Prix au m² Bondues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bondues
À Bondues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 3 833 € le m², avec des variations allant de 2 480 € au minimum à 4 787 € au maximum. Ce panel de prix témoigne d’une offre diversifiée, adaptée à différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant au foyer recherchant un bien plus spacieux et rénové.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 4 145 € le m². Le prix plancher observé est de 2 685 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 5 198 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 16 % du parc immobilier, contre 84 % de maisons.
Ces données indiquent un marché immobilier dynamique où la maison individuelle domine, mais où les appartements bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les biens récents ou bien situés.
Introduction à Bondues : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Bondues est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire est profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques remarquables qui contribuent à son charme unique, attirant ainsi des familles et des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie harmonieux. Avec une population de 9 713 habitants et un âge moyen de 43,7 ans, Bondues offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les ménages souhaitant s’installer durablement.
Le cadre de vie à Bondues est caractérisé par une harmonie entre espaces résidentiels calmes et infrastructures modernes. La commune propose un environnement paisible, renforcé par la présence de 13 équipements sportifs, qui favorisent une vie active et conviviale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, invite à profiter pleinement des activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Bondues est bien équipée avec 4 écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire privée la Croix Blanche, accessible à pied ou en voiture, ainsi que deux collèges dont le Collège Maxence Van Der Meersch de Mouvaux, et un lycée privé, le lycée La Croix Blanche. Bien que la commune ne dispose pas d’université, plusieurs établissements spécialisés et centres de formation sont accessibles à proximité, facilitant ainsi la continuité des études.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bondues, la proximité d’infrastructures importantes telles que la Clinique Saint-Roch Convalescence et le Centre Hospitalier Intercommunal de Wasquehal, à moins de 7 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, Bondues bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches comme la gare de Croix - Wasquehal et des stations de métro situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Lille et les environs. L’aéroport international de Lille-Lesquin reste accessible en une vingtaine de minutes, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 4 144 €, avec un taux de chômage raisonnable de 7,4 % et une population active de 69 %, illustrant une dynamique locale solide. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), vivant dans une résidence principale à hauteur de 95,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Quartiers les plus demandés à Bondues 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bondues. Toutefois, les secteurs résidentiels marqués par la présence majoritaire de maisons (84 % du parc immobilier) attirent particulièrement les familles, notamment pour leur cadre calme et verdoyant. Les quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des établissements scolaires bénéficient également d’une forte demande, privilégiés pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bondues ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bondues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bondues est d’environ 3 833 €, avec des prix variant entre 2 480 € et 4 787 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix moyen au m² d’un appartement à Bondues ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 4 145 €, avec un éventail allant de 2 685 € à 5 198 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Bondues ?
L’immobilier ancien requiert une attention particulière concernant l’état général du bien, notamment les travaux de rénovation éventuels. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à estimer les coûts liés à l’amélioration énergétique pour assurer une bonne rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Bondues ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une situation financière saine, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Bondues ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Bondues. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bondues ?
La durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et du marché local.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle m’aider à Bondues ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) permet de bénéficier d’aides financières pour rénover un bien ancien, améliorant confort et performance énergétique. Cela valorise votre patrimoine et optimise votre investissement.
Contactez votre agence Square Habitat à Bondues pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Bondues ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers en immobilier local sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une analyse personnalisée et d’un suivi complet.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur le marché immobilier de Bondues, que ce soit pour l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie unique ! 🌟
Prix du m² Allennes-les-Marais - Prix du m² Villeneuve-d'Ascq - Prix du m² Annœullin - Prix du m² Anstaing - Prix du m² Armentières - Prix du m² Aubers - Prix du m² Baisieux - Prix du m² La Bassée - Prix du m² Bauvin - Prix du m² Beaucamps-Ligny - Prix du m² Bois-Grenier - Prix du m² Bondues - Prix du m² Bousbecque - Prix du m² Bouvines - Prix du m² Capinghem - Prix du m² Carnin - Prix du m² La Chapelle-d'Armentières - Prix du m² Chéreng - Prix du m² Comines - Prix du m² Croix - Prix du m² Deûlémont - Prix du m² Emmerin - Prix du m² Englos - Prix du m² Ennetières-en-Weppes - Prix du m² Erquinghem-le-Sec - Prix du m² Erquinghem-Lys - Prix du m² Escobecques - Prix du m² Faches-Thumesnil - Prix du m² Forest-sur-Marque - Prix du m² Fournes-en-Weppes - Prix du m² Frelinghien - Prix du m² Fretin - Prix du m² Fromelles - Prix du m² Gruson - Prix du m² Hallennes-lez-Haubourdin - Prix du m² Halluin - Prix du m² Hantay - Prix du m² Haubourdin - Prix du m² Hem - Prix du m² Herlies - Prix du m² Houplin-Ancoisne - Prix du m² Houplines - Prix du m² Illies - Prix du m² Lambersart - Prix du m² Lannoy - Prix du m² Leers - Prix du m² Lesquin - Prix du m² Lezennes - Prix du m² Lille - Prix du m² Linselles - Prix du m² Lompret - Prix du m² Loos - Prix du m² Lys-lez-Lannoy - Prix du m² La Madeleine - Prix du m² Le Maisnil - Prix du m² Marcq-en-Barœul - Prix du m² Marquette-lez-Lille - Prix du m² Marquillies - Prix du m² Mons-en-Barœul - Prix du m² Mouvaux - Prix du m² Neuville-en-Ferrain - Prix du m² Noyelles-lès-Seclin - Prix du m² Pérenchies - Prix du m² Péronne-en-Mélantois - Prix du m² Prémesques - Prix du m² Provin - Prix du m² Quesnoy-sur-Deûle - Prix du m² Radinghem-en-Weppes - Prix du m² Ronchin - Prix du m² Roncq - Prix du m² Roubaix - Prix du m² Sailly-lez-Lannoy - Prix du m² Sainghin-en-Mélantois - Prix du m² Sainghin-en-Weppes - Prix du m² Saint-André-lez-Lille - Prix du m² Salomé - Prix du m² Santes - Prix du m² Seclin - Prix du m² Sequedin - Prix du m² Templemars - Prix du m² Toufflers - Prix du m² Tourcoing - Prix du m² Tressin - Prix du m² Vendeville - Prix du m² Verlinghem - Prix du m² Wambrechies - Prix du m² Warneton - Prix du m² Wasquehal - Prix du m² Wattignies - Prix du m² Wattrelos - Prix du m² Wavrin - Prix du m² Wervicq-Sud - Prix du m² Wicres - Prix du m² Willems - Prix du m² Don