilité aux commerces et services.
- Zones résidentielles calmes : prisées des familles pour leur cadre paisible et la proximité des écoles.
- Secteurs bien desservis par les transports en commun : attractifs pour les actifs travaillant dans les villes voisines.
Ces critères reflètent les attentes des acheteurs qui privilégient la qualité de vie et la praticité au quotidien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-en-Ferrain
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix moyen pour une maison est de 2224 € le mètre carré, avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1100 € à 3249 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Neuville-en-Ferrain ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme les valeurs foncières, mais pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ?
Le type de bien (maison ou appartement), son état, l’emplacement, la proximité des écoles et transports, ainsi que le dynamisme du quartier jouent un rôle clé dans la fixation du prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Neuville-en-Ferrain ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration des espaces intérieurs augmente la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente. La localisation dans des quartiers en développement est aussi un atout essentiel.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, des garanties comme la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Quel est le profil type des habitants de Neuville-en-Ferrain ?
Avec environ 10 125 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, la ville accueille majoritairement des familles et des actifs, favorisant un tissu social dynamique et stable.
Est-il possible d’estimer la valeur de mon terrain ou maison à Neuville-en-Ferrain ?
Oui, grâce à une estimation comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les ventes récentes, les caractéristiques du bien et les évolutions du marché.
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