Prix au m2 Lompret : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lompret, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 272 €, avec des extrêmes allant de 2 161 € pour les biens les plus accessibles à 3 880 € pour les propriétés les mieux placées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la qualité variable des logements disponibles.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m² affichent un prix moyen proche de celui des maisons, à 3 128 €. Les prix les plus bas démarrent à 2 064 € le mètre carré, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 675 € au m². Cette proximité des tarifs entre maisons et appartements s’explique en partie par la faible proportion d’appartements à Lompret, qui représente seulement 3 % du parc immobilier.
La répartition du logement à Lompret est également un indicateur important pour les futurs acheteurs : les maisons constituent une écrasante majorité avec 97 % du parc, tandis que les appartements sont rares. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,8 %, soulignant un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec un faible taux de locataires de 11 %. De plus, la quasi-totalité des logements (94 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction sur la Lompret : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
La commune de Lompret, avec ses 2 182 habitants et un âge moyen de 44 ans, offre un cadre de vie calme et familial. Cette petite ville s’inscrit dans un riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural authentique, attire ceux qui recherchent un environnement à la fois paisible et chargé de culture.
Lompret bénéficie d’une situation géographique favorable, proche de grandes agglomérations, tout en conservant son atmosphère de village. Cette proximité permet un accès facilité aux infrastructures urbaines, sans renoncer à la tranquillité que recherchent de nombreux acquéreurs.
Concernant l’éducation, la commune offre des établissements adaptés aux jeunes familles, avec une école primaire privée Sainte Marie, une école maternelle Maria Montessori, ainsi qu’une école primaire publique Pasteur, toutes accessibles à moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux suivants, les collèges Jacques Monod, Jean Zay et Sainte-Marie ainsi que les lycées professionnels et agricoles situés à proximité garantissent un parcours scolaire complet sans quitter la zone.
En matière de santé, bien que Lompret ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, notamment la Clinique de la Mitterie et la Maison Médicale Jean XXIII. Ce maillage assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports publics ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares à proximité, comme la gare de Pérenchies à environ 20 minutes à pied, facilitent les déplacements quotidiens. De plus, l’accès aux aéroports régionaux, même s’ils sont situés à plus d’une demi-heure en voiture, ouvre la porte à des déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Lompret est agréable, avec la présence d’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui favorise un environnement vert, même si le nombre d’heures d’ensoleillement est faible. Cette commune séduit par son équilibre entre nature et proximité des commodités.
Sur le plan économique, Lompret affiche un revenu mensuel moyen de 3 723 €, avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable, propice à l’investissement et à la pérennité des projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Lompret
Sur la base des données disponibles, Lompret ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou reconnus distinctement. En raison de sa taille réduite et de la répartition homogène des logements, la demande immobilière s’oriente principalement vers l’ensemble de la commune, avec une forte préférence pour les maisons individuelles qui composent 97 % du marché local. Cette homogénéité signifie que les acheteurs privilégient globalement Lompret dans son ensemble, attirés par son cadre de vie paisible et son accès aux infrastructures aux alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lompret ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lompret ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lompret est d’environ 3 272 €, variant de 2 161 € à 3 880 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Lompret ?
Avec un prix moyen au m² de 3 128 €, les appartements restent rares (3 % du parc) mais présentent des prix comparables aux maisons, allant de 2 064 € à 3 675 € le mètre carré.
Comment est la qualité de vie à Lompret pour une famille ?
Lompret offre un environnement calme avec des écoles maternelles et primaires à proximité, un équipement sportif, et un accès facile aux services médicaux et aux transports, idéal pour les familles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lompret ?
Vous pouvez consulter gratuitement le registre « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques qui répertorie les transactions immobilières sur les 5 dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lompret ?
Cette durée dépend de l’emplacement, de l’état du bien et des conditions de financement, mais en moyenne, elle se situe entre 10 et 15 ans pour un investissement dans l’ancien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lompret ?
Il faut considérer la superficie, l’état général, l’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que les tendances locales du marché immobilier.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Lompret ?
Les maisons individuelles sont les plus demandées, représentant 97 % du parc immobilier, en raison du cadre résidentiel et de la qualité de vie qu’elles offrent.
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