Prix au m2 Emmerin : Découvrez les tendances immobilières pour un investissement éclairé 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Emmerin
À Emmerin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient notablement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2290 €, avec une fourchette allant de 1498 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2984 € pour les maisons les plus valorisées. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement dans la commune.
Quant aux appartements, la dynamique est différente, avec un prix moyen au mètre carré de 3576 €. Les prix peuvent débuter à 2339 € au m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements les plus prisés atteignent jusqu’à 4612 € le mètre carré. Ce niveau de prix témoigne d’une forte demande pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités.
Ces données permettent à tout acheteur ou investisseur d’avoir une vision précise des valeurs immobilières dans Emmerin, pour mieux définir son budget et ses attentes selon la typologie choisie.
Introduction à Emmerin : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Emmerin est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 3053 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, la ville offre un équilibre entre vie de famille et dynamisme local. Cette population relativement stable favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un tissu social convivial.
Le cadre de vie à Emmerin séduit par sa tranquillité et son environnement préservé, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un lieu à taille humaine. Bien que la commune ne dispose pas directement d’universités ni d’hôpitaux, elle est proche de structures importantes comme le Groupe Hospitalier Loos Haubourdin ou l’Unité de Dialyse de Loos, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En matière d’éducation, Emmerin propose des établissements adaptés aux plus jeunes avec notamment trois écoles maternelles — Marceline Desbordes-Valmore, Simons et Théophile Crapet — situées à proximité du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture, comme le Collège Professeur Albert Debeyre et le Lycée professionnel Maurice Duhamel, assurant un parcours scolaire complet à quelques kilomètres seulement.
Côté transport, même si Emmerin ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des gares de Haubourdin et Loos lez Lille ainsi que des stations de tramway à Lille facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Lille-Lesquin reste accessible à environ 23 minutes en voiture, idéal pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan de l’environnement, Emmerin propose un cadre sain avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et un climat tempéré, bien que la pluviométrie moyenne soit de 177 mm par mois. La proportion de maisons à Emmerin est élevée, avec 91 % des logements, reflétant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la commune.
L’économie locale est également dynamique, avec un revenu mensuel moyen de 2703 € et un taux de chômage de 7,4 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, ce qui conforte l’attractivité d’Emmerin pour les actifs, dont 69,7 % font partie de la population active.
Quartiers les plus demandés à Emmerin : une analyse factuelle 🔍
Sur la base des données vérifiables disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement référencé comme particulièrement demandé à Emmerin. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et une majorité de propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels périphériques proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives attirent naturellement les familles, qui recherchent un cadre calme et fonctionnel. La proximité avec Haubourdin et Loos, bien desservis par les transports, peut aussi influencer positivement certains secteurs résidentiels, appréciés pour leur accessibilité et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Emmerin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Emmerin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Emmerin est de 2290 €, avec des variations entre 1498 € et 2984 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Emmerin ?
Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 3576 € le m², avec des prix allant de 2339 € à 4612 €.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Emmerin ?
L’évaluation du potentiel d’un bien ancien repose sur son emplacement, son état général, les prestations proposées, ainsi que la comparaison avec des ventes récentes dans la commune. Il est conseillé de se baser sur des données précises du marché local pour une estimation juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Emmerin ?
Emmerin dispose de trois écoles maternelles proches du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture.
Quelle est la situation de l’emploi et du revenu à Emmerin ?
Le revenu mensuel moyen est de 2703 €, avec un taux de chômage de 7,4 %, et une population active représentant 69,7 % des habitants, ce qui assure une stabilité économique locale.
Comment est desservie Emmerin par les transports ?
Emmerin bénéficie d’un bon accès aux gares proches de Haubourdin et Loos lez Lille, ainsi qu’à plusieurs stations de tramway situées à proximité à Lille. L’aéroport de Lille-Lesquin est accessible en environ 23 minutes.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Emmerin ?
L’acquisition d’un bien immobilier neuf est soumise à la TVA immobilière à 20 %. Ce taux peut être réduit à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires ou zones d’aménagement sous conditions spécifiques.
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