Prix au m2 Herlies : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Herlies
Le marché immobilier à Herlies offre des prix au mètre carré variés selon le type de bien, permettant aux acheteurs de bien cibler leur investissement selon leur budget et leur projet. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2442 € le m², avec des écarts allant de 1430 € à 3039 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est de 2177 €, avec un prix minimum constaté à 1288 € et un maximum à 2758 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier plutôt dynamique, offrant des possibilités à la fois pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de logements plus compacts.
La répartition du logement à Herlies est très orientée vers la maison individuelle, qui représente environ 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette dominance de la maison se traduit par une forte attractivité pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (73,1 %), ce qui souligne un marché stable et ancré dans la durée, avec un taux de locataires à 25,7 %. Enfin, la quasi-totalité des logements (96,9 %) sont des résidences principales, un indicateur positif pour la vitalité résidentielle de la commune.
Herlies : Un cadre de vie riche, entre histoire et dynamisme local 🌳
Située au cœur d’une région aux racines historiques solides, la ville de Herlies possède un patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des traditions anciennes et un patrimoine architectural modeste mais authentique, donne à la commune un charme qui séduit les habitants comme les visiteurs.
Avec une population de 2323 habitants, Herlies bénéficie d’une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 40,89 ans, reflétant une communauté active et bien installée. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un environnement propice à une vie de famille sereine.
Le cadre de vie à Herlies est caractérisé par un environnement calme, avec une présence notable d’équipements sportifs, au nombre de 8, qui contribuent au bien-être des résidents. Le climat y est typique de la région, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, un élément à prendre en compte pour la gestion des espaces verts et les activités de plein air.
Côté éducation, la ville met à disposition une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Simone Veil, située à seulement 86 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles vivant à Herlies.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, trois établissements médicaux importants sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier la Bassée et l’Unité de Dialyse de la Bassée, garantissant aux habitants un bon accès aux soins.
Les transports desservant Herlies comprennent plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Marquillies à environ 57 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, et quelques stations de métro et tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture. Ces connexions facilitent l’accès à la métropole et aux grands pôles économiques environnants, ce qui représente un atout important pour les actifs qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des centres urbains.
Sur le plan économique, Herlies présente un revenu mensuel moyen de 2851 €, avec un taux de chômage de 8 % et une population active à hauteur de 69 %, ce qui traduit une économie locale solide et une stabilité de l’emploi favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Herlies 🔍
Le marché immobilier à Herlies ne se structure pas autour de quartiers distincts officiellement nommés, et aucune donnée fiable ne permet de désigner des zones spécifiques comme les plus prisées. Cette absence de quartiers identifiés reflète la taille modérée de la commune, où la demande se répartit plutôt de manière homogène selon les caractéristiques des biens et leur proximité avec le centre-ville ou les écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herlies 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Herlies ?
Le prix moyen pour une maison à Herlies est de 2442 € par m², avec des variations allant de 1430 € à 3039 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Peut-on trouver des appartements à Herlies et à quel prix ?
Oui, même si les appartements représentent seulement 3 % du marché, leur prix moyen est de 2177 € par m², avec des prix oscillant entre 1288 € et 2758 €.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un premier achat à Herlies ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et pour l’achat de leur résidence principale. Il est possible d’en bénéficier dans l’ancien à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du prix total de l’opération. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche et vérifier votre éligibilité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Herlies ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous assure une acquisition sereine et adaptée au marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Herlies ?
Pour estimer vos mensualités, tenez compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de visualiser facilement les impacts de chaque paramètre et d’ajuster votre demande en fonction de votre capacité de remboursement.
Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat ou la location d’un bien à Herlies ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, au dossier, à la rédaction du compromis ou du bail et à l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur ou entre bailleur et locataire selon la nature du contrat.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Herlies ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper les travaux d’isolation et de modernisation énergétique permet d’améliorer la valeur du bien, de réduire les charges et de respecter les futures réglementations.
Prenez contact avec notre agence à Herlies 🔑
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Herlies ou être accompagné dans votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers en immobilier, présents localement, mettent leur connaissance du marché à votre service pour vous guider à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes email pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Herlies mérite un accompagnement personnalisé et une expertise adaptée pour concrétiser votre rêve dans les meilleures conditions ! ✨
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