Prix au m² Mons-en-Barœul : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mons-en-Barœul, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 3 229 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 837 € à un maximum de 5 236 € selon le secteur, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité des habitations et la demande sur le marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 907 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 1 265 € pour les biens les moins cotés, et atteindre jusqu’à 2 887 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Cette différence importante entre maisons et appartements illustre la composition variée du parc immobilier à Mons-en-Barœul.
Cette répartition offre ainsi des opportunités d’achat adaptées à différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un logement familial spacieux ou un appartement bien situé pour un premier investissement ou une résidence principale.
Introduction à Mons-en-Barœul : Un cadre de vie dynamique et structurant 🌳🏙️
Mons-en-Barœul est une commune au riche patrimoine historique qui a su préserver des éléments marquants de son passé tout en s’adaptant à la modernité. Son histoire se reflète notamment dans son architecture locale et ses lieux de mémoire, qui contribuent à forger l’identité singulière de la ville.
Avec une population de 21 368 habitants et un âge moyen de 37,5 ans, Mons-en-Barœul présente un profil démographique jeune et actif, propice au développement de nombreux services et infrastructures. Cette dynamique se traduit par un tissu urbain vivant, où commerces, écoles et équipements sportifs animent la vie quotidienne.
Le cadre de vie y est agréable grâce à un environnement composé de 11 parcs et jardins ainsi que 13 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat y est modéré, avec environ 177 mm de précipitations par mois, offrant un environnement tempéré.
Côté éducation, la ville est bien dotée avec un total de 9 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Charles Perrault et Le Petit Prince, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les familles bénéficient aussi de 3 collèges, notamment François Rabelais et Lacordaire, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au collège.
Bien que Mons-en-Barœul ne dispose pas de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements professionnels et un campus universitaire sont à proximité, comme le Campus Ozanam, qui se trouve à environ 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Ces infrastructures accueillent également des instituts de formation en soins infirmiers, renforçant l’offre de formation supérieure.
L’offre médicale est également complète avec un hôpital local, la Clinique Psy Adultes Avenue Salomon, et la Clinique Ambroise Paré, ainsi qu’une unité de dialyse accessible à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
Mons-en-Barœul bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses 3 stations de métro : Mairie de Mons, Mons Sarts et Fort de Mons, qui facilitent les déplacements vers Lille et les communes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares à son sein, la proximité de la Gare de Lille Europe (à environ 36 minutes à pied) offre une liaison rapide vers le réseau ferroviaire national.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 310 €, avec un taux de chômage de 16 % et une population active représentant 60,2 % des habitants. Cette situation souligne un marché de l'emploi dynamique mais marqué par certains défis, caractéristiques des zones urbaines proches de grandes métropoles.
La répartition du logement à Mons-en-Barœul est équilibrée, avec 43 % de maisons et 57 % d’appartements, et un taux de locataires de 54 % contre 44,8 % de propriétaires. La très grande majorité des logements (93,6 %) sont des résidences principales, témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Mons-en-Barœul 📍
Les quartiers les plus prisés de Mons-en-Barœul se distinguent par leurs caractéristiques spécifiques validées par des données fiables. Parmi eux :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun.
- Secteur autour de la Mairie de Mons : apprécié pour son accessibilité grâce à la station de métro et ses espaces verts.
- Zone résidentielle limitrophe au Fort de Mons : dynamique et bien desservie, idéale pour les familles recherchant calme et commodités.
Ces quartiers attirent notamment pour leur qualité de vie, leur desserte en transports et la présence d’équipements publics.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mons-en-Barœul ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Mons-en-Barœul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 229 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 907 €. Ces prix varient selon le quartier, l’état et la surface du bien.
Comment estimer correctement un bien immobilier à Mons-en-Barœul ?
Il est essentiel de comparer votre bien avec des logements similaires récemment vendus, en tenant compte de la localisation, de l’état général et de la surface en m². Une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et fiable.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mons-en-Barœul ?
L’emplacement, l’état du bien, les prestations (jardin, parking, rénovation énergétique) et la demande locale sont des facteurs clés qui impactent le prix au m².
Quelle est l’importance des pièces dans l’estimation d’un bien immobilier ?
Le nombre et la disposition des pièces influencent directement la valeur. Un logement bien agencé avec un bon nombre de chambres est généralement mieux valorisé.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier avantageux pour l’achat à Mons-en-Barœul ?
Vous pouvez prétendre à un prêt conventionné, qui offre un taux d’intérêt plafonné et des conditions adaptées à l’achat de votre résidence principale, sans conditions de ressources. Il est souvent complémentaire à d’autres aides.
Quelle est la place de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impacte les rénovations énergétiques. Investir dans l’amélioration de la performance énergétique, comme isoler ou changer le chauffage, valorise le bien et prépare aux futures réglementations.
Comment vendre rapidement et au juste prix son bien à Mons-en-Barœul ?
Confier la vente à un professionnel qui connaît le marché local permet une estimation claire, une visibilité optimisée et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Mons-en-Barœul ?
Les appartements offrent une bonne accessibilité, des prix souvent plus abordables que les maisons, et un cadre de vie dynamique, proche des transports et des services.
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